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本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 11:13 編輯 0 r: `! N( X3 J/ w/ i0 T
& D; c9 L. D4 B5 S
永遠都不相信開發商和仲介的人<==這點我還蠻有感觸的,8 g( E% M! u# n6 v' p, O( A" |
舉最近的例子:努力跟有實力的仲介們,應該都清楚最近麗寶世紀館有間只開放銷售一天就賣掉了,是面學成路邊,有質感裝潢(窗戶部份就見仁見智,有看過的懂我在說什麼) h6 o. |% S; T7 ?2 _, r. i5 W/ W' q
接案人是台北市的房仲,跟北大各家公司配合,那間世紀館是從早上帶看到晚上絡繹不絕,其中我同事有個買方說是板橋某個有實力的財團後輩,我同事跟他說:今天一定要決定,不然就先付斡旋卡位,不然過了今晚就成交了,等不到明天,那位小開說,不行一定要親人從南部上來看,最快也要明天,看完才要付,(這邊從頭到尾都是真的,因為我們另一家店的同事,已經準備付斡旋了),當天晚上,我同事只能無奈的跟那位小開說賣掉了,因為我們另一家同事,直接收到屋主要賣的價位,接案人直接封鎖案件,不再帶看,避免造成不必要的誤會,但那位小開聽了我同事的話,還是堅持要親人看過才要做動作,因為已賣了,同事直接跟他說那間沒了,再看別間好了,小開可能想我同事只是做狀況巴,隔天就叫親友直接來店找我同事,來店就說,我要看對面那間,帶我去看,同事跟他說賣掉了,他親友竟然回說,你騙我,怎麼可能那麼快,同事只能回說,有案件可以賣怎麼會不想賣,真的賣掉了,連成交價位都跟對方說了,(這時只聽買方說,怎麼可能昨天看就賣了,又不是買菜)* j X7 |* ?' q6 ~! P
那間能一天就賣掉,知道的人就知道,不知道的,我也不再贅述了.我只是想說,雖然這是個案,不見得每個案子都有機會這樣,但如果那買方相信我同事,能自己直接決定(因為他是要買來投資不是自住),鹿死誰手,還很難說 ,要長輩看是對的,這是尊重也是互相,也可能做主權是長輩,我同事也盡到經紀人該做的事,建議客戶如何去爭取客戶的權益,但做主權還是回歸到客戶本身 |
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今天來去滿月圓玩水好了(. .)
發表於 2012-12-29 22:53:07
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發表於 2012-12-30 02:11:42
發表於 2012-12-30 10:33:05
,之前要買薇多,媽媽嫌遠不方便,要買復興路二樓公寓,媽媽嫌對屋角旁邊有電箱,結果都沒買,現在...真的買不起了....因為漲太多
* A7 L& ]4 l0 s0 h
發表於 2012-12-30 13:30:07
這位先生~~~有點風度吧