iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 實價登錄網資料顯示三峽電梯大樓每坪均價18.72萬 ...
1234567下一頁
返回列表 發新文章
查看: 15560|回覆: 63
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 實價登錄網資料顯示三峽電梯大樓每坪均價18.72萬

[複製鏈接]
ababy

382

主題

8

好友

2932

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
731
在線時間
2617 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-1-18 10:03:23 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 ababy 於 2013-1-18 11:42 編輯
0 j9 D- K9 P4 E- B; R0 i; ~" d0 }; h/ W, q/ ?7 s6 {
2013-01-18 / 聯合報 / 第73版 / 財經 / 江碩涵／台北報導
8 ?0 S; q7 ?  _/ e& [( v  
, @" G: L( p0 h　　新北市民政局統計去年各行政區人口數量，淡水區增加3639人最多，其次則分別為林口、新莊、樹林、三峽。房仲業者說，五大人口增加區不乏每坪1字頭的房價，加上重大建設完工，吸引大量民眾入住。
6 J# M' {5 I5 A$ H0 v/ B" U5 B% c' F3 C/ O$ Z, \
　　淡水區去年人口增加3639人，排名第一，其次是林口區，增加了3023人，新莊、樹林、三峽區各增加了2733、2040、2038人。: x+ o% y- e3 D: N% I* F
2 [9 U. T- B1 c( t
　　實價登錄網資料顯示，三峽、淡水、樹林、林口區公寓最新均價每坪12.63萬、15.4萬、17.72萬與18.5萬，都是「1」字頭行情；三峽電梯大樓每坪均價18.72萬，是五區中唯一有1字頭電梯大樓的區段。! W2 e4 k, V. \* A' [: C7 ?

/ T& W( b; V. ]0 r　　台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，大台北房價逐漸回歸基本面，低單價、低總價、人口基期低的「三低區域」成為市場主流；加上五大區域重大建設多，淡水輕軌捷運通過審核、捷運機場線明年全線通車、重劃區落成、新建案林立，都吸引首購家庭購屋自住。) |( n5 z4 X; @* K) P
" k3 c7 U9 z6 J% J/ r. |
　　他表示，今年房市可能走跌，五大區域房價低、人口成長數量多，較符合一般人購屋需求。 " H2 j  x8 o5 \" H1 A

! \( U# w0 a4 Y0 {. \8 b
不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~
回覆

檢舉

ababy

382

主題

8

好友

2932

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
731
在線時間
2617 小時
沙發
發表於 2013-1-18 10:06:07 |只看該作者

林口、三峽、淡水、樹林 平價屋主流

本帖最後由 ababy 於 2013-1-18 11:43 編輯
" F# A0 t9 W7 y3 E) C; S  S( ]. L2 ~- T* N4 \; a. T* S# k- \

5 \3 ]2 R; b$ C' k; P1 `# v林口、三峽、淡水、樹林 平價屋主流* E0 u# v* I% d' _
; q: s1 h- M1 k% E
2013-01-18 / 自由時報 / 第C03版 / 投資理財 / 徐義平
0 P7 f7 W7 v4 h  I2 B! Y 5 }9 l& I- I9 k" p* w
  
