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北市居不易 14年不吃喝才買得起窩, R8 U" A f/ t2 R2 p" H
2 p! ^$ F3 @9 {0 K% ?1 |+ E9 t9 q# w8 ]內政部營建署今天（28號）公佈第三季的「住宅需求動向調查」，由於「實價登錄」上路卻還沒「揭露」，讓房市交易「量縮價漲」，而代表購屋指數的「房價所得比」又再度升高，全國人民得要超過九年「不吃不喝」才買得起房子，而台北市購屋負擔更重，「房價所得比」回升高達十四倍。（何庭歡報導）, ^( {- B( F2 x; B1 g4 L
調查顯示，第三季全台平均購屋總價為925.4萬元、單價每坪23.5萬元，比去年同期與上一季都略有增加，但因為民眾收入並沒有顯著提升，因此「房價所得比」再度提升到全台為9.1倍、台北更高達14倍，同時台北市的「貸款負擔率」也飆高到51.4%，代表台北市購屋者的家庭可支配所得有一半以上都拿來付房貸。
+ r, N7 A7 c V ?對此，負責這項調查的政大地政系教授張金鶚分析，主要是因為調查期間「實價登錄」上路，讓房市交易量萎縮，不過又還沒有「實價揭露」，因此房價並沒有出現下跌，但他預估第四季受到房價資訊透明公開影響，房價應該會出現明顯修正。(t)『第四季調查會很明顯看到，不光是我們學界這麼說，業者也都覺得未來不樂觀，那看到很多標售案子都不好，看起來揭露之後市場上開始有「反轉」了，而且慢慢清楚說誰在「唬弄」社會大眾，講得根本跟事實上落差很大，很多投資客多的地方，像三峽、林口這些地方都很清楚了，慢慢一成、一成多的下滑，那等到明年才會更清楚吧！』
5 a7 Z. h0 g! U: ?$ o' A然而，根據媒體報導，張金鶚因為日前批評營建署長葉世文「帶頭炒房」而遭封殺，甚至慣例舉辦的「住宅需求動向調查」記者會也因此取消，張金鶚回應表示自己感到「錯愕」並且「憤怒」，原因不在於自己個人是否受到施壓，而在於社會大眾「知」的權益受到扭曲，尤其當前房市哄抬嚴重，消費者取得資訊根本不對等，更不用說想要達到居住的公平正義。營建署方面則簡短回應表示，只是比照其他調查數據都在例行記者會發佈的慣例辦理。 9 ?4 K1 D P; ]& X2 b7 P5 ^' K- j/ ~7 w
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空頭總司令又在看空北大 |
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發表於 2012-11-28 22:06:15
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發表於 2012-11-28 23:14:04
發表於 2012-11-28 23:24:42
: f) d/ f& |3 R3 R; p
發表於 2012-11-29 11:40:25
發表於 2012-11-29 17:15:30
