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記者蘇彥菱／台北報導 發表於 2013/03/21 17:459 w0 i( R4 d+ H4 J
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329檔期將至，各大建商無不摩拳擦掌，據《住展》統計，今年推案量高達2939億元，其中新北市推案量為1135億元，桃園則為1247億元，占總量的42%。因此各大行庫對除了繼續限縮新北市林口、三峽及淡水三區的房貸，另外也將新北市五股及泰山區及桃園青埔列為觀察名單。' I; ]: m5 w( S9 L6 z3 r# H, i
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今年桃園青埔的推案量竟占總量之42%而備受各大銀行關注，恐是繼林、三、淡後被管制的區域之一。6 i6 e: K' _2 \" c8 y8 `! O
+ m5 x+ O) P6 W. a+ ^. Q- C! ]) @土銀董事長王耀興表示，已要求各分行要規避地區性的風險，也就是對部分房價漲得太多太快的區域提出警告。被點名的除了林口、三峽及淡水外，今年有興富發及遠雄推案的五股、泰山以及話題不斷的桃園青埔都被列為觀察名單。
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台銀也表示，將會關注周邊生活機能不佳，卻尚未被央行列入管控之區域，例如新北市五股、泰山、桃園青埔及中南部特定重劃區等，且預估計今年央行仍會繼續施行針對性審慎措施。
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% w; b/ }# X' s4 Q1 m- ~各大行庫除了對部分區域的放貸更趨嚴格外，在利率的部分仍舊維持高點，目前房貸利率大多介於2.1到2.3%，若想辦理優惠房貸的民眾可從兩方面著手：其一是購買低總價的房屋，房貸有機會取得7到8成。其二是辦理壽險房貸，目前平均在1.86到1.88%之間，最高可貸到8成，另外，若購置北市中心的房屋也較易申貸。3 n5 q; L# ], a" T Y! a7 T
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發表於 2013-3-22 14:50:16
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發表於 2013-3-22 18:40:53