- UID
- 9212
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 0
- 威望
- 33
- 貢獻
- 9784
- 活力
- 9154
- 金幣
- 41958
- 日誌
- 1
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-10-22
 
- 文章
- 8354
- 在線時間
- 4416 小時
|
記者林美欣／整理報導
2 k/ F' i, S+ U: O. k% r5 I# A- e+ a/ l
' G) a% F# m! ~4 t! e+ e儘管政府不斷祭出各項政策打房，房價仍然屢創新高。房價在高檔，薪水又不漲，還能買房子嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立上電視節目「幸福照過來」時說：「買就對了！」買房只是一個勇氣跟決心的問題。
, N$ ?; s/ j0 b3 A9 p% C7 W8 ^) S) p; l
許多年輕人現在的薪水只有2、3萬，手上存款也只有個2、30萬，這房子要不要買？怎麼買？ 顏炳立：「買！就是買！」「20幾歲都敢買的話，這是勇氣！你不買都輸！」7 h2 N* W' H( A8 c1 D. b, b+ U7 c* v4 A
: ^' o; p/ t4 |9 G& d' r% V
6 I" Z+ S* c# j) W8 d9 S
- N3 z8 U; i5 n顏炳立：「千萬別聽什麼教授說的碗糕泡沫」* M3 B) e4 K; l% `
* J) U9 l! C8 [" N$ @3 ^
顏炳立說，在台灣這麼一點大的地方「你不買都輸！整個沿路看下來就輸掉就對了！所以千萬不要聽教授講的話，甚麼碗糕泡沫！」「一講泡沫的話，就都嚇到不敢買了。」一直等等等，不是最好的辦法。就算買下去不能賺錢，最差也能自住！顏炳立還說，若他當教育部長，國中就要教理財，懂得投資太重要了。
0 A1 c% K4 W- y$ E: q% u' c/ ]% v6 q3 m8 T6 R+ }
譬如說你的薪水3-4萬，「年輕人可以買的能耐，我算過，大概是乘以100倍，就是你買的總價」(薪資x100倍=房價)。以4萬元來算，如果一個月支出1/3，一個月可以存2.8萬，存個3-4年，就有百萬頭期款。% O% w* Q& b5 V, d6 |. S
- _0 s# j' {% H$ O8 U
買在哪？「有錢買蛋黃 沒錢買蛋白」0 T" O- i2 X0 k' \
$ l( x+ T& W1 |! R) k, z& W至於該買在哪裡？以台北市區來說，大家都知道「捷運宅」自住或投資都潛力無窮，但該選在市中心或較偏遠一點的新興捷運區？顏炳立：「有錢買蛋黃、沒錢買蛋白！漲的幅度不一樣而已，都是漲。」現在北市中心中古屋行情，大概要8、90萬，到第2圈就降到4、50萬，再外一圈就大概是2、30萬，就看個人口袋深淺，決定買的區域。0 n8 b" s9 Q# H- P* i/ p
# g) b9 C# V' e: ?7 J, S
甚至不在大台北區的機場捷運周邊，顏炳立都建議買進。顏炳立：「可以啊，假如可以忍受40分鐘到台北，就可以買，其實從淡水到台北也大概差不多的時間」「台北的話，3字頭以下就買！」即便是離台北市中心3、40分鐘的淡水捷運站附近，也照買不誤！
- x3 R8 I) H) g2 G% S
' w1 y- v9 x# E; q9 O如果把北部區域捷運宅的經驗複製到台中、高雄，顏炳立說，「假設台北市靠近捷運站的房價漲到這樣，不管有規劃、沒規劃或者規劃中的捷運，它都照漲，那這樣可以拷貝到台中、高雄，只要在捷運宅，見到1字頭的，通通要買，10幾萬的，建議就買。」
3 q% ~# P9 K6 |8 ^
$ B# p" Y ^: N6 j4 H周遭環境影響房價75% 1 L$ ?( q2 h( b" O5 i
2 t) J F! r! V- f/ e' _
另外，他也提醒買房子首重周遭環境，附近有什麼公共設施、道路設施，或者其他有沒有甚麼嫌惡設施，譬如說廟或是基地台、高壓電塔等等。如果覺得周遭環境還不錯，再考慮看房子，因為周遭環境影響房價75%。
4 v; q" {8 y6 D3 [) b3 d; d' m1 {4 t J* q" C
顏炳立呼籲年輕人，即使是月領3、4萬元的上班族也要能買房，只是信心跟勇氣的問題。
* J( s8 S3 S2 j9 k
9 z" ?5 J% s, q) T2 n- q+ g+ r) F6 R2 m% }! U' `& w V
http://news.housefun.com.tw/news/article/11018623718.html |
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2013-3-17 11:21:15
收藏
讚
發表於 2013-3-17 11:30:13
發表於 2013-3-17 11:49:14
發表於 2013-3-17 14:07:59
發表於 2013-3-18 00:55:37
發表於 2013-3-18 06:47:46
