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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 淹水區多殺價兩成
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[房市新聞] 淹水區多殺價兩成

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faith

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發表於 2012-6-28 06:49:55 |只看該作者 |新文章置後
【作者:Sway】
8 ]  U' i* d, W5 n3 A( q  O: u2 w$ D' g
大雨大雨一直下，專家講破嘴說要留意淹水地區啦、屋內漏水啦等等老生常談的道理，包括我也在多年前，網路上大聲疾呼說這些地方要小心，結果全民炒房時代的這三年期間，剛好沒有颱風跟超大豪雨來提醒，612一場西南氣流的午後雷陣雨，就讓這些地方再度現形了。# F9 N2 M% v% a; C; [

) J. A) @4 n( w* ?4 k看新聞直擊時，旁人都大呼真扯，我只有冷笑三聲，因為這些淹水地點都是地勢低漥地區，或是經常排水不良地區，在地人都很清楚，你在新聞上最常聽到災民的抱怨都是：「每年下雨就淹，政府都不改善，上次那個颱風還淹到哪裡哪裡呢！」
* W) M% p. h. T6 b
) _' Z8 b+ G4 Z. K$ j電視新聞已經含蓄很多，記者告訴我，通常在拍災區的時後，盡可能不要帶到房屋的門牌或社區名稱，以免房價下跌而遭池魚之殃，比如三峽北大特區淹水，就只拍北大門口跟校園即可，附近的街景或大樓盡量不要拍到。, x1 B+ e% A2 N% M5 \. b
$ h1 F, ^' H# r4 Y) [
幸好現在是全民網路新聞時代，不少網友第一時間拍下附近公園被淹的畫面，哪些大樓被大水包圍，一清二楚。這些震撼畫面，網路永流傳，淹水每年有，你還想高價賣屋、高價投資這些一場午後雨就淹掉了的地方？
. {8 B$ ]* @% n6 q/ E0 F; h
; W* c- n9 N8 n7 w9 _老天爺幫我們驗屋呢，結果是沒通過，不管算天災還是根本就是人禍，房價起碼該多折個兩成不為過，除非你還是願意高價住在這些出不去的房子。  d" D2 |" e  F8 v6 _- N; B1 d
; H( j& I5 r9 B( N7 p& j2 ~
最有名的案例，就是板橋的捷運新埔站，新聞報導都是公車水上行舟的畫面，司機淡定的開車，車外淹水車內也淹水，但附近的大樓呢？一棟最高千戶社區的投資客，全部嚇傻的禁聲。
" e1 F6 Z, Z& _( ?6 X- ?* g7 [
2 w) e# n0 j  O8 C沒淹水也恐怖的，都是面河第一排的地段，這次「不知第幾度」現形的地方包括南崁、新莊、文山區。除了文山區612第一次人禍、過兩天閘門全開還是淹的證明之外，南崁跟新莊的河流，恐怖的就像電影畫面般，差一點點就要潰堤，而河道兩旁盡是高聳炒高價住宅。6 i3 T$ C! L+ \5 L

. y. o$ h  ]0 j( z& f" P' H$ [; D7 v% t; Z7 D9 C( |% f$ O6 i
新聞報導有限，網路分享無限，買屋、租屋前，請一定要上網查這些訊息，別以為林口地勢高就不會淹，這次多少工廠淹掉了就別在那裏沾沾自喜，而高速公路交流道也淹掉了，你家沒淹水也出不去阿！
# Q1 l3 x9 g* {4 J; H# _1 C, N+ y4 J8 l; K
另外，這種午後雷陣雨是不該淹水的，沒淹水才是「正常」，如果哪個業者這時大聲疾呼的說：「不淹水、房價漲一成」，那誰就是黑心業者，怎可以如此的炒作房價呢？如果是納莉颱風那種等級的，全台皆淹就比較屬於天災，而午後雷陣雨？如果你還是戴著鋼盔往災區衝，那麼你的房價，該扣掉淹水後的修理費用，比如一台汽機車的價格、一部百萬起跳的緊急發電機、化糞池回灌之後的噁心處理費用等等。
0 }+ U& F* q+ g' o
/ v" e: q0 z* V8 ehttp://house.hinet.net/realestat ... 6-26/8753532-1.html

