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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問大家主委的選舉方式?
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[社區管理] 請問大家主委的選舉方式?

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mattlin

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樓主
發表於 2011-11-24 06:22:44 |只看該作者 |新文章置後
請問在北大特區中，有哪一個社區的主委是由區權人直接選出，而不是由管理委員互選?
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mama888a

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沙發
發表於 2011-11-24 08:00:55 |只看該作者
公寓大廈管理條例:' B( l1 x1 D2 ^: @7 p3 O* V
1.每一屆的管委會成員是根據當時住戶規約內容定期舉辦.由合法程序的區分所有人會議中票選出來.7 i/ f: o, _$ D
2.主委一定是再由當選的那一屆委員會成員中投票選出主委..(不可以由住戶選的...當然若住戶內部有暗盤人選 而那人正
- p$ t+ ^, H4 c3 j   當上該屆委員..就很有可能是內定的)..
. k9 V5 d3 L9 a( a2 W4 j7 |6 t3.  若你發現有這種已經被內定當上主委的人...你們住戶就該很小心注意 有權拿印章蓋提款條的其它委員是不是跟他是) V2 _- s0 [( R/ Z- r
    一夥的....只要大家是規矩的住戶.錢沒有亂花在不該花的..沒亂搞花樣..住戶做好監督  應該還算安全吧!!
" k7 R/ |9 A! ]" ]& H管委會屬吃力不討好的無給職工作..若真發現某人就是喜歡當委員一當再當...那個人就有嫌疑了.(正常住戶是不會喜歡)
' v' {! a' b# V" @% f
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發表於 2011-11-24 08:35:58 |只看該作者
第二十九條　公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。
' }' z3 I+ H* a, m, R1 [: v! q7 k' M9 y3 v& c, z
公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。 8 l( _8 _. r+ g9 W! }2 m* E

* P7 I8 C$ P7 d1 [2 }: e% h管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。
" G8 \2 q# X& C$ _- D$ {
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發表於 2011-11-24 15:26:33 |只看該作者
如果社區規約有規定，主委於區分權會議中由區分權人直選，並無不可，若規約沒有規定，當然就由委員互推選出。
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2011-11-24 15:38:00 |只看該作者
我幹過主委,很清楚裡面的內幕,當主委的那段期間也是幫之前的主委收拾爛攤子,應該說是被黑到沒錢了啦,其實會有問題,一般都是主委跟總幹事掛鉤,在者規約內沒有明定要蓋幾顆章才可以領錢,主委跟管委會的章就可以去銀行領錢了,那財委根本不需要蓋章,所以我的建議是:1 k; [" T* ?  b
1.主委,財委,監委可以讓區分所有權人開會選舉時的那一天就推選出來,其他委員在由主委派任4 M! x* e" J- ^
2.積極修改規約,讓整個變成一個制度,包括用印,欠款,用款額度權責,不外乎就是建立一個往後管委會必須遵循的系統,避免想歪哥的人有機可趁7 J# E2 s8 r+ k) S6 j1 ]0 K
3.總幹事不得經手任何款項,包括收取管理費,裝潢費,避免總幹事沒去入賬,也讓印章不會流入外人手中
2 k4 ~2 \& H+ n( E以上是我的淺見
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:48:00 |只看該作者
謝謝大家的意見
; t; `  z; v7 W: I但又想請問大家，規約中如有寫可直選，是否違反公寓大廈管理條例
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:49:55 |只看該作者
所以目前沒有一個社區主委是直選產生????
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發表於 2011-11-24 18:28:19 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子- Z7 m. \! j9 P/ I

  c3 {2 M/ ]7 q( e& A! m. r應該沒有吧( N  Y1 T% S: t; o- q8 I7 N* ^
就像立法院長不是公民直選一樣.....
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dingding

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發表於 2011-11-24 23:19:18 |只看該作者
遊戲規則法已明定,且按規定產生主任委員吧!!
江海納百川~所以成其大
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kiny

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發表於 2011-11-25 09:05:00 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子
" N) h# e) m7 e; y% z1 c9 S  G  E
5 b6 k/ d) D9 I! x8 w區權會 修規約  住戶投票通過  即可  主委即可直選
: a6 X" T- Z" e3 C畢竟社區是 自治管理
+ a* Q8 A" {+ b3 F8 t- x8 y9 y- m再者社區要聘請法律顧問  以便諮詢  x8 }5 e2 \; a/ a
以現在北大 這種大型社區  光靠主委跟總幹事要A錢很難
# I: J  k1 _  u1 N( x$ T+ c蓋章都要經過 監委.財委.副主委 蓋章 財可以領錢  除非4個人 都講好一起A  # a) X8 m. Z, j- H- D
我遇到都是.中永和  小社區 沒人要當委員  才有可能一人獨攬大權
/ j) T1 E" r0 ^9 n- v0 f
& R# S3 w* S8 d7 t$ j( \
$ p6 N! ~  I+ _  d7 |& G
5 I4 k# I6 m! c. `5 ], v) J7 u2 k: s4 Z
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