% d1 l0 B; @" z# W9 }6 U& g+ c　　〔記者徐義平／台北報導〕實價登錄已經發布四波資訊，近10萬筆資訊可供查詢，其中新北市林口、三峽、淡水、樹林等行政區，仍可找到單價一字頭的電梯大樓，再對照各行政區人口成長，上述四區的人口增加數也是新北市前五名，顯示房市仍以「平價風潮」為主流。　　
! J& V% C+ Q1 K) B- J) E( o$ }$ p2 ]" ~
　　台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，林口、三峽、淡水具備未來有重大公共建設區域，民眾期望以通勤時間換取更大的居住空間及減輕經濟負擔，許多建商也看準這點，大量進場推案。　　7 d$ d  z7 D1 l: L' D
- E% v9 y6 G# \  {; x
　　根據新北市民政局統計，去年淡水區共增加3639人，增加幅度為2.5%，加上日前淡水輕軌確定通過，交通利多加持下，預期會吸引更多民眾前進購屋，根據實價登錄官網統計淡水區目前的電梯大樓每坪均價約22.14萬元，公寓每坪則約15.4萬元。　　) c$ A! Q, V2 r, P
* H/ q; e! S' E; O+ s
　　至於林口因機場捷運線即將在今年通車，在短期內便可享受到交通優勢的情況下，促使林口去年成為新北市人口持續移入的地區，總計去年增加3023人，增幅達3.5%。劉志雄分析，林口除了有機場捷運線外、還有影視專區的規劃，加上房價的優勢，從實價登錄官網來看，電梯大樓每坪均價約21.62萬元，公寓每坪均價約18.5萬元。8 e% U- c% u4 ?; X% I4 E

3 b# o6 W" D6 f　　根據實價網，三峽的電梯大樓每坪均價約18.72萬元，公寓每坪均價約12.63萬元，因捷運「三鶯線」預定在2014年動工，2021年完工通車，當地居民期盼已久的交通利多消息終於定案，加上北大特區近年來的開發案，規劃整齊的街廓、大型量販及連鎖速食店進駐，提升生活機能，吸引許多大台北的民眾入住。　　+ f( ]& f2 [# J1 @9 G- Z2 Q: z
3 e0 W4 I1 V; n# ?1 Z5 O
　　台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，今年景氣已逐漸復甦，房市量能火力不滅，自住首購及家庭換屋族將更熱絡投入市場，其中林口、三峽、淡水因擁有房價相對低單價、低總價的優勢，加上居住環境大、房屋新穎，深受首購自住的青睞，在大台北房價居高不下的年代，這股「平價風潮」將持續延燒。 / n5 D, n' T6 l! P9 u  b5 p0 k1 g
不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~
回覆

檢舉

cv168

139

主題

21

好友

3623

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
875
在線時間
1024 小時
3樓
發表於 2013-1-18 10:42:01 |只看該作者
所以用18.72萬開價就可以買到北大的房子了~YA
回覆

檢舉

麥克

28

主題

34

好友

7195

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
風呂京都
文章
5043
在線時間
2281 小時
4樓
發表於 2013-1-18 11:06:38 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2013-1-18 11:12 編輯
& g" }1 u0 P9 J, z0 S1 W0 o$ w3 h9 V- ~. d% ^2 X
人口增加數那一篇新聞我有看到, 看了覺得很好笑, 為何?* V: `7 l4 V$ b; z! a) G

+ l2 X9 k# Z: s$ ~3 C若要公告比較去年的人口分區成長統計, 北大特區以這麼小一塊面積, 去年人口成長數 : - I4 B" h& J& ^) a; `# n
: ?1 g0 l7 j) t- b7 ?% r
100/12 為 32905人, 101/12為 36182人 , 增加人數為 3277人
3 }* T8 y# F4 e6 c; P' i( 三峽段+樹林段, 資料來源 : https://forum.ibeta.tw/forum.php ... id=1701&page=43) * d. O8 ~  w* x0 p. _5 _4 B. D
! {; m5 f, A( Y7 t; E6 U- E  y- ~( _/ {
若以增加人數來排名, 林口區還在後面, 若再除以新開發區的面積換算為人口成長密度, 那第一會是誰??4 x: G& Y3 H+ v# |& x1 r7 z
+ y; a5 a: l- n0 t# Q) [

2 P5 X" p; w6 }# n6 ^新聞中也列出三峽與樹林區的成長人數, 總合為 四千多人, 顯然其 3/4 都成長在我們這邊.../ T8 A1 x# p* L# Y

/ X6 x. U9 o$ F5 q+ [7 ^& \* H  {
PS: 前年的成長數更高... 4928人....
已有 1 人評分金幣 收起 理由
大耳朵 + 1 同意！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
回覆

