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本帖最後由 滿足一族 於 2012-10-18 17:30 編輯
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1 |: k1 U$ Y+ ~0 @0 `- v, w+ n) N北市新成屋個案每坪喊180萬… 賣139萬 / r. b# S8 h& d0 l
2012/10/18
' y3 c, W7 I, M2 ~! o3 O8 e/ P i實價登錄後，豪宅價格終於透明化…「天昴」等於開價七七折6 ?0 m( D) y* W( g
銷售人員：開價配合國人殺價習慣 現已調降
8 I/ w7 O2 I |* `【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
' V. S+ L- ]6 Vhttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=2753132 r, S5 T* l* p$ U$ w& M$ |- ~
% y/ L9 ]( O2 s9 h2 L: x$ O台北市建國南路一段286巷5號，皇翔建設「天昴」、「天玥」接待中心。記者陳俊吉／攝影 # X: o! x. N2 a8 g8 b: ~
) z( c5 A) M: F2 A& z" K/ V實價網今天回復正常，更多物件曝光，包括皇翔建設目前在大安區銷售中「天昴」新成屋，個案6月開賣開價每坪180萬元，但登錄成交價格為每坪139.2萬元，等於打77折；現場銷售人員表示，「天昂」現已調整開價為150~155萬元。) P, K! d! U9 B1 T. C% Z& T! u
( @5 t- l' W) Y這是實價登錄路上後，首個曝光的銷售中建案。- P' o6 X% _5 e5 u
* p. g3 `8 W+ m& A
房地產業者表示，下個月起預售屋將開始陸續公布實際成交資料，預料會有更多個案下調開價以因應新制；政大教授張金鶚表示，現在房地產趨勢往下，有了實際成交價，大家不會往上追只會往下殺，不只開價，成交價也將加速下跌。! R) a$ C) c/ ~# E
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皇翔建設今年6月在北市大安區建國南路1段推出建案「天昴」，為6樓電梯華廈，共9戶。依規定，預售屋可以等到結案之後再登錄，但因「天昴」為新成屋銷售，必須比照成屋交易過戶完成一個月內就須登錄，因此在前天首波實價揭露時同步曝光。# w1 R9 a& e, K3 s7 }" u% T* D
4 x/ G. k$ q6 t6 q「天昴」最初推出時，開價每坪180萬元，但根據內政部不動產交易實價查詢服務網顯示，該建案3樓有一戶在7月成交，實際交易總價為9160萬元，網站上同時公布明細的車位坪數、價格，並公布扣掉車位後的單價，每坪為139.2萬元。
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) w D& @1 Q2 ~( i! M: o, X# r2 \「天昴」銷售中心接到記者查證電話，大方表示確實就是他們所成交的案子，因是新成屋，因此在成交之後就按規定登錄，案場人員表示，國人都有殺價習慣，因此開價時多會開高一些讓客戶來殺價，但因應實價揭露，日前開價已調整為每坪150~155萬元。
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% J3 t7 \- f$ A. H下一波開始有預售屋成交價揭露後，預售市場究竟會有什麼變化，目前市場看法紛歧，一般認為，會有愈來愈多建案採取「不二價」策略，而在預售房價透明化之後，交易速度會變快；不過，也有不少人持相反看法，預料買氣短時間可能再向下探底。
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) ^/ A6 f; b; _0 M" [* A4 K$ y===>大家一定要養成好習慣喔!不然小心變成傻子喔!!!
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發表於 2012-10-18 17:24:18
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發表於 2012-10-18 17:39:16
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