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第二十七條 各專有部分之區分所有權人有一表決權。數人共有一專有部分者，該表決權應推由一人行使。
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區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人所有之專有部分之個數超過全部專有部分個數總合之五分之一以上者，其超過部分不予計算。 * ~' U+ {( B5 V% f# V& S* |
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區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託他人代理出席。但受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或以單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者，其超過部分不予計算。
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6 ^/ l ]7 W- R+ B2 f' A個人解讀二個面向:
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1. 區分所有權的面積, 某社區為地主與建商合作,後分得數戶大坪數由親人登記為區分所有權人,戶數總面積大於總社區戶數面積五分之一,此地主持有自家親人委託書超過1/5的部分不計入表決票數. 或是某甲在80戶的社區當中,持有20戶,那80x1/5=16, 只有16票表決權,而不是20票. " M2 _ T: ?! @$ {: y1 { e
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2. 區分所有權人的個數,某單一住戶甲,委託給甲的區分所有權人數超過總體區分所有權人之五分之一者,其超過部份不多計算.1 [7 G) p8 a m5 _! g
3 g C) Y9 [4 o+ A~以上的認知解讀似乎與小型社區比較適用耶~
$ w( X) t. F9 v/ r1 L* d對大型集合式住宅,上千戶,怎麼算呢? 呵呵. 不甚了解.$ o: s, ]5 S. z" X( D2 z% e4 \- x
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但選舉委員時,該棟分配名額時的選舉,不知是否亦受此條限制,9 W) q" j% n. q, H
若以各棟一百戶計的話,以一人受委託20戶為限.
! R! S5 t! _. [1 [' A可以發動多人收集委託,每人不超過20戶,就可以嗎?5 t5 ?9 P* ]/ ~* _, B$ u
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為了社區住戶好的公共議題,發動委託收集,也是好事.
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以上為個人解讀,僅供參考. ( u* z0 g( `; {( e. r Y( S* F
一般管委會都有聘請法律顧問,建議可向其詢問~
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