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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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john

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樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯 % T3 m3 t' ?$ m0 q( b8 N0 N+ p3 Z
6 J; }2 w/ w" {0 L
我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............
# j& v3 d$ r( ^! l最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
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以利亞

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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種
2 a5 M4 M* Z; A
請問那就是中悦嗎？: `+ [9 J/ u# y
餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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黑麻麻

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發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯 " h7 B4 z; J! @

0 Z; _% f! a# I世紀館沒有70萬哦！
( o9 S. G/ }8 g; f" q/ v可能版主誤會了
" `9 {; `/ P. C$ t$ O9 o' t" j% w
/ ?7 y2 W  e9 m) i; c* K  C70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！
) e4 I  U! b+ a% u: g' h' M2 A0 E  S5 G  D
另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....
! Z8 @" l/ M2 K" K
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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胡迪

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居
& v. {- r) g. u
+ }3 v4 M" w: a( D你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~+ _: [4 T5 _0 i
另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....
3 Y! P- N6 t5 t2 ~國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
9 O# [% L; t- u雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...; n- h$ [2 c- D/ p) o
但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
" R6 l2 [) W# ]  \3 f/ I0 ], h* N4 e+ |& L: ]/ V
其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~
+ Q0 C$ N+ L" A$ j1 y所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....% s7 |! `) G* w% ^8 F& {% \
但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)
6 |# Y4 B- c0 y2 ]. v5 W多些鼓勵....社區會更好.......
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物管 + 2 感謝有您～
rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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YAO

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49 * z; X7 T. _$ \( {9 V' M
hi鄰居
9 F* Z3 M: u! e5 K3 Q) E* m$ {% ~- Q
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~

; q: l$ _$ o8 J) q& H社區有餐點  這真的也太高級了....., K* a% y6 \4 \) E( S8 J1 u
+ |+ @0 S- j7 S* X" T0 V
不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
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ting8208

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
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spsatansp

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
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雨軒

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯 & W2 d- E3 `- A' }9 L

/ w. }8 z- t0 Z* g! H  Q在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯！

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心好運就好。
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沙拉脫

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發表於 2015-3-17 10:48:24 |只看該作者
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738, m/ o4 Z& Y6 W- E
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493% ~. p" Q* V9 v' M" A4 z$ C, Z& A: A
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1305436 I! b' t+ m0 H, X; n

# B; j7 p5 Y3 E1 Y看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
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andy0702

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯 3 k; e6 D0 `6 h  V) O9 N

$ C4 |' T5 M* x% h小小的建議～+ ?1 B. }" Q' O; L* S* P4 Z/ e
4 d& `3 h% [  q0 A; c+ R
社區委員們不見得都會上北大網站觀看，" B/ v) M2 P9 h$ R1 Q
除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～
$ T* F# F  a7 A
2 @3 E: X8 C* ?9 e3 z$ I' U另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。
$ {/ r- l, q" }9 F. J0 T其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...9 M" W6 \" `! U, K8 I; g5 L
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔
2 B( @  K3 f& z6 p7 X7 I  Y. O  h) B/ R" w( _) j. R5 W
當然，大家都希望好還要再更好，$ X3 d+ {" @# a
就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
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