- UID
- 9212
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 0
- 威望
- 33
- 貢獻
- 9779
- 活力
- 9154
- 金幣
- 41847
- 日誌
- 1
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2021-9-27
 
- 文章
- 8353
- 在線時間
- 4416 小時
|
本帖最後由 dingding 於 2012-12-14 20:56 編輯 2 y# \, D6 I( @. N M
& |* E# D' N5 c0 v$ R2 _* g6 w預售屋成交揭露 行情不是謎
: W4 q0 S _; @6 B' r, X. j字級： 列印本頁 轉寄 2012/12/14 19:08:00% S. {6 l4 g4 C" I" \
（中央社記者韋樞台北14日電）實價登錄首度有5處預售案成交行情對外揭露。信義房屋代銷指出，目前公佈成交價的預售案有限，假以時日後所累計的資料對民眾出價將更具參考性。, }- c, Y% X* L3 M
8 Q, B I' a# `) b5 A. C- }: I信義代銷協理何胤諭指出，5處預售個案成交行情中最高價出現在中正區的「舞春秋」一案，低樓層分別成交每坪新台幣64萬元與68萬元；新北市的三峽則普遍成交在2字頭，「樂河郡」每坪行情約22萬元，至於下新莊的「鼎上苑」成交價多落在3字頭。
# N ?- B% y9 V8 b; Y! L! b% M: Y4 N4 f2 u5 m ~- C! V) O
何胤諭指出，目前所揭露個案多為329檔期到年中這段期間推出，當時市場上實價登錄的議題還未發酵，因此一般個案的議價空間約15%到20%，預期實價登錄上路後，推案價格的確會往實際成交價格靠攏。
0 b5 r8 K! P: ^; v3 x' K/ H2 u4 Q
' N! q- S0 r* U0 A4 N不過目前一手市場的交易秩序仍相當混亂，還需要更多的時間與成交案例才會慢慢恢復正常。
/ `3 p$ t0 j1 j" P6 u0 x- k% C
: e/ z, ]# C5 C何胤諭表示，以先前兩次公佈的實價資訊，部份預售轉成屋的個案，實際價格應為1、2年前預售時的成交價，尤其在金融海嘯後的時間，價格波動幅度更大，但初期的揭露方式，消費者會誤以為是現在成屋後的行情，導致購屋人觀望。; ~. W$ T% N1 R/ w7 k9 k$ \5 h6 F
9 _0 G+ v6 w* r5 c, H& T- X* N
不過整體而言，未來預售個案價格不再是謎，等越來越多的預售資料登錄後，民眾出價時就有更多的資訊可參考，當然還必須參考個案的地段、建材、規劃、基地條件等各項條件。1011214
% Q$ H$ o s/ k/ |. C4 i9 j' y7 q8 T; Q* G/ X
http://www.cna.com.tw/Topic/Popular/3410-1/201212140048-1.aspx
' U) L1 X) V2 x" `+ h& j6 u: z" z& O8 c5 ] K8 o$ ^
9 t" i& P. l: o" d開價每坪28萬，實際成交每坪行情約22萬元 |
|
發表於 2012-12-14 20:38:35
收藏
讚
發表於 2012-12-14 23:30:38
發表於 2012-12-15 11:04:35
發表於 2012-12-15 16:00:30
發表於 2012-12-16 06:12:25
發表於 2012-12-17 07:56:56