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本帖最後由 ababy 於 2012-7-31 09:20 編輯
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4 d9 g& `+ ]" z0 z; V實價登錄上路「還是要殺價」
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1 G" C) J6 j0 d: a+ z* S2012年07月31日蘋果日報
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【張琬聆、葉思含╱台北報導】實價登錄明天上路，有建商將推「不二價」言明讓底價曝光，減少消費者議價空間。學者表示，建商是避免未來民眾發現同社區購買價格落差太大，才不敢再胡亂開價，但「價格不是建商說了算，還是要殺價！」
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5 r }2 U; c# U" A; ~鄉林建設董事長賴正鎰昨表示，過去因房價資訊不透明，消費者習慣殺價，建商只好拉高開價因應，為配合實價登錄，鄉林將建立房產資訊透明制度，故推行不二價策略。
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2 b$ x, `9 K' j9 F大台北不二價指標推案「不二價是噱頭」6 n) q! ~* j- h8 z) R8 \& n4 [
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% T" }1 t- q/ }# C! F近期包括興富發與遠雄建設都有推不二價策略，遠雄建設公共事務室副總經理蔡宗易說，遠雄許多造鎮案量體大、買方多，才實施不二價，杜絕買方比價影響成交速度。
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玄奘大學財富管理學系副教授花敬群表示，為避免民眾發現同社區價格落差大，建商才不敢再胡亂開價，「但不二價只是噱頭，頂多縮小議價空間。」政大教授張金鶚認為，不二價只是建商先打預防針，讓消費者別討價還價，「但消費者不是笨蛋，也不用聽建商的話，當然還是要殺價！」 ( e; i. y3 p& N; b4 Q# j
& A& Q: _$ G. g海悅廣告總經理曾俊盛指出，因國人喜愛殺價，不二價根本無法實行，現在海悅代銷的建案開價都接近底價，但仍約有1成議價空間。
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S; x' n9 ~# i* Y/ l& U1 ]目前包括「詠大直」、「四季水漾」等案均採不二價銷售，《住展雜誌》研發長倪子仁說，不少建設或代銷公司早推出不二價，「但真正不二價的還是鳳毛麟角、不到1成，民眾不要傻了。」 + r6 ?4 |# S) N
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