- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
理財達人系列報導（26）（中央社記者李欣霖台北31日電）
; `2 J6 i. K4 {9 M0 s4 U6 { }5 Y) ^; K4 t, a; [
' Q7 f" Y5 }, [% u; K, y7 N不景氣年代，買賣過17間房子的世新大學教授彭懷恩建議，年輕人理財應「強迫儲蓄，有錢就買房。」9 }! F5 }6 z3 e, I ~- ?3 X* w
7 x2 }# Q( L+ m- y" y彭懷恩家中有6個兄弟姊妹，只靠當教授的父親一份薪水。他從小就體會金錢得來不易，上大學後努力當家教和打工，從零開始一點一點累積財富。
9 L p; j8 n6 t. f2 e2 y; q( m2 l8 Y& b8 M4 Q1 F7 I
他建議年輕人理財第一步一定要強迫儲蓄，「先賺第一桶金」。在本職之外最好再兼差或進修，拉高自己的時薪；選擇有附餐的打工，還能省下伙食費。
; p% I$ U5 I0 i( F2 n5 x9 M [) U5 o, n! n1 F- z7 U
第二步是「30歲之前買房」，彭懷恩說，理財一定要有目標，買房子最保值。第一間房不要想買新成屋，只要確定周邊環境機能好，屋況倒是其次。年輕人薪水微薄，大台北可先考慮新北市和基隆，都還有新台幣500萬元以內物件。若貸款順利，也許一個月只需付1萬2500元利息（不還本金），就可以擁有自己的房產。: \. t4 Q; p1 i. {( J
6 P7 ?" |9 z+ u7 }) L3 f: m8 z很多人害怕買房子等於欠下一屁股債，要花一輩子償還。彭懷恩卻認為「買房不是欠債，下一位買主會幫你還貸款」，房子一定買得到，也必定賣得出去。3 ?* K2 U! R: W' g1 t. ~6 a4 ^
; S- K9 c9 k. w9 P; s
「所有投資都不可能買在最低，賣在最高。」彭懷恩說，就算房子賣出後繼續漲，下任屋主轉手又賺更多，他也不覺得惋惜，因為已經賺到了。8 Q: b$ X6 A) X& s2 L8 l! F- D6 _
! s' v, s% m" ~, Y
彭懷恩提醒，年輕人理財「一定要超越虛榮心」，節省不必要的花費，例如添購高檔3C產品、唱KTV等。理財的心態要健康，不用怕因為減少娛樂支出而交不到朋友。應該以欣賞而非嫉妒的眼光，向有賺錢的人學習；也別交太有錢的朋友，因為生活的層次不同，應該結交能帶來新觀念、態度不卑不亢的朋友。
# p: d1 c& U4 g r; [
# T/ m6 p: P' x6 H$ g彭懷恩說，景氣平均約每7年循環一次，人都是平等的，只有腦袋不同，理財要動腦筋。「不景氣時要持有現金，景氣時則抱有資產」，理財就像沙裡淘金，只要心態健康，一定有成功的一天。
- C, ?* R- D! B% S9 J- v7 X& l |
|
發表於 2012-8-31 16:46:38
收藏
讚
發表於 2012-8-31 21:46:11
發表於 2012-9-1 06:11:15
發表於 2012-9-1 08:29:35
