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本帖最後由 dingding 於 2012-12-14 20:56 編輯 * U& }! S4 a/ F m5 m0 T. o! E
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預售屋成交揭露 行情不是謎
, n1 r9 j2 a' Q/ s( f7 L$ U字級： 列印本頁 轉寄 2012/12/14 19:08:00- d$ n; C: c7 V: P0 }
（中央社記者韋樞台北14日電）實價登錄首度有5處預售案成交行情對外揭露。信義房屋代銷指出，目前公佈成交價的預售案有限，假以時日後所累計的資料對民眾出價將更具參考性。
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- H% c& z8 A2 Y& z7 l6 m信義代銷協理何胤諭指出，5處預售個案成交行情中最高價出現在中正區的「舞春秋」一案，低樓層分別成交每坪新台幣64萬元與68萬元；新北市的三峽則普遍成交在2字頭，「樂河郡」每坪行情約22萬元，至於下新莊的「鼎上苑」成交價多落在3字頭。
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/ L' B8 U3 B7 g. W/ R+ y) o何胤諭指出，目前所揭露個案多為329檔期到年中這段期間推出，當時市場上實價登錄的議題還未發酵，因此一般個案的議價空間約15%到20%，預期實價登錄上路後，推案價格的確會往實際成交價格靠攏。; Q3 I3 p' `* T4 \% [: v% x" V
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不過目前一手市場的交易秩序仍相當混亂，還需要更多的時間與成交案例才會慢慢恢復正常。! _3 ~ ^7 I$ a% b- Y, y8 H# Z/ g
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何胤諭表示，以先前兩次公佈的實價資訊，部份預售轉成屋的個案，實際價格應為1、2年前預售時的成交價，尤其在金融海嘯後的時間，價格波動幅度更大，但初期的揭露方式，消費者會誤以為是現在成屋後的行情，導致購屋人觀望。# J; R+ p$ T- ~$ S/ [
5 ^) q* k! {& \% j" u不過整體而言，未來預售個案價格不再是謎，等越來越多的預售資料登錄後，民眾出價時就有更多的資訊可參考，當然還必須參考個案的地段、建材、規劃、基地條件等各項條件。1011214
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+ ?+ u' d. p" V- U9 C7 A. B開價每坪28萬，實際成交每坪行情約22萬元 |
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