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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 淹水區多殺價兩成
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[房市新聞] 淹水區多殺價兩成

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faith

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發表於 2012-6-28 06:49:55 |只看該作者 |新文章置後
【作者:Sway】; m7 i" L$ E7 q7 n7 A# R1 [
9 i5 L, }; M, S( L( o
大雨大雨一直下，專家講破嘴說要留意淹水地區啦、屋內漏水啦等等老生常談的道理，包括我也在多年前，網路上大聲疾呼說這些地方要小心，結果全民炒房時代的這三年期間，剛好沒有颱風跟超大豪雨來提醒，612一場西南氣流的午後雷陣雨，就讓這些地方再度現形了。
, P' t- {, G9 d
8 r, {; L. S, r" D  I看新聞直擊時，旁人都大呼真扯，我只有冷笑三聲，因為這些淹水地點都是地勢低漥地區，或是經常排水不良地區，在地人都很清楚，你在新聞上最常聽到災民的抱怨都是：「每年下雨就淹，政府都不改善，上次那個颱風還淹到哪裡哪裡呢！」
' S& |+ d3 g' @2 H7 @- E. s# [% q* {5 d* n, x- p# D2 {5 j
電視新聞已經含蓄很多，記者告訴我，通常在拍災區的時後，盡可能不要帶到房屋的門牌或社區名稱，以免房價下跌而遭池魚之殃，比如三峽北大特區淹水，就只拍北大門口跟校園即可，附近的街景或大樓盡量不要拍到。
# R) t5 ?% s* B. m# N, ~2 U
7 M$ D! b* `$ G) o" H# l5 Q幸好現在是全民網路新聞時代，不少網友第一時間拍下附近公園被淹的畫面，哪些大樓被大水包圍，一清二楚。這些震撼畫面，網路永流傳，淹水每年有，你還想高價賣屋、高價投資這些一場午後雨就淹掉了的地方？& X# ?2 Z7 Y' t/ r1 I( y: B

4 T" d. P" j, Q" H老天爺幫我們驗屋呢，結果是沒通過，不管算天災還是根本就是人禍，房價起碼該多折個兩成不為過，除非你還是願意高價住在這些出不去的房子。8 E8 b0 H6 s  |7 t) b7 y
9 e2 n. V- u4 N4 J
最有名的案例，就是板橋的捷運新埔站，新聞報導都是公車水上行舟的畫面，司機淡定的開車，車外淹水車內也淹水，但附近的大樓呢？一棟最高千戶社區的投資客，全部嚇傻的禁聲。* E+ a, v9 t8 u& z+ ?) W. @( d4 M

  A+ K! W% K) ?' M9 g" E沒淹水也恐怖的，都是面河第一排的地段，這次「不知第幾度」現形的地方包括南崁、新莊、文山區。除了文山區612第一次人禍、過兩天閘門全開還是淹的證明之外，南崁跟新莊的河流，恐怖的就像電影畫面般，差一點點就要潰堤，而河道兩旁盡是高聳炒高價住宅。
. g- h: r) I/ d/ i& @  O- E  U' G* Q+ G) p$ y4 {
+ T, v- g1 y5 Z2 S; ?
新聞報導有限，網路分享無限，買屋、租屋前，請一定要上網查這些訊息，別以為林口地勢高就不會淹，這次多少工廠淹掉了就別在那裏沾沾自喜，而高速公路交流道也淹掉了，你家沒淹水也出不去阿！
' f0 C4 X! G- ?+ b9 |* r/ z& E5 ]$ v  T
6 R! `8 W( i( l3 A  g另外，這種午後雷陣雨是不該淹水的，沒淹水才是「正常」，如果哪個業者這時大聲疾呼的說：「不淹水、房價漲一成」，那誰就是黑心業者，怎可以如此的炒作房價呢？如果是納莉颱風那種等級的，全台皆淹就比較屬於天災，而午後雷陣雨？如果你還是戴著鋼盔往災區衝，那麼你的房價，該扣掉淹水後的修理費用，比如一台汽機車的價格、一部百萬起跳的緊急發電機、化糞池回灌之後的噁心處理費用等等。
; e3 ^" ?. g, N/ G& S; m- `8 k# W" p
0 V6 m4 b! G' D$ i1 [http://house.hinet.net/realestat ... 6-26/8753532-1.html