檢舉

polly

73

主題

67

好友

4362

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1624
在線時間
2345 小時
5樓
發表於 2013-1-18 11:31:02 |只看該作者
cv168 發表於 2013-1-18 10:42
/ i  y: p# \, ~2 f$ f/ s( J6 k所以用18.72萬開價就可以買到北大的房子了~YA

, r  w9 X0 j+ u) B& f* Q: ~三峽範圍很大呢~~要買北大...應該很難
回覆

檢舉

三樹

212

主題

27

好友

3488

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1084
在線時間
580 小時
6樓
發表於 2013-1-18 11:57:00 |只看該作者
三峽的電梯大樓  5 o$ Y7 k/ n; G  v& z
每坪均價約18.72萬元4 H1 @! b+ j4 Z

" f, ^  {$ R! I6 q! P" F% T不一定北大
回覆

檢舉

恰克高

0

主題

21

好友

691

積分

國中生

Rank: 4

社區
北大愛悅
文章
62
在線時間
125 小時
7樓
發表於 2013-1-18 12:34:21 |只看該作者
7 {0 e8 \  t2 u$ b
6 B0 G5 c. W& f
感謝前天 寧靜海 兄有連結一篇新北市政府公告 ,提到北大特區平均每坪23萬,可供大家參考:! X4 X# E9 @+ N
(我認為朝30萬邁進不是難事,關鍵應該是皇翔玉鼎招商狀況,可參考蘆洲徐匯廣場及淡水名統百貨公司皆為區域型百貨 )1 g0 k8 E3 V" N9 w
. D4 }& k& `! d$ s# A+ ~3 L
新北市101年11月份實價登錄資訊
$ a& v, N& m) v- _9 s0 l http://www.ntpc.gov.tw/web/News
& k5 r2 A7 I: l1 A; D新聞日期： 102.01.15
+ h; T5 O8 g8 L6 E$ ^發佈單位： 新北市政府地政局
8 X: Z$ h1 z2 v! M$ o$ [: r7 ^& `發佈類別： 市府資訊* c3 B- B0 @& t* q) S( k& ^# c7 m
【新北訊】! X* i8 \) X, Z3 v& y2 v& @4 Y
新北市政府地政局表示，101年11月份不動產實價登錄交易資訊從102年1月16日起可上網查詢，統計新北市本次提供查詢之實價登錄交易資訊約有5900筆，民眾可以上內政部地政司建置之不動產交易實價查詢服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action）或本市不動產買賣交易服務網(http://e-land.landntpc.gov.tw/)查詢，作為交易參考* B' z2 I6 e6 |" l4 F
" F" y( q" Y* T5 q
統計新北市11月份實價登錄筆數約7900筆(買賣、租賃、預售)，揭露筆數約5900筆，揭露率約75％，揭露率較10月增加約3％。分析11月份揭露價格資訊，原屬縣轄市之10個行政區平均房價約在每坪21-38萬元之間(各行政區均價詳如附件)，附表各行政區均價係依本市登記完成日為101年8-11月之買賣案件進行分析，各行政區之平均房價波動可能受當月案件登記量多寡、案件分布狀況、是否有大批移轉...等因素影響而有所變動。
+ m2 I1 w$ ?8 @4 \4 [# ?/ ^  @7 }/ `! ~! l+ J& W
其中本次整體開發區最高價位於新板特區，每坪約為74.7萬元，新莊頭前重劃區均價約為每坪44萬、北大特區約為每坪23萬元、淡海新市鎮約為每坪18萬元。至買賣移轉類型中，住宅大樓案例約占50.92%；公寓案例約占21.77%；華廈案例約占16.29%，其它土地、廠辦等類型約占11.02%。( p) ^& g# G5 c) a8 g

