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本帖最後由 ababy 於 2012-7-31 09:20 編輯
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Z+ f6 ^/ P1 H5 C實價登錄上路「還是要殺價」
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2012年07月31日蘋果日報4 }' J* u4 w4 e0 t: [- }% ]
; Y8 @% q6 E1 B" _4 Q【張琬聆、葉思含╱台北報導】實價登錄明天上路，有建商將推「不二價」言明讓底價曝光，減少消費者議價空間。學者表示，建商是避免未來民眾發現同社區購買價格落差太大，才不敢再胡亂開價，但「價格不是建商說了算，還是要殺價！」. V/ W; w( W1 S0 n+ [ V
/ Q/ T3 o/ K, X7 }鄉林建設董事長賴正鎰昨表示，過去因房價資訊不透明，消費者習慣殺價，建商只好拉高開價因應，為配合實價登錄，鄉林將建立房產資訊透明制度，故推行不二價策略。
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大台北不二價指標推案「不二價是噱頭」) q1 m. c1 \3 k2 b! s2 t: V6 S/ A
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9 \5 }6 ?8 h, c- ?3 P6 ~& W- |' c9 Q
/ w# a2 `, ^9 _6 X% X近期包括興富發與遠雄建設都有推不二價策略，遠雄建設公共事務室副總經理蔡宗易說，遠雄許多造鎮案量體大、買方多，才實施不二價，杜絕買方比價影響成交速度。: K7 j9 W7 X3 B0 r! J7 W5 D: K
; B; M; Z! S5 w+ n# w0 J/ C玄奘大學財富管理學系副教授花敬群表示，為避免民眾發現同社區價格落差大，建商才不敢再胡亂開價，「但不二價只是噱頭，頂多縮小議價空間。」政大教授張金鶚認為，不二價只是建商先打預防針，讓消費者別討價還價，「但消費者不是笨蛋，也不用聽建商的話，當然還是要殺價！」
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海悅廣告總經理曾俊盛指出，因國人喜愛殺價，不二價根本無法實行，現在海悅代銷的建案開價都接近底價，但仍約有1成議價空間。 # v! m( e+ y* ~5 ]* T) f
1 v; i( @* U% Y8 ?1 l! e+ X7 [" I目前包括「詠大直」、「四季水漾」等案均採不二價銷售，《住展雜誌》研發長倪子仁說，不少建設或代銷公司早推出不二價，「但真正不二價的還是鳳毛麟角、不到1成，民眾不要傻了。」 % G1 u* p. F# X: a1 P* u+ `) g2 m( a
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