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[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

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發表於 2016-7-11 17:12:37 來自手機 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-11 16:34
& v2 `) C7 P# ^  c* [1 n2 N* g小陳來教育你~~~4 P; j5 d. k  j
- _  X3 `0 ~+ \; H4 k8 a0 e! u
為什麼小陳會花這麼多時間心力把內政部的實價登錄
6 {! J) b2 F2 J1 d' e0 i

% G& q0 f, o4 D1 h6 h我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了，他的解說基本上我是同意的，但是你現在又主動出來說明，要表達什麼？  Q& h* W0 \+ ]9 L7 K
你不僅慢半拍
+ f1 b$ m8 _2 @5 y4 d: y) D人家替你回答了，又不滿意？
3 V* M. z4 c. d$ N- r7 }/ N9 H找回面子嗎？1 {$ N& i% U: `3 p# B8 v4 R
說是引內政部資料* M! _4 k7 s1 k( P. p! y
出處呢？  a" Q2 ?4 o2 q% z! \6 D7 \
寫每坪房價
8 P4 n  ^' f- u/ p+ f- o基準算法總要先說明吧！
4 g3 Z$ G3 ?2 O否則總會讓人感覺
; Z! K0 H7 \# ~* o, b同樣仲介1 A1 _+ G. i) g# A; a% d9 ]2 G
怎會有兩種+ X7 K  Q; k: s  a$ e: F+ X) Y
R大大
: s- c) ~2 V, _/ x; ~看出我的用意
1 \( Y- o3 r0 G% l$ q替你說明了
: A# A8 x2 _; _如此維護小陳. m# x" a: r2 m. c" B
第一句話
, O/ ^2 i/ E* o0 y: b( S卻來質疑我; m: ~3 W3 n4 V7 \0 z
不好好先感謝人家$ P7 m4 B% f( e( h1 Z7 N" m4 _6 Q2 V
該教育的是誰？& r% n+ ~5 k! Q5 _/ {  a, y
不是很清楚了嗎？7 M/ l5 a5 M* G0 p7 h. }
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發表於 2016-7-11 18:01:11 |只看該作者
發哥 發表於 2016-7-11 17:12 % X* E: b5 R$ S: @
我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了，他的解說基本上我是同意的，但是你現 ...

% h. j7 Q7 s) o% M; o6 j先說我不是教訓你，我是教育你！9 }9 [9 m0 O4 x; [" i% N4 |2 ?6 _
2 c/ A& s6 G( O( o6 T( N3 p
我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了
, O0 Q% u3 N; S$ |他的解說基本上我是同意的，但是你現在又主動出來說明，要表達什麼？
7 ]) ^0 J# @4 ^/ @
5 P; B% n0 |4 j因為要教育你啊！！孩子6 G  L6 X  q) ~( {8 k0 K4 x

