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本帖最後由 滿足一族 於 2012-10-18 17:30 編輯
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1 C7 z5 h1 Z) b" X) H0 f$ n+ {北市新成屋個案每坪喊180萬… 賣139萬
% ?+ e u, s$ X7 z8 M2012/10/18 # u: l3 {! w0 O# v" F
實價登錄後，豪宅價格終於透明化…「天昴」等於開價七七折
3 G5 C, _, r; x/ E. O) {$ }銷售人員：開價配合國人殺價習慣 現已調降
/ C0 p/ U# x8 [& b( s8 K+ L3 a2 d【聯合晚報／記者游智文／台北報導】5 ]) k" ?/ y: R9 T! b0 _0 f# a: v
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=275313' Q3 q! _' A9 |
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台北市建國南路一段286巷5號，皇翔建設「天昴」、「天玥」接待中心。記者陳俊吉／攝影
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/ ^; _4 ?; e7 @+ \/ W實價網今天回復正常，更多物件曝光，包括皇翔建設目前在大安區銷售中「天昴」新成屋，個案6月開賣開價每坪180萬元，但登錄成交價格為每坪139.2萬元，等於打77折；現場銷售人員表示，「天昂」現已調整開價為150~155萬元。: o& ]0 F& Q9 e/ M
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這是實價登錄路上後，首個曝光的銷售中建案。1 p' t: ~3 ]; P/ I# O3 T
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房地產業者表示，下個月起預售屋將開始陸續公布實際成交資料，預料會有更多個案下調開價以因應新制；政大教授張金鶚表示，現在房地產趨勢往下，有了實際成交價，大家不會往上追只會往下殺，不只開價，成交價也將加速下跌。
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皇翔建設今年6月在北市大安區建國南路1段推出建案「天昴」，為6樓電梯華廈，共9戶。依規定，預售屋可以等到結案之後再登錄，但因「天昴」為新成屋銷售，必須比照成屋交易過戶完成一個月內就須登錄，因此在前天首波實價揭露時同步曝光。2 P% {# N! j. q8 J5 J
! @) h; ]" a+ W7 f8 L「天昴」最初推出時，開價每坪180萬元，但根據內政部不動產交易實價查詢服務網顯示，該建案3樓有一戶在7月成交，實際交易總價為9160萬元，網站上同時公布明細的車位坪數、價格，並公布扣掉車位後的單價，每坪為139.2萬元。: r4 `: c3 _, R+ H
" Y T/ ?* \$ n4 [- l& g「天昴」銷售中心接到記者查證電話，大方表示確實就是他們所成交的案子，因是新成屋，因此在成交之後就按規定登錄，案場人員表示，國人都有殺價習慣，因此開價時多會開高一些讓客戶來殺價，但因應實價揭露，日前開價已調整為每坪150~155萬元。. H. M6 C) K2 I9 G/ ^* A
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下一波開始有預售屋成交價揭露後，預售市場究竟會有什麼變化，目前市場看法紛歧，一般認為，會有愈來愈多建案採取「不二價」策略，而在預售房價透明化之後，交易速度會變快；不過，也有不少人持相反看法，預料買氣短時間可能再向下探底。
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) v. B2 H: n+ K9 ^$ [* \ L$ ]8 _===>大家一定要養成好習慣喔!不然小心變成傻子喔!!!) Z9 ?. B* r) _7 G4 y9 L
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發表於 2012-10-18 17:24:18
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