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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問大家主委的選舉方式?
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[社區管理] 請問大家主委的選舉方式?

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mattlin

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樓主
發表於 2011-11-24 06:22:44 |只看該作者 |新文章置後
請問在北大特區中，有哪一個社區的主委是由區權人直接選出，而不是由管理委員互選?
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mama888a

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發表於 2011-11-24 08:00:55 |只看該作者
公寓大廈管理條例:
9 _% i  ]+ t8 b! c  @$ r, h8 B1.每一屆的管委會成員是根據當時住戶規約內容定期舉辦.由合法程序的區分所有人會議中票選出來.
( i( z/ e$ |& D; G. d2.主委一定是再由當選的那一屆委員會成員中投票選出主委..(不可以由住戶選的...當然若住戶內部有暗盤人選 而那人正+ p( U% V$ Q: O* I9 @
   當上該屆委員..就很有可能是內定的)..
2 t( {" I# _0 }) Q5 w. O3.  若你發現有這種已經被內定當上主委的人...你們住戶就該很小心注意 有權拿印章蓋提款條的其它委員是不是跟他是. y& d" W5 s5 v- m* a) Z+ Z
    一夥的....只要大家是規矩的住戶.錢沒有亂花在不該花的..沒亂搞花樣..住戶做好監督  應該還算安全吧!!  G% O9 C& H- x* W9 y
管委會屬吃力不討好的無給職工作..若真發現某人就是喜歡當委員一當再當...那個人就有嫌疑了.(正常住戶是不會喜歡)( w. Q/ y) r" y4 p$ z8 n3 u
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發表於 2011-11-24 08:35:58 |只看該作者
第二十九條　公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。
- r& Z0 Y. V/ ~" `. u4 |
4 K* Y, M, ]2 |/ Z0 _) C公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。 ) y- K% M: n, \; y' e

. f" T: d3 Q6 c" w" ?+ o$ y管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。 5 ~- q  ^0 b& L3 z$ L
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發表於 2011-11-24 15:26:33 |只看該作者
如果社區規約有規定，主委於區分權會議中由區分權人直選，並無不可，若規約沒有規定，當然就由委員互推選出。
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2011-11-24 15:38:00 |只看該作者
我幹過主委,很清楚裡面的內幕,當主委的那段期間也是幫之前的主委收拾爛攤子,應該說是被黑到沒錢了啦,其實會有問題,一般都是主委跟總幹事掛鉤,在者規約內沒有明定要蓋幾顆章才可以領錢,主委跟管委會的章就可以去銀行領錢了,那財委根本不需要蓋章,所以我的建議是:& d/ P$ x' j) g$ Q- A5 P3 j3 c4 c
1.主委,財委,監委可以讓區分所有權人開會選舉時的那一天就推選出來,其他委員在由主委派任1 v7 p5 |) {6 e9 y: i
2.積極修改規約,讓整個變成一個制度,包括用印,欠款,用款額度權責,不外乎就是建立一個往後管委會必須遵循的系統,避免想歪哥的人有機可趁( l  R+ T* H! y4 ^, i7 C
3.總幹事不得經手任何款項,包括收取管理費,裝潢費,避免總幹事沒去入賬,也讓印章不會流入外人手中9 h' O% ]- M* h. k1 V8 z+ g  Z+ u
以上是我的淺見
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:48:00 |只看該作者
謝謝大家的意見
, O8 R; K; e$ y! i4 [; D但又想請問大家，規約中如有寫可直選，是否違反公寓大廈管理條例
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mattlin

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發表於 2011-11-24 17:49:55 |只看該作者
所以目前沒有一個社區主委是直選產生????
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洪阿民

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發表於 2011-11-24 18:28:19 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子
8 R7 x) U0 X% V7 U9 K% k' S/ T+ d" O4 O+ e: |7 q& _# ]; j6 K
應該沒有吧
/ F; \+ {6 l+ X- K" y+ r; }* x就像立法院長不是公民直選一樣.....
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dingding

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發表於 2011-11-24 23:19:18 |只看該作者
遊戲規則法已明定,且按規定產生主任委員吧!!
江海納百川~所以成其大
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kiny

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發表於 2011-11-25 09:05:00 |只看該作者
回復 mattlin 的帖子
, C; J3 Z) r1 T$ `! j& p4 G" A5 s. K( m0 s9 z# D+ P) O2 s
區權會 修規約  住戶投票通過  即可  主委即可直選6 d. U1 u" d  `9 Q0 k3 W" I
畢竟社區是 自治管理! E5 X! C6 ^& T. Q
再者社區要聘請法律顧問  以便諮詢; D( B: h7 \! a2 G3 ^
以現在北大 這種大型社區  光靠主委跟總幹事要A錢很難
- m/ U! ~" I: g  ?蓋章都要經過 監委.財委.副主委 蓋章 財可以領錢  除非4個人 都講好一起A  - v1 [  u4 m0 b5 |% v* `8 Y
我遇到都是.中永和  小社區 沒人要當委員  才有可能一人獨攬大權2 t' e+ \9 X) n2 |% v
8 P. L% T+ z4 A  J- q. Z
1 Q& ~9 i' M7 T$ `+ }$ E0 J9 q4 ?

6 M4 `2 m# V  Q! x* e0 G
2 ^& z. A( O/ I, q2 r
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