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發表於 2012-6-28 07:00:57 |只看該作者
北大有淹水嗎?
! t. I2 G- Y  i. e: t北大房價有跌嗎?
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faith

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發表於 2012-6-28 07:07:18 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-6-28 07:09 編輯 ( ~; B# E# y# V3 K8 R( L
sugar100 發表於 2012-6-28 07:00 6 ^' g( y8 _& F) P4 z; }
北大有淹水嗎?
6 O& J3 O5 ?4 a$ T: [( F北大房價有跌嗎?
- d3 `# U: r' u/ Y* p5 h$ r7 I& {" L

1 _/ y" i0 l! B1 f9 n有淹水但房價尚未見跌勢- h5 V3 b3 E4 F* T. e# ^

7 J6 @0 {4 q$ R$ A- _6 }5 U- }請見表格.此為北大特區6/12淹水最嚴重處
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李媽媽

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發表於 2012-6-28 07:18:55 |只看該作者
很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都是自住又不是投資客，房價跌漲真的沒差。
7 y: p$ g- s( N! p% d8 P2 o
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faith

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發表於 2012-6-28 07:23:25 |只看該作者
李媽媽 發表於 2012-6-28 07:18
- u: y+ I# O1 c4 J( ~! {很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都 ...
: J- L" @2 `1 @( y& U1 d: Y! D
認同您的看法
# z, ]0 g, x9 z0 B# Z; ]$ Q: V十分客觀不偏頗
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evelyn0026

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發表於 2012-6-28 09:06:39 |只看該作者
沒有屋主願意打折賣...
: ?3 R! a, v4 z& l. G
( |( A3 d4 m7 {; N  f請問要去那裡買淹水打折屋?
我愛北大,我愛我家~
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faith

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evelyn0026 發表於 2012-6-28 09:06
6 T2 f9 j( m- F  h! T# J( o沒有屋主願意打折賣...
8 |5 {+ g# V( N2 U" ^6 R& `! [" Q! d7 v) T2 h) c+ O% y) }. e9 V
請問要去那裡買淹水打折屋?
) i( M* K! H" W* {) U5 X# {; V8 s
其實我也很想知道何處買淹水打折屋呢!
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Andrew

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發表於 2012-6-28 09:39:47 |只看該作者
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現了
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桂格

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發表於 2012-6-28 10:08:35 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-6-28 10:14 編輯
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Andrew 發表於 2012-6-28 09:39 1 F3 R) ~/ H0 P8 c" e( A+ F
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...
5 ^. ~6 n$ H8 f( E/ |* z

# [1 P* j  X+ Z( r7 h; ?  b, [自住不代表那房子完全是我們的, 多數人是向銀行借錢來買的., P7 T- _, @: |+ D, L
: N. G& j, g3 v. b( I5 }
當房屋市值低於房貸總額, 淨資產變成負數, 淪為屋奴, 再來看看自住有差還是沒差.....
. ]- K# p( j+ Z; c
  M; f' m8 l& W' r: n: C
已有 3 人評分金幣 收起 理由
kwbaseball2002 + 4 120%同意！
LingXiong + 2 一語驚醒夢中人！
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發表於 2012-6-28 10:12:27 |只看該作者
Andrew 發表於 2012-6-28 09:39 3 x# ]. w9 p/ g2 v% L
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

. h7 K! Q. k1 G. A2 \! {1 K沒錯..... 水利局也做了幾項短期對策後, 再來就看實測數據了.... 也許這些短期對策實施後, 原來的淹水區(依據政府的房屋淹水補償標準是水深達 50cm) 降成積水, 積水區(低於50cm)降成沒事, 大家也就完全忘了這回事...
5 U# C- b( ]* h& f3 c5 @  @9 m" j5 W# p4 y) ~$ B
話說回來....這邊有人去領了房屋內淹水 50cm的水損補助嗎? 好像沒有聽說.....
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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