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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問大家主委的選舉方式?
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[社區管理] 請問大家主委的選舉方式?

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mattlin

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發表於 2011-11-24 06:22:44 |只看該作者 |新文章置後
請問在北大特區中，有哪一個社區的主委是由區權人直接選出，而不是由管理委員互選?
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mama888a

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沙發
發表於 2011-11-24 08:00:55 |只看該作者
公寓大廈管理條例:
! k: F: ]% I, ~' B1.每一屆的管委會成員是根據當時住戶規約內容定期舉辦.由合法程序的區分所有人會議中票選出來.
7 u" _0 W" y& i0 W- l. H2 _2.主委一定是再由當選的那一屆委員會成員中投票選出主委..(不可以由住戶選的...當然若住戶內部有暗盤人選 而那人正1 d! X1 ?- E) @& ~% R3 W8 b: J" k9 V
   當上該屆委員..就很有可能是內定的)..% \! v' ~9 V" Y6 D& ?
3.  若你發現有這種已經被內定當上主委的人...你們住戶就該很小心注意 有權拿印章蓋提款條的其它委員是不是跟他是- @1 p3 _' d, G, C
    一夥的....只要大家是規矩的住戶.錢沒有亂花在不該花的..沒亂搞花樣..住戶做好監督  應該還算安全吧!!
: U+ }# W$ b0 A6 |' C$ z管委會屬吃力不討好的無給職工作..若真發現某人就是喜歡當委員一當再當...那個人就有嫌疑了.(正常住戶是不會喜歡)
% [0 y) d# D5 ^# q0 Y6 [
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發表於 2011-11-24 08:35:58 |只看該作者
第二十九條　公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。
" ?- q' t+ Y. n+ J" Y. o
0 F8 Z4 v: f- U  M8 @公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。 + ~4 V9 q& k  U1 R

+ }9 \3 i9 j. p( O4 w- U管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。 4 ?1 ~& u- |" W$ W6 j
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發表於 2011-11-24 15:26:33 |只看該作者
如果社區規約有規定，主委於區分權會議中由區分權人直選，並無不可，若規約沒有規定，當然就由委員互推選出。
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2011-11-24 15:38:00 |只看該作者
我幹過主委,很清楚裡面的內幕,當主委的那段期間也是幫之前的主委收拾爛攤子,應該說是被黑到沒錢了啦,其實會有問題,一般都是主委跟總幹事掛鉤,在者規約內沒有明定要蓋幾顆章才可以領錢,主委跟管委會的章就可以去銀行領錢了,那財委根本不需要蓋章,所以我的建議是:5 I& V: N' O6 m) |5 Y. \
1.主委,財委,監委可以讓區分所有權人開會選舉時的那一天就推選出來,其他委員在由主委派任
# K$ M( t8 N! V3 E) r# [2.積極修改規約,讓整個變成一個制度,包括用印,欠款,用款額度權責,不外乎就是建立一個往後管委會必須遵循的系統,避免想歪哥的人有機可趁
/ G" c  j: ^, v3.總幹事不得經手任何款項,包括收取管理費,裝潢費,避免總幹事沒去入賬,也讓印章不會流入外人手中
; ?! Z- s: i/ ?! s; u以上是我的淺見
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:48:00 |只看該作者
謝謝大家的意見
# b: \; l; w& R但又想請問大家，規約中如有寫可直選，是否違反公寓大廈管理條例
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:49:55 |只看該作者
所以目前沒有一個社區主委是直選產生????
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洪阿民

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發表於 2011-11-24 18:28:19 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子
/ y# }. t: M; u7 n0 n2 Q: T* d$ Q0 ?" a, S" ^# ^4 d
應該沒有吧
1 }+ D4 g) R% O就像立法院長不是公民直選一樣.....
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dingding

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發表於 2011-11-24 23:19:18 |只看該作者
遊戲規則法已明定,且按規定產生主任委員吧!!
江海納百川~所以成其大
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kiny

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發表於 2011-11-25 09:05:00 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子3 B* Z8 o+ |4 e6 o2 ?" j
3 F, u6 e, N6 ^# t! m5 O6 v
區權會 修規約  住戶投票通過  即可  主委即可直選
* R) P  w) j, f$ I5 b. P4 @畢竟社區是 自治管理
% n$ I6 c2 y- C8 X: v2 H. j再者社區要聘請法律顧問  以便諮詢( Y: i: ^$ v- E! J* g* I( c$ ~
以現在北大 這種大型社區  光靠主委跟總幹事要A錢很難
9 t6 X( y# l8 Y' j蓋章都要經過 監委.財委.副主委 蓋章 財可以領錢  除非4個人 都講好一起A  
# x7 K  P; X0 g& j* i+ s我遇到都是.中永和  小社區 沒人要當委員  才有可能一人獨攬大權
; [6 E1 E/ C4 C/ D8 o% n. e/ f2 m8 M8 E

* q6 T6 l( n+ `1 L; j: d& T
9 r) W' D& Y/ H" A
7 L2 ~( M9 }; P3 l; t1 R5 w4 }' J6 P
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