7 C, S0 j- K* n2 c; w0 i你不僅慢半拍+ }; i* D! Z3 u' z/ T
人家替你回答了，又不滿意？& v+ |; d  T( J' D' l6 k( p" ?
找回面子嗎？
% G/ R5 x* b+ r' }9 m說是引內政部資料
4 t% y6 n* n+ U; n出處呢？
% l- p: k( j! Q
' E- _. Q, x, h5 K$ u內政部實價登錄，會用吧？% y3 U* x2 P1 e0 f. t$ n3 O* ^8 L- a
不會用還來扯？　不會上網看？9 r9 `" I, Y! T( Z. K( G  g2 y
質疑口氣不斷，不會自己去求證？! _9 g. E) v6 S" f; }2 d% A
% ]# r6 e2 p8 H% M+ S+ y
& |! i1 r8 T5 _, k7 }; P5 P# a
寫每坪房價%5 L) B9 r2 Y" G9 X% y
基準算法總要先說明吧！
1 A. W' S8 C+ y: z% b6 N否則總會讓人感覺
- V1 v/ e' F) L1 t1 B同樣仲介
6 y6 L' L9 X3 `$ p怎會有兩種
$ E3 M* T: F4 d+ q: |* v" f' v1 V% d" F3 E
算法一直以來就一種! e4 G; g+ m- I, _- U
哪來兩種，而且資料上面我算式寫好好的" E0 `9 j% [0 K/ }6 z* [
自己不會算？簡單的加減乘除而以耶，別鬧了好嗎？
( i3 I0 {5 V  k# _! c. V我不知道我教育你還要從加減乘除開始教
7 p6 F, N; O: v, A: j, w* q" v( S# b( `
看出我的用意' O9 ]6 w4 p! ]% n) Q
替你說明了- r9 E* S- s9 w: r
如此維護小陳' B/ S. w: D$ x; j
第一句話
8 F8 t' R2 c) ^$ k卻來質疑我
! h$ @. X: R) ~不好好先感謝人家
* `) F# ?5 ^  c& Q) d  q該教育的是誰？6 s2 N9 V: U# a* A
不是很清楚了嗎？0 B+ A' l7 U7 V
" R  L+ O. U' }3 W  s, {' r4 @
真的自己把臉貼上來給人打還真是第一次見過
: Y! o1 l; B* S; o$ g4 `9 r& C一開始就說過了，一定有人會開始瞎扯& r# c* Q9 o+ h' M$ x+ \0 V- N) @
看吧，這種被打臉還不知道錯
$ [* I, ]: `1 p+ Q3 z$ I+ O還應要喇臭討論，根本欠人電
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-7-11 18:08:38 |只看該作者
台灣的房屋仲介經營模式, 雖然號稱有買方仲介與賣方仲介, 但實質運作上一直都是賣方仲介被凸顯5 v" A- g3 M$ F. e+ I- L
當然, 這是果不是因( c% Z0 ]4 e/ x& v
因為市場長期就是買方市場, 仲介門市貼滿了待售的房子買方挑選, 只有極少數的案例是客戶排隊等著買指定社區的房子
6 }: ^( O4 @# U, e9 t1 w& \0 q$ c所以呈現出來的, 就是大多由賣方支付較高的仲介費, 並且, 由仲介決定待售屋的「上架權」
6 d+ C! f/ m: @6 c
1 a; c6 h4 d' K3 k2 H現階段的帶看費, 是仲介業務員自己要負擔的吧？5 H- g0 F* o% Y& r9 {" H
不過, 不論帶看費是業務員負擔, 或者是由仲介公司吸收, 相信店長或業務員在挑選上架(或介紹)標的的時候, 應該就會刻意讓免收帶看費的物件曝光吧？
7 j: B8 e2 |0 D  d. V, M- ^反正待售的那麼多, 低成本的先賣
/ B. C, Q2 N: A3 L; ^0 K. J& l2 i$ o6 Z  N
這跟收帶看費合不合法一點關係也沒有
. o# s# y# j! D0 y* l1 L8 g純粹就是待售物件那麼多, 成交又越來越困難, 幹啥要先挑那個要付帶看費的去消耗自家的成本呢？
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2016-7-11 19:57:50 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-11 18:01
8 U; _8 ~2 |% D8 i; ]6 {* ]& v' l! P先說我不是教訓你，我是教育你！6 O6 Q- m! P- C/ W5 C
! m/ s; U% J! }, v3 N
我列這資料，本來就是要你回答的，但是R大大卻先跳出來替你解說了

- v3 m/ C( B5 L# E3 n& e* B看看你標題是怎麼寫的
, l8 x" H& S% C" y& k. E/ w1 b* z! y. E( W8 B% f  f
收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
! T2 c; @& U0 m% l, D  m' i
; j$ d5 m2 P# c1 `; k內政部資料有提供「收帶看費之後的房價差異」嗎？
$ V* K& G1 n: r; e# G- U6 G  Y; f! _. l6 {9 s7 R6 G- b/ C- k. q+ L
每個人都知道你的盲點是什麼？0 F3 f6 ]+ y) f& n
8 q. E0 j) B2 f: Q
R大也清楚，否則他怎會替你回答
2 D7 H' k  R: r5 _. E8 S" n1 b
: T# T8 W4 s7 w  n9 m# f房價是否下滑跟帶看費的連結是否能說服多數住戶 ?
0 e1 O3 [9 e  A/ I% w( e: i# Q9 b1 F; H! Z- j1 B7 N6 c

) i2 F. |- K8 q2 ?+ w# K& f( t我並不看好+ ?% U3 @/ u0 e) y' y; I

8 V) }4 G( @( m, `$ F' q) ~& g; t' }) v0 z6 e. C
這是每個人一轉眼就明瞭的事
& l4 I6 ~+ T& i( j' A  W8 c# C3 u9 u" [, \
你為了自己的目的1 O4 e9 ]/ a" N# E: k0 @& N; p

