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[房屋交流] 等"實價登錄"參考物件足夠後,您認為對於"北大購屋態度"應是

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樓主
發表於 2012-10-17 11:26:50 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 瓜瓜 於 2012-12-22 09:51 編輯

如題所述,"後來"準備購屋者應有的購屋態度,是比"實價登錄"參考物件的價格 高 或低 或持平.

您認為北大房仲業的"開價"與"屋主想賣"的價格會有落差嗎?

以後對於建商標榜"預售屋"的"不二價",您認為可信度如何?

*想要"大笑"嗎?   請按"瓜瓜"再按"主題"找...小孩"意料外"的對答.

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發表於 2012-11-26 13:55:49 |只看該作者
本帖最後由 瓜瓜 於 2012-11-26 13:57 編輯

提供參考(內容是否合理,請自行判斷)
2012.11.26. 記者曹逸雯/台北報導

實價登錄開放查詢後,連帶影響不少有意購屋者的購屋意願,房仲業者發現購屋年齡層也出現變化,年輕人由於薪資所得未明顯提升,購屋意願明顯降低,但40歲以上中年人可能因為近期不斷討論退休與年金話題,讓中年族群更具危機意識,加上投資股票前景黯淡,反而願意對房地產市場投注更多的目光。

根據住商不動產企劃研究室統計實價公開前後成交客戶的結構發現,實價公開前是以30-39歲的購屋人占成交大宗,但實價公開後,反而是40-49歲年齡層位居第一,而50-59歲年齡層比例也增加4.9%,等於40歲以上年齡層在實價公開後的購屋比例全面上揚。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,年輕族群接收網路資訊多,在詢價過程中多認為市場價格仍有下修空間,因此採取觀望態度,但40歲以上購屋客反而認為價格難以修正,不動產仍是避險標的,因此進場態度明確,也讓平均購屋年齡增加不少,尤其市場上不斷討論退休與年金問題,都讓中年族群更具危機意識,在股票市場前景黯淡下,也願意對房地產市場投注更多的目光

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發表於 2012-12-18 11:19:38 |只看該作者
真的是僅供參考!最主要還是買賣雙方的意願啦
已有 1 人評分金幣 收起 理由
許紋紋 + 1 中肯!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

華泰行~陪您一起去旅行(華泰綜合旅行社)   http://www.visatour.com.tw/
吳文焜 Jacky 02-7736-6999分機961,   0921-880-658

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發表於 2013-11-24 19:29:54 |只看該作者
我覺得是:姜太公釣魚……願者上鉤

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發表於 2013-11-25 23:41:40 |只看該作者
老實說,不是仲介開價..
是屋主開價  仲介只能照屋主說的寫

這點就別在誤會我們仲介了-.-
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-9-19 04:45:16 |只看該作者
Dora貓 發表於 2013-11-25 23:41
老實說,不是仲介開價..
是屋主開價  仲介只能照屋主說的寫



這句話只能說對一半(一半對)
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-7-22 10:23:09 |只看該作者
Dora貓 發表於 2013-11-25 23:41
老實說,不是仲介開價..
是屋主開價  仲介只能照屋主說的寫


第1句沒錯,是屋主開價
但第2句就不太對了

屋主說要"實拿"1000萬
仲介登出來就真的是1000萬嗎?

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發表於 2015-7-22 22:51:10 |只看該作者
cyin0910 發表於 2015-7-22 10:23
第1句沒錯,是屋主開價
但第2句就不太對了


使用者付費

http://www.appledaily.com.tw/rea ... fe/20150529/619050/

使用者付費概念


『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-9-8 15:54:52 |只看該作者
實價登錄.僅供參考.....

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發表於 2017-7-25 22:18:18 |只看該作者
實價登錄.參考的部份就是登錄的最低價....我個人淺見.覺得這樣會準一點...
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