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[房市新聞] 房市亮點-三峽北大特區 自住優選

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國小生

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發表於 2013-6-22 07:15:31 |只看該作者 |新文章置後
房市亮點-三峽北大特區 自住優選
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' B1 U' x( v9 L■北大特區新案林立(左圖),各社區的管理水準都很高;三峽舊市區(上圖)的房價較為親民,對於預算有限的購屋民眾是個不錯的選擇。圖/方明4 x7 }( h( W5 f/ k5 N6 G  M

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■北大特區新案林立(左圖),各社區的管理水準都很高;三峽舊市區(上圖)的房價較為親民,對於預算有限的購屋民眾是個不錯的選擇。圖/方明
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7 J( ~/ d$ A+ e# j$ G三峽主要路段成交價
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過去被視為賣壓重鎮的三峽,近1、2年來由於人口的遷入,加上林口與桃園的價格不斷往上墊,已經擺脫了往日房市供過於求陰霾,許多買方也願意轉進距離台北較近,生活步調也樂活的三峽。

住商不動產台北大學店店長張李佳指出,三峽可分為北大特區與舊市區兩部分,由於過去建商推案多集中在北大特區的關係,區域內物件屋齡新,選擇也多,無論是自用或是置產客戶,都以北大特區為首選。

以比例來看,自用客戶中首購與換屋約各半,交易以700萬~1,000萬元的兩房與850萬~1,500萬元的三房最受喜愛,置產型客戶在預算上相對寬鬆,不過無論是自用或是投資,看中的都是北大特區慢活悠閒的生活環境,而由於北大特區新案林立,因此各社區無不費盡心思維持管理品質,也讓管理水準高,成為北大住宅的特色。

而北大特區中,又以暱稱為「藝術大道」的學勤路價格最高,同區內目前房價在23萬~30萬元的水準,具有學勤路景觀的高樓層住宅甚至可達31萬~35萬元,價差十分驚人。

僅僅一路之隔的三峽舊市區,在北大特區漲聲響起後,價格也有所帶動,不過區域內由於多為15年以上老屋,因此價格不高,大樓產品單價在17萬~22萬元,公寓單價約在12萬~20萬元,透天產品總價在600萬~1,500萬元,主要成交在民生商圈與老街一帶,對於預算有限的購屋人來說,該區域目前也算是不錯的選擇。

東森房屋三峽北大加盟店東廖麟鑫指出,北大特區內的住宅在這3年逐漸成形,為三峽挹注了近2萬的人口,以成交比例來看,目前三峽的外來客占比達6成。

目前學勤路上的大樓產品,每坪房價26.5萬~29萬元、學成路的大樓房價依社區品質而異,每坪25.5萬~30.8萬元,若想買便宜,可往三樹路、佳園路方向購屋,每坪約23萬元起,但是就整體生活機能考量,近學區、公車站、賣場等,仍推薦學勤路、學成路、大義路、大勤路等區段。

而由於三峽民眾多是年輕面孔,區域內近來也不少學校辦學績效卓越,除了知名的桃子腳完全中小學,還有如新北市第一間雙語的龍埔國中,英數魔法學校的龍埔國小,許多家長期待已久的北大附中等等,都能滿足家長對於小孩教育的需求。

此外,在2014年三鶯線動工前,目前市區內已經有多線公車,頻繁往返板橋、土城、新店與台北市區,更吸引了不少自住客轉進這個幸福小鎮。

http://www.chinatimes.com/newspapers/%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%BA%AE%E9%BB%9E%EF%BC%8D%E4%B8%89%E5%B3%BD%E5%8C%97%E5%A4%A7%E7%89%B9%E5%8D%80-%E8%87%AA%E4%BD%8F%E5%84%AA%E9%81%B8-20130622000332-260210+ p6 O+ N* ]# e+ t! a; Q

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發表於 2013-6-22 07:18:18 |只看該作者
真的是這樣嗎??有這麼利多?????

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發表於 2013-6-22 07:28:48 |只看該作者
t0188930 發表於 2013-6-22 07:18
7 D0 L8 M$ i4 H- j$ h真的是這樣嗎??有這麼利多?????

0 ?' c0 K0 A  U- r8 m% p* W( Q4 s$ Z/ w學校能容納的人數太少,我們搬來之前就都放棄在這裡上國中小了!
% W9 l8 R- A9 E: I) P- x  T只是看重這裡悠活的環境倒是真的。
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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大勤路???
1 G& }! \! w) s- |) E) s( B

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現在的房產新聞似乎買哪邊都很划算; V7 w, H) n# w

/ P! g3 x0 G6 Q$ g問題是真有那麼多人需要住嗎??

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拿鐵 發表於 2013-6-22 09:41 - I. v: R1 Y+ j! k
大勤路???

* C" u  g" A, {8 E- v/ e應該是大雅路吧!哈
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瓜瓜 + 2 是啊

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社區事找樂爸,加我賴learnning225

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樂爸 發表於 2013-6-22 11:12
% U6 O5 t6 {: I: Z: I+ l/ G2 Y4 k應該是大雅路吧!哈
3 Z2 j& h( b9 P( E! l
大字輩的路與學勤路都有交集,所以簡稱  大..勤  路吧
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瓜瓜 + 2 解釋的通ㄡ

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江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-6-22 12:32:47 |只看該作者
學勤跟學成最貴跟最便宜 每坪差快5萬

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QE退場全球股市房市兵敗如山倒  只有台灣還有一堆勇者在房市新亮點 真是令人佩服
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dmk + 1 讚!

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QE退場…還是會漲
好物入手~磁磚洗手檯
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