7 n" t3 ]- z% X* G) _4 I% O強言說詞
' {/ `) T; z: E# y, [3 x/ u3 y" r% `6 _4 G
先把自己調養好再說吧！
7 U# e, @% O5 g3 r$ _/ V/ \- j; X& g3 D; u6 C' Y
畢竟你只是吶喊
6 m9 u0 z$ ?/ }2 ]/ S' c, ]6 C+ ^- q
而不是嗩吶
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2016-7-11 20:04:23 |只看該作者
沒有基礎的比較根本就是誤導
* W  [: h% M+ R3 j/ w; b/ c* b6 b
- i; g6 O2 ]+ D+ Y3 ^* y如果真的是誤導就太惡劣了! _* @9 N" n8 `5 _% @0 M4 }4 k; q/ D& p
# N5 E) E2 y8 u6 n- A1 u! t0 |
要不然就是邏輯或數學太差  h$ ^3 p0 q4 @! _

( W3 ]. u/ n6 a0 {) `用心、用時間如果都用錯方向
: R% P# {" z" n1 a2 H
/ H) j4 |! p- O6 b1 ^5 D6 K那就抱歉了~
! Z3 T6 I+ c" Q9 J4 S  V% t* D2 c
2 ]0 y/ I" j# c/ u) k是屬又笨又勤快的一格: L8 z# e- o1 H8 [& `# v; Q2 N

; N4 ~, V& a6 S/ M) V' p9 g
7 Z& Q! |; Z: @, m2 ~5 P( i8 D* ]1 N) L. D7 |; [6 V  k; [
PS:講話中肯專門回覆不想只聽好聽話的網友9 Q6 V! L; I( G' }1 W
% K- J2 c" f- K0 P% q  `# k- L* Y

2 o# C/ }+ R, O  L( T, y
5 \: X6 Q5 z5 f# B3 e
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發表於 2016-7-11 20:24:06 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-7-11 20:04 6 C+ ]" E) D+ l$ F2 d
沒有基礎的比較根本就是誤導3 d3 Z3 O- f* ~# u, c) K

! X  e9 K; w( E3 U* s* }& }1 a* s如果真的是誤導就太惡劣了

+ U5 f/ K0 T: e4 W- P$ W) \又笨又勤快的來給人打臉+ ]7 I- z0 I, J7 I
嘖嘖..
$ V7 I- C' `$ b* u2 ^5 x! n+ a0 [# O* p0 k* `
這樣還叫做沒有基礎的比較哦
+ @2 @+ @( T3 \$ ?+ o收費後的差異，同建商同地段同時期比較
2 I* [+ W+ i: M# F4 W這樣還沒有基礎哦，那你的基礎是要額外
. O1 g) X) f* a% K% H再生出一個劍橋社區，還是耶魯社區來比較？
4 U" c( B$ y: U, g  @9 P1 {+ m. i' C8 t5 D; y0 Z6 _5 j9 @. ?2 Y
躲在評語在那邊屁話，跟發哥一樣被電到語無倫次
6 O7 \# O" T0 {9 X, i# e  H: h1 ]! x% S7 ]! ^. X$ w& J1 ~; z4 W
這不就如我第一篇所講9 ?% r9 Z6 Z4 D1 H' j' c) [/ l* R
被打臉打到開始不知所云3 Y% l, J: `2 W4 `- c
$ K& K+ G8 G! a$ T
人哦～～
已有 2 人評分金幣 收起 理由
podzol + 1 圍毆? 當愛北大是黑社會幫派阿~.
宏都拉斯 + 1 不只打臉!!都被圍毆了就是醒不了~XD.

