- UID
- 20082
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 1
- 貢獻
- 1657
- 活力
- 505
- 金幣
- 4730
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2019-11-20
 
- 文章
- 367
- 在線時間
- 854 小時
|
本帖最後由 滿足一族 於 2012-10-18 17:30 編輯
: W. o3 i8 x0 ?/ `
* S$ x& D, f/ d; O北市新成屋個案每坪喊180萬… 賣139萬
. ?- C$ {# S' j" b9 y2012/10/18
/ R/ M. V6 _' @" e' l5 P, z* Q實價登錄後，豪宅價格終於透明化…「天昴」等於開價七七折
+ E8 i/ N, ^% w8 E* e" ^2 E銷售人員：開價配合國人殺價習慣 現已調降: y2 ~" J L4 }9 i( |2 I% s
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
8 t, h* H2 I- i! Y3 C2 jhttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=2753134 ?$ d" l' T7 i4 A# p& \
. D3 H/ |- h4 y) w! ?: I4 G5 V7 A2 C台北市建國南路一段286巷5號，皇翔建設「天昴」、「天玥」接待中心。記者陳俊吉／攝影
. F+ i& t: K3 v4 x$ X. [5 y
: F! H" T# K* i. ^/ r; I+ C6 s實價網今天回復正常，更多物件曝光，包括皇翔建設目前在大安區銷售中「天昴」新成屋，個案6月開賣開價每坪180萬元，但登錄成交價格為每坪139.2萬元，等於打77折；現場銷售人員表示，「天昂」現已調整開價為150~155萬元。' I# {$ Y; y# R5 q& @4 p' c ~
5 _! o X% G, G; Y. |/ a& a; E1 w+ ~+ G這是實價登錄路上後，首個曝光的銷售中建案。
$ \ v0 ] \& w1 x. z: j! A5 u
房地產業者表示，下個月起預售屋將開始陸續公布實際成交資料，預料會有更多個案下調開價以因應新制；政大教授張金鶚表示，現在房地產趨勢往下，有了實際成交價，大家不會往上追只會往下殺，不只開價，成交價也將加速下跌。
- ?9 A" r; i* n! k6 b! @
0 f* G: r6 ^& Z, h: Q O6 X! d' c. ]皇翔建設今年6月在北市大安區建國南路1段推出建案「天昴」，為6樓電梯華廈，共9戶。依規定，預售屋可以等到結案之後再登錄，但因「天昴」為新成屋銷售，必須比照成屋交易過戶完成一個月內就須登錄，因此在前天首波實價揭露時同步曝光。6 \: L( n l9 }! @( o* O
, C s/ s* z5 r「天昴」最初推出時，開價每坪180萬元，但根據內政部不動產交易實價查詢服務網顯示，該建案3樓有一戶在7月成交，實際交易總價為9160萬元，網站上同時公布明細的車位坪數、價格，並公布扣掉車位後的單價，每坪為139.2萬元。, ? g8 v1 p6 b
9 P+ `6 L7 m3 R2 S* d6 X「天昴」銷售中心接到記者查證電話，大方表示確實就是他們所成交的案子，因是新成屋，因此在成交之後就按規定登錄，案場人員表示，國人都有殺價習慣，因此開價時多會開高一些讓客戶來殺價，但因應實價揭露，日前開價已調整為每坪150~155萬元。. }! o H6 }' V {; r% E
( |/ r' G$ T- S3 u
下一波開始有預售屋成交價揭露後，預售市場究竟會有什麼變化，目前市場看法紛歧，一般認為，會有愈來愈多建案採取「不二價」策略，而在預售房價透明化之後，交易速度會變快；不過，也有不少人持相反看法，預料買氣短時間可能再向下探底。, _1 E# v1 m7 c8 B
. ]" J* {( Y" K' e" b8 z===>大家一定要養成好習慣喔!不然小心變成傻子喔!!!8 i( B8 \& O4 \- m8 K
|
|
發表於 2012-10-18 17:24:18
收藏
讚
發表於 2012-10-18 17:39:16
發表於 2012-10-19 11:03:22
發表於 2012-10-19 17:20:53