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[房市新聞] 淹水區多殺價兩成

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電梯直達

樓主

發表於 2012-6-28 06:49:55 |只看該作者 |新文章置後

【作者:Sway】

大雨大雨一直下，專家講破嘴說要留意淹水地區啦、屋內漏水啦等等老生常談的道理，包括我也在多年前，網路上大聲疾呼說這些地方要小心，結果全民炒房時代的這三年期間，剛好沒有颱風跟超大豪雨來提醒，612一場西南氣流的午後雷陣雨，就讓這些地方再度現形了。

看新聞直擊時，旁人都大呼真扯，我只有冷笑三聲，因為這些淹水地點都是地勢低漥地區，或是經常排水不良地區，在地人都很清楚，你在新聞上最常聽到災民的抱怨都是：「每年下雨就淹，政府都不改善，上次那個颱風還淹到哪裡哪裡呢！」

電視新聞已經含蓄很多，記者告訴我，通常在拍災區的時後，盡可能不要帶到房屋的門牌或社區名稱，以免房價下跌而遭池魚之殃，比如三峽北大特區淹水，就只拍北大門口跟校園即可，附近的街景或大樓盡量不要拍到。

幸好現在是全民網路新聞時代，不少網友第一時間拍下附近公園被淹的畫面，哪些大樓被大水包圍，一清二楚。這些震撼畫面，網路永流傳，淹水每年有，你還想高價賣屋、高價投資這些一場午後雨就淹掉了的地方？

老天爺幫我們驗屋呢，結果是沒通過，不管算天災還是根本就是人禍，房價起碼該多折個兩成不為過，除非你還是願意高價住在這些出不去的房子。

最有名的案例，就是板橋的捷運新埔站，新聞報導都是公車水上行舟的畫面，司機淡定的開車，車外淹水車內也淹水，但附近的大樓呢？一棟最高千戶社區的投資客，全部嚇傻的禁聲。

沒淹水也恐怖的，都是面河第一排的地段，這次「不知第幾度」現形的地方包括南崁、新莊、文山區。除了文山區612第一次人禍、過兩天閘門全開還是淹的證明之外，南崁跟新莊的河流，恐怖的就像電影畫面般，差一點點就要潰堤，而河道兩旁盡是高聳炒高價住宅。

新聞報導有限，網路分享無限，買屋、租屋前，請一定要上網查這些訊息，別以為林口地勢高就不會淹，這次多少工廠淹掉了就別在那裏沾沾自喜，而高速公路交流道也淹掉了，你家沒淹水也出不去阿！

另外，這種午後雷陣雨是不該淹水的，沒淹水才是「正常」，如果哪個業者這時大聲疾呼的說：「不淹水、房價漲一成」，那誰就是黑心業者，怎可以如此的炒作房價呢？如果是納莉颱風那種等級的，全台皆淹就比較屬於天災，而午後雷陣雨？如果你還是戴著鋼盔往災區衝，那麼你的房價，該扣掉淹水後的修理費用，比如一台汽機車的價格、一部百萬起跳的緊急發電機、化糞池回灌之後的噁心處理費用等等。

http://house.hinet.net/realestat ... 6-26/8753532-1.html

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sugar100

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沙發

發表於 2012-6-28 07:00:57 |只看該作者

北大有淹水嗎?
北大房價有跌嗎?

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faith

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3樓

發表於 2012-6-28 07:07:18 |只看該作者

本帖最後由 faith 於 2012-6-28 07:09 編輯

sugar100 發表於 2012-6-28 07:00
% y! ]4 @' y$ ^# F6 ?. `北大有淹水嗎?
1 q) r# |( x' w+ ^北大房價有跌嗎?

有淹水但房價尚未見跌勢

請見表格.此為北大特區6/12淹水最嚴重處

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李媽媽

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4樓

發表於 2012-6-28 07:18:55 |只看該作者

很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都是自住又不是投資客，房價跌漲真的沒差。

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faith

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5樓

發表於 2012-6-28 07:23:25 |只看該作者

李媽媽發表於 2012-6-28 07:18
5 [2 ~5 ]2 I' E" P D, \8 T) j很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都 ...

認同您的看法
十分客觀不偏頗

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evelyn0026

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6樓

發表於 2012-6-28 09:06:39 |只看該作者

沒有屋主願意打折賣...

請問要去那裡買淹水打折屋?

我愛北大,我愛我家~

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faith

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7樓

發表於 2012-6-28 09:15:13 |只看該作者

evelyn0026 發表於 2012-6-28 09:06 ( ^" X% @/ z m) C6 Q$ |5 Y
沒有屋主願意打折賣...8 Q9 P# S& x: ~0 ~. S
7 g4 j6 I+ O2 @8 k8 C- `' y! w, c
請問要去那裡買淹水打折屋?

其實我也很想知道何處買淹水打折屋呢!

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Andrew

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8樓

發表於 2012-6-28 09:39:47 |只看該作者

常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現了

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桂格

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9樓

發表於 2012-6-28 10:08:35 |只看該作者

本帖最後由桂格於 2012-6-28 10:14 編輯

Andrew 發表於 2012-6-28 09:39 - {- x5 H; V j4 y5 ]
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

自住不代表那房子完全是我們的, 多數人是向銀行借錢來買的.

當房屋市值低於房貸總額, 淨資產變成負數, 淪為屋奴, 再來看看自住有差還是沒差.....

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麥克

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發表於 2012-6-28 10:12:27 |只看該作者

Andrew 發表於 2012-6-28 09:39 ) m( U! K, }; L, W. f( O
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

沒錯..... 水利局也做了幾項短期對策後, 再來就看實測數據了.... 也許這些短期對策實施後, 原來的淹水區(依據政府的房屋淹水補償標準是水深達 50cm) 降成積水, 積水區(低於50cm)降成沒事, 大家也就完全忘了這回事...

話說回來....這邊有人去領了房屋內淹水 50cm的水損補助嗎? 好像沒有聽說.....

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