- UID
- 9212
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 0
- 威望
- 33
- 貢獻
- 9779
- 活力
- 9154
- 金幣
- 41662
- 日誌
- 1
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-9-27
 
- 文章
- 8353
- 在線時間
- 4416 小時
|
本帖最後由 dingding 於 2013-4-23 08:51 編輯
& S& m8 b4 Z3 m: B+ P2 Y/ A, H: r7 b. d7 a
2013年04月23日0 `) L! P5 x W2 [. ~
【張菱育╱台北報導】2年前政府控管雙北房市，部分區域房價受壓抑，房仲業者調查，今年經濟回溫，有高達95%的北市購屋族看好增值潛力，鎖定北市與新北市熱區購屋。分析近2年全台房價變化，台北市中心房價上漲10.4%，具機場捷運及航空城等議題的桃園縣，近2年房價漲幅高達32.4%，為全台之冠。8 n5 e9 C' d; |# z3 g
/ K1 r( |8 B& |& E; m4 h) R' N
1 u/ h% F, s& P; }
永慶房產集團統計近1年台北市民眾購屋區域變化發現，今年第1季北市客選擇在台北市與新北市熱區買屋的比率高達95%，是近2年單季新高，也較去年第4季成長11個百分點。 ) {: A" D" U6 f5 w, x
) S! p1 q3 i. T
北市2年漲10%最低* R1 t9 V( ]" N/ G* h
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，以往台北市與新北市部分區域受到央行信用管制影響，不少購屋族轉往桃園或中南部購屋，但今年經濟回溫，台北市及新北市熱區因資源、建設多，加上桃園、台中與高雄等區，近年房價漲幅高，使北市客逐漸回流大台北購屋。
) A2 h1 @( r6 L6 @據永慶房產集團統計，2011年第1季至今年第1季，桃園房價從每坪10.8萬元漲至14.3萬元，漲32.4%為全台最高，台中與高雄亦分別以24.4%與25.7%成長，北市中心區平均成交價僅漲10.4%，為全台最低，但今年第1季每坪單價高達77.9萬元仍是全台之冠。 ! X' a- O2 S: k# c! c1 G
黃舒衛認為，台北市與新北市熱區房價漲幅低於桃園與高雄等地，是北客回流大台北購屋的主要原因，預料在桃園、台中與高雄等區成為部分公營行庫緊縮房貸的對象後，北客南下購屋的腳步將放緩。 6 U2 P3 }3 n" x' _# e4 b5 o7 G
8 K) R4 u" @9 Q- L- N3 z蘆洲樹林仍2字頭
4 m6 R, ]5 f8 [ ~6 B但信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，桃園房價漲幅高，主要是房價基期低，每坪漲4~5萬元，民眾還負擔得起，反觀台北房價高，購買能力若追不上房價，民眾還是要找替代區購屋。
0 E$ D2 w4 _* ]) x0 O" d東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓說，大台北房價過高，不少民眾轉往新北市潛力區購屋，最新統計蘆洲外來換屋族佔80%、樹林佔70%、汐止佔65%，這些區房價僅2~3字頭，總價800~1000萬元可買2~3房。 # f @. K' h, @5 J0 L- p( ~
' o7 j$ s8 g- d; Y6 F高雄房產交易漸熱
$ M% g8 u" I! Y/ g2 Q住商不動產高雄七賢加盟店店長陳輝雄說，高雄近2年土地、原物料上漲、建商積極推案，加上贈與稅及遺產稅從50%降為10%，讓台商回流置產，都影響整體房價，北高雄推出不少100坪以上的大坪數產品，如「文化高峰會」成交價每坪35~40萬元、「都廳苑」成交價30萬元。
* F! s/ Z! S/ g% p景文科技大學財務金融系副教授章定煊說，台北市中心房價沒有異動，且價格高、一般民眾仍買不起，買氣相對其他地區冷，而桃園房價漲，主因紅單（購屋預約單）墊高銷售量，自住民眾對房市還是抱持觀望態度。 / ^# V7 U% u4 j$ q+ S5 D
4 z" g% P6 `6 P. _http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130423/34969761/6 ^% R4 Q( i# t) v) V2 b2 A! ?
/ |7 L7 o# t: |9 O: M
|
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2013-4-23 08:44:49
收藏
讚
發表於 2013-4-23 08:51:05
發表於 2013-4-23 10:57:22
發表於 2013-4-23 12:53:22