, q0 |$ D  ^3 b" ^+ ]% @# U新北市政府地政局提醒申報義務人，目前內政部已新增實價登錄申報書表備註欄之交易樣態勾選，請確實勾選正確態樣，另需注意個人資料保護法之規定，避免於備註欄輸入相關個人資料+ K6 M, `& d* Y7 F% Z! N
資料詳洽：地政局 林家賢: G7 ^& G' T% u; C/ I. g4 B$ I
電話：1999（新北市境內）、29603456分機3439 撰稿人：林家賢
; c2 k4 J1 F/ i/ O
1 p$ d* ~' E4 w3 X, X7 Y; D, Y8 N
3 W0 h$ ?6 g9 G2 J8 M! y4 O0 Z: z/ i: H8 \2 G, K

- k2 p9 R  G- f( E% w( B[房市新聞] 新北市101年11月份實價登錄資訊
/ C9 w2 k, s% R) N: r) i[複製鏈接]
回覆

檢舉

w5719w

5

主題

89

好友

4647

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
琉璃仙境
文章
1415
在線時間
303 小時
8樓
發表於 2013-1-18 13:14:17 |只看該作者
6 S8 b( V9 |2 x7 ?* i% H0 m# K+ h
與事實真的相差甚~~遠！
$ n3 G0 q, M" ~9 G" R( I: i
已有 1 人評分金幣 收起 理由
serufu + 1 讚！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

願人心淨化，社會祥和，天下無災難！
我的露天http://goods.ruten.com.tw/item/show?21209033138439
回覆

檢舉

synchris

26

主題

30

好友

4081

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
812
在線時間
543 小時
9樓
發表於 2013-1-18 13:35:43 |只看該作者
cv168 發表於 2013-1-18 10:42 + l. n8 I- C$ R) s& K2 E; c
所以用18.72萬開價就可以買到北大的房子了~YA

8 ~3 f6 O6 N- `- S& [應該有機會吧$ a" z* ]$ [7 M5 B+ J, h' R0 M
但要有點耐心和做足功課
( d  H) o2 c* J' F3 T8 E
% b- M4 p7 k; ~( c- ~2 ~假設以二分法把大三峽區分成老三峽和北大區
' S) J) E. Q3 S, r; I/ s  o以gut feeling來說 這均價18.72萬可能是北大區均價22萬和老三峽15萬的平均結果 2 u. a$ r. S3 s8 }
(22+15=37, 37/2=18.5)
- ~4 l- z+ K9 f" \/ p8 t但是北大區的主流價位可能在22+/-4=18~26萬之間
4 T1 j: B0 _" U  ~2 Z/ S" ?8 t7 f. M2 k而老三峽可能介於15+/-4=11~19萬之間
+ G+ ~" `0 O1 J0 t+ @2 s, H- l- m! g) t2 |$ p, s$ Q
既然是提到主流價位 就不考慮price spike的少數情形如26萬以上或11萬以下的了
2 r% B6 B6 A; [/ V( j2 u& I* u4 O, z- D4 N8 w1 G( i1 C
所以說三千若水 只取一瓢/ d$ n9 Y5 s7 b( D) p
做足功課和有點耐心 就相信青春可喚回囉!
, U& m9 D3 K* ~, M! G
已有 3 人評分金幣 收起 理由
bem765 + 1 讚！
airgarden + 1 有用心
阿正爸爸 + 2 中肯

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

寬容與厚道是台灣人文化重要的基石
回覆

檢舉

chuan12122002

7

主題

11

好友

816

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

社區
MBA
文章
189
在線時間
289 小時
10樓
發表於 2013-1-18 14:09:17 |只看該作者
我想~它可能是指 像白雞呀~橫溪呀~這些地方吧@@ 我剛買北大都超過20萬起跳了 ~"~難道是我被眶了
3 {! G/ a& j6 b9 K* V
已有 3 人評分金幣 收起 理由
bem765 + 1 水啦！
瓜瓜 + 2 +1....我也被眶了
撿便宜 + 2 讚！

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

回覆

檢舉

1234567下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部