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發表於 2016-7-11 20:26:15 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-11 20:29 編輯 " _+ Q0 [8 _9 X4 z
發哥 發表於 2016-7-11 19:57
; @. O. T2 E( X9 s- J0 Q/ ]' t看看你標題是怎麼寫的
2 y" k0 ^6 D4 x: L8 @4 C
& c+ v) b* q; v4 L7 ?收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
% J, e8 b( J+ h4 N2 b- c

+ f& |6 q; ^, P5 R* z你有困難是不是？
9 @; N( g1 z, p" ]: j' [
( Y$ z9 l8 [+ ^" i! m, q* p* s帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的
" K/ R1 j# B) y2 `! d/ w7 c3 g
' x* \) H- A5 u( k1 A  z) v你如果閱讀困難的話就不用來跟我講這麼多不知所云的話
/ v! |* [# u8 G/ d) Q+ ]8 L* y5 T$ a9 n) t; u7 o
又或著是被我電到語無倫次所造成的？$ U: \  B# w, \) v: m

) S  G" K3 o' n, R! u" \' X! G: P2 c9 W4 K( D% B& X  T6 T
如果真的認為沒影響
, a) z% l1 |1 A! i2 a4 A) b. ]9 A% l: W" n8 N, l4 n, z
要提出反論，就是要再整理一個收帶看費後沒造成影響的社區出來
+ x% p% o! N+ ?" b  _* T) w
; i6 N4 K4 m" I7 n+ H這樣才有一個明顯的對照組嘛！！7 u7 o+ ~" ]0 I( i2 L

/ @% V6 A! w0 U6 W* Y( c# _6 v一堆人再講沒影響沒影響，那到底是自我感覺沒影響，還是有實據呢？
' L- k6 |# M  E' N5 f7 ^3 p$ u: I/ }& T+ O' F$ {
如果沒有在那噴一堆屁話是有用嗎？
  |6 m( f' ~, }3 J1 {+ t/ K& ^( ^
( s; r. Z4 s6 A* h9 r- N0 c5 C0 O2 O' L. E: l" }
今天我就是拿出類似條件的房子
6 ~$ O3 I. |# j# R( r9 e. e7 i2 A: j" V. V+ B4 P# {: ~4 w
我也不是對比單價，而是比趨勢！！趨勢！！趨勢！！
* B* G, ^: f- l0 @( ~  s# s' u' ?5 I8 P9 C+ t
有收沒收差這麼多還要懷疑數據...
" G3 }! V- D; r; c2 p
. [2 G+ c7 _" V# n5 J) a還是先提出有效的數據說收帶看費沒影響到房價比較實際一些
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Dora貓 發表於 2016-7-11 20:26 5 L/ v, C3 ?  M$ J' v6 ]
你有困難是不是？; h  t; Q$ m/ v  X: h  p

  H& }% ?( ~$ {" ?# ~帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的

2 F! ^, A) Q9 F' z" c$ n0 O9 i別生氣哦！
) [  p9 h& f/ e1 a. P* g4 t0 O( I/ Z7 s7 d9 }# n
生氣對身體不好
, i( f% Y5 M, {# c% Q9 H- q4 Z' {+ q# k
我有找到一個
. \* |; y! E' X, E  i0 z
1 R$ _- S0 C  x6 ihttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1871773 ^% |) ^  J3 k  N
% ?  u7 c" c* ~% Q1 `% r' \" f/ T
[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異《內政部資料》% x+ y1 t6 T: a6 I, P4 e6 f

( r1 S) {$ G3 T上面真的有寫內政部資料
. O1 K# o  S, R9 B8 q; b& S/ l& n% _7 x7 w# \6 S
有關- @4 Q7 N# a$ s3 m
( W+ V4 o- a+ }3 f- x# e4 g
[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異
3 @: `% U6 T% Z7 {7 F- `
4 u% j4 W* g) A( e: K
; {2 w9 p2 R! N是不是這個？
( O1 E: p5 J5 y0 ~$ |" T% ~0 z  N/ }8 E0 }/ N- C

! f: h5 Y% ]- l1 ?) l$ D
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發表於 2016-7-11 20:59:19 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-11 20:26
4 ~: {$ y7 j$ Y( c# E你有困難是不是？
% t4 r7 o  y  n/ ]% a  W( C! q9 |/ Q/ L
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的

8 X; l* o! i, W/ y9 y7 J內政部有調查過帶看費造成的房價差異嗎?
7 j6 c; K1 K  J3 G# \; T; M
% c- m4 u( \4 _0 g有嗎?有嗎?有嗎?
0 x& {2 h2 g: s4 T3 Z, u1 |  S4 U
+ m3 U. s, K) B1 ?; t# r% D抓到了喔~
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Dora貓

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發表於 2016-7-11 21:04:21 |只看該作者
唱雙簧耶，沒有能力提出數據就不要出來丟人現眼了。
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宏都拉斯 + 1 被抓到只能這樣說嗎?

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