- UID
- 20082
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 1
- 貢獻
- 1657
- 活力
- 505
- 金幣
- 4730
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2019-11-20
 
- 文章
- 367
- 在線時間
- 854 小時
|
本帖最後由 滿足一族 於 2012-10-18 17:30 編輯
8 I& t3 {$ I" }: \' V
- |& K+ R( l G3 T0 k: g: y! H7 p北市新成屋個案每坪喊180萬… 賣139萬
' S+ H! g" V; o% \2012/10/18
# R) S: i+ R& w6 i, [實價登錄後，豪宅價格終於透明化…「天昴」等於開價七七折& }/ A `" j; o! K0 t
銷售人員：開價配合國人殺價習慣 現已調降- b4 g8 `8 K0 E) ]& n
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
1 _, l* E' e8 [ ahttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=2753139 v9 i3 R0 ?! I( r
% e D' c) T$ B3 @9 o台北市建國南路一段286巷5號，皇翔建設「天昴」、「天玥」接待中心。記者陳俊吉／攝影 - u. g+ h ^% @% ~2 Q0 p6 t
7 e$ L: S, Z6 X1 F }' o; s9 ~' M實價網今天回復正常，更多物件曝光，包括皇翔建設目前在大安區銷售中「天昴」新成屋，個案6月開賣開價每坪180萬元，但登錄成交價格為每坪139.2萬元，等於打77折；現場銷售人員表示，「天昂」現已調整開價為150~155萬元。
$ h( G6 h, R$ e1 E" Z8 j) p1 D% B. E- @, O) c& R9 l* w" E7 H
這是實價登錄路上後，首個曝光的銷售中建案。
( q/ X6 o9 a }% s* x' c
; [3 f0 g6 V' j) E; f$ a4 ]( {' w- n房地產業者表示，下個月起預售屋將開始陸續公布實際成交資料，預料會有更多個案下調開價以因應新制；政大教授張金鶚表示，現在房地產趨勢往下，有了實際成交價，大家不會往上追只會往下殺，不只開價，成交價也將加速下跌。
6 |3 b" V' _) T5 \) W/ ?, N4 h: F
皇翔建設今年6月在北市大安區建國南路1段推出建案「天昴」，為6樓電梯華廈，共9戶。依規定，預售屋可以等到結案之後再登錄，但因「天昴」為新成屋銷售，必須比照成屋交易過戶完成一個月內就須登錄，因此在前天首波實價揭露時同步曝光。
" M" i0 ~: ~" Y8 L" ]6 M$ E& G: l" P* D1 @
「天昴」最初推出時，開價每坪180萬元，但根據內政部不動產交易實價查詢服務網顯示，該建案3樓有一戶在7月成交，實際交易總價為9160萬元，網站上同時公布明細的車位坪數、價格，並公布扣掉車位後的單價，每坪為139.2萬元。
/ b3 ~, T. P3 A, v6 }- w
5 ?8 N. a! g8 w F) }「天昴」銷售中心接到記者查證電話，大方表示確實就是他們所成交的案子，因是新成屋，因此在成交之後就按規定登錄，案場人員表示，國人都有殺價習慣，因此開價時多會開高一些讓客戶來殺價，但因應實價揭露，日前開價已調整為每坪150~155萬元。
( x8 f; A0 d* V' l- [
+ [& I; r0 B( N) s* D; j下一波開始有預售屋成交價揭露後，預售市場究竟會有什麼變化，目前市場看法紛歧，一般認為，會有愈來愈多建案採取「不二價」策略，而在預售房價透明化之後，交易速度會變快；不過，也有不少人持相反看法，預料買氣短時間可能再向下探底。& Y2 p; s8 X9 q9 J* D! O, G4 a
9 k% ~( j2 A* A8 @, n" _===>大家一定要養成好習慣喔!不然小心變成傻子喔!!!
, V/ w7 [5 I+ m9 ` |
|
發表於 2012-10-18 17:24:18
收藏
讚
發表於 2012-10-18 17:39:16
發表於 2012-10-19 11:03:22
發表於 2012-10-19 17:20:53