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[房市新聞] 實價登錄上線 注意車位價

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發表於 2012-10-16 17:50:28 |只看該作者 |新文章置後
實價登錄上線 注意車位價/ c( c9 W/ \& s, P# h
http://news.chinatimes.com/focus/501012139/132012101600882.html
6 {0 {( c' P- T( m3 u2012-10-16 13:03 新聞速報 【中央社】   `$ [7 C# [3 {  h
    　不動產實價登錄查詢上路首日，房仲業者今天提醒，應注意車位價格，房屋每坪單價內含車位，將會造成房價低於市場行情的錯覺。
6 }: M; k' M+ b" l' F! J
4 a. C0 u* }4 E5 d7 C$ h    　內政部實價查詢網站上午塞爆，但從部分可查到的資訊來看，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，與一般認知的區域行情比較，大樓含車位的每坪單價大多比市價低1至2成，研判價差應該是來自車位的計算。 7 o) b/ U* c9 m* M, t0 T, ?; k" q& l, P

. ?' Z( \9 N# `1 o9 u8 E    　徐佳馨建議購屋人，查詢時應加入車位變數，較易獲得真實行情。 ) F  V! f) I. [: @

) f( r% s$ r. H( U    　徐佳馨表示，車位較簡單的算法是平面車位10至12坪，機械車位5至6坪。車位每坪單價有區域差異，可詢問在地業者後，自行將坪數與總價扣除車位部分，就可算出房屋價格。 3 ]- z  A  Y& I$ k! i4 G2 m! c: o
6 {" R% P: `  A# y" k* u
    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，常有購屋者對新北市三峽區的房價有疑慮，但從三峽區北大特區有2100多萬元成交案件來看，扣除車位換算每坪將近25萬元，符合市場行情。1011016
  f5 P) }* _8 R+ S( `0 c$ r) Q  Q
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發表於 2012-10-16 17:57:42 |只看該作者
這記者這篇文稿最後突然跑出這段結論或敘述~~~: l3 `8 k! N- |- x0 J& f
有點模不著頭緒!!!
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發表於 2012-10-16 18:50:14 |只看該作者
最後一句似乎告訴大家，線在三峽北大特區一坪25萬起~~
生活植物學家族成立，歡迎加入~~ 生活處處是學問，哪怕是路邊的野花~~請放慢腳步，看看身旁的花草!
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發表於 2012-10-18 12:12:03 |只看該作者
請上網查詢, 內容明細一目了然  D: j- Q9 V: W0 f
" I1 t$ g: z( d
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action
2 y9 x' D# c% A* ?$ R! _. R5 c
/ y0 h4 o, r* j$ l3 ^目前1-8月,三峽北大特區集中在皇翔玉鼎案件上
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發表於 2012-10-18 15:35:32 |只看該作者
跟建商買房子時，房屋和停車位是分開計價，仲介賣房則是把車位坪數併入，藉著把灌水的總坪數來壓低稀釋每坪單價，玩弄數字遊戲混淆買家。北大各社區車位坪數差距甚大，有意買屋者不可不察，應仔細確認權狀資料，把房屋和車位分開議價。; G/ J! u2 [  {
就我個人記憶所及，一樣的平面車位，遠雄多在10~11坪，園系列和X北大系列8坪上下，北大MBA/B1有16坪，大學士家4坪出頭。透天別墅部分有的社區把地下室列為停車位，有的卻歸在建築總坪數。還有天地賞系列，多半都是可停兩輛以上的超大車位，坪數20坪上下，但也看過某一期建案，權狀10坪出頭的車位卻可停兩輛車。
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洪阿民

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發表於 2012-10-18 15:44:03 |只看該作者
滿足一族 發表於 2012-10-16 17:57
& H2 \  A4 i; V( _+ J- D3 k6 C) d9 a0 t這記者這篇文稿最後突然跑出這段結論或敘述~~~+ o. [, L1 \9 c; s- i: I
有點模不著頭緒!!!

" ]" z  P( Y+ H& `+ |, }! o2 B# {9 o
個人猜想他很可能在三峽有房產
: _0 g9 Y3 C( I看不慣某些媒體長期打壓/唱衰三峽/北大特區/ o  C6 }$ ]* l4 l0 K! V
於是公器私用一下 ....
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發表於 2012-10-18 15:47:55 |只看該作者
洪阿民 發表於 2012-10-18 15:44
+ j7 E- n" b# T: x個人猜想他很可能在三峽有房產) T+ F# }/ {9 c5 u
看不慣某些媒體長期打壓/唱衰三峽/北大特區
& `, W* ]+ }7 {+ ]於是公器私用一下 .... ...

) v3 j1 X5 u4 }( z" |有此可能!
- O* P7 n: t1 F要不就是與相關利益業者有關聯~~~藉機吹捧拉抬一下!!!
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luisyang0

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發表於 2012-10-18 16:05:05 |只看該作者
即使新聞是真" W% t& H& G) h1 A# X4 P+ U
均價25萬亦不表示特區房價從 25萬起跳
  n+ E4 U  n6 r/ a( E% N只表示平均值在25萬
; Z$ R/ }! L# `+ D2 K因此範圍落在20-30
1 f  r$ t( @; T1 s, ~  x17-33
9 d* d8 j2 t6 ~& u$ c; T# b, l' x15-35
6 N4 g  A; R- _$ e3 J. Y4 {/ `5 \都有可能$ j* g2 y; u, Z

: |$ r" A. W: W! d& B$ b大家還是等資訊充份點  再考慮下手# W/ |2 |/ o! E. k* G0 B4 o
現在還是一堆人跳出來亂喊價
8 K: N( M# @) t$ @* t5 u1 p/ |4 C
# y6 }+ s0 S/ N& {/ J, I2 I4 W" U* Z

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