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沙發
發表於 2012-6-28 07:00:57 |只看該作者
北大有淹水嗎?) H7 B8 ?3 A. [. i. F  S; b
北大房價有跌嗎?
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faith

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發表於 2012-6-28 07:07:18 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-6-28 07:09 編輯
/ s0 Y' G7 Q# I
sugar100 發表於 2012-6-28 07:00
$ A8 w) I( g* j北大有淹水嗎?
+ e% `7 O+ w: c北大房價有跌嗎?

' I, ?, ~1 E2 {2 x) b! C) Q9 p  v) }  d3 x
有淹水但房價尚未見跌勢
" M, v- G3 e6 J( t: C
8 f9 g( c  T5 s; d請見表格.此為北大特區6/12淹水最嚴重處
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李媽媽

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發表於 2012-6-28 07:18:55 |只看該作者
很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都是自住又不是投資客，房價跌漲真的沒差。
9 l! E( r, g( t/ ?+ b# F
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faith

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發表於 2012-6-28 07:23:25 |只看該作者
李媽媽 發表於 2012-6-28 07:18
' J4 |* Z' i) a4 }% H- x1 s很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都 ...

3 \) |3 E3 f9 q0 y! a- r/ y( @認同您的看法4 c/ g3 R, ]. b. X6 X2 G& a- r# j5 E% }
十分客觀不偏頗
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evelyn0026

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發表於 2012-6-28 09:06:39 |只看該作者
沒有屋主願意打折賣...6 y7 f9 F5 _( b! ^: k: f/ K

) ~/ |8 ?# t% X) K% t+ y& f請問要去那裡買淹水打折屋?
我愛北大,我愛我家~
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faith

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evelyn0026 發表於 2012-6-28 09:06
* O* |, @8 h0 i. Z2 B1 y0 T沒有屋主願意打折賣...- f! l) \  s. F2 E: I

7 Q" Z) Q! A, u5 |! h& R請問要去那裡買淹水打折屋?
8 l1 i* a% o- g/ ]
其實我也很想知道何處買淹水打折屋呢!
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Andrew

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發表於 2012-6-28 09:39:47 |只看該作者
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現了
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桂格

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發表於 2012-6-28 10:08:35 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-6-28 10:14 編輯 7 f9 F# Q) G( V' {* m  X( g/ I
Andrew 發表於 2012-6-28 09:39
% r" H: y8 g& _5 m$ ]- j常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

# X$ [) E* ^: A) e
. t2 K8 I- ]6 \5 d: Z$ h. x自住不代表那房子完全是我們的, 多數人是向銀行借錢來買的.
7 U0 k! r0 V7 c
( ?. I( E: X" f6 P, F- A# Q當房屋市值低於房貸總額, 淨資產變成負數, 淪為屋奴, 再來看看自住有差還是沒差.....
) Q0 S: g2 l+ ?( ~' B/ ~( Y% G, Z) n, M
已有 3 人評分金幣 收起 理由
kwbaseball2002 + 4 120%同意！
LingXiong + 2 一語驚醒夢中人！
阿慌 + 1 桂格兄高見!!我是您的粉絲，每天早上都按時.

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發表於 2012-6-28 10:12:27 |只看該作者
Andrew 發表於 2012-6-28 09:39 $ e2 b$ r6 G; @: w/ P1 E0 m
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

4 q, N. Z7 V# X5 K" \3 \沒錯..... 水利局也做了幾項短期對策後, 再來就看實測數據了.... 也許這些短期對策實施後, 原來的淹水區(依據政府的房屋淹水補償標準是水深達 50cm) 降成積水, 積水區(低於50cm)降成沒事, 大家也就完全忘了這回事...
; y* |- c% y* H2 e( t
/ c( D% F% b& r  Y4 X0 x/ i話說回來....這邊有人去領了房屋內淹水 50cm的水損補助嗎? 好像沒有聽說.....
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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