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[房市新聞] 淹水區多殺價兩成

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faith

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發表於 2012-6-28 06:49:55 |只看該作者 |新文章置後
【作者:Sway】
( X- ^, I* ?- Y, K% m! ?  r5 P: x( E( W" M) a" q) m: I: j  ?( t
大雨大雨一直下，專家講破嘴說要留意淹水地區啦、屋內漏水啦等等老生常談的道理，包括我也在多年前，網路上大聲疾呼說這些地方要小心，結果全民炒房時代的這三年期間，剛好沒有颱風跟超大豪雨來提醒，612一場西南氣流的午後雷陣雨，就讓這些地方再度現形了。
1 t% {+ D9 Q1 b5 a- C/ ^% y" c& l7 R; z- L( Y* t8 x
看新聞直擊時，旁人都大呼真扯，我只有冷笑三聲，因為這些淹水地點都是地勢低漥地區，或是經常排水不良地區，在地人都很清楚，你在新聞上最常聽到災民的抱怨都是：「每年下雨就淹，政府都不改善，上次那個颱風還淹到哪裡哪裡呢！」# {9 @: b! L) L! c3 F
# x, S- h$ J5 T$ F# B
電視新聞已經含蓄很多，記者告訴我，通常在拍災區的時後，盡可能不要帶到房屋的門牌或社區名稱，以免房價下跌而遭池魚之殃，比如三峽北大特區淹水，就只拍北大門口跟校園即可，附近的街景或大樓盡量不要拍到。/ m- W) _4 x1 b5 v' X3 Z7 L
/ g4 K! N9 z2 u, e* `: P
幸好現在是全民網路新聞時代，不少網友第一時間拍下附近公園被淹的畫面，哪些大樓被大水包圍，一清二楚。這些震撼畫面，網路永流傳，淹水每年有，你還想高價賣屋、高價投資這些一場午後雨就淹掉了的地方？4 p  c* f! X6 U2 r

& A" t, q' E, g/ X- b老天爺幫我們驗屋呢，結果是沒通過，不管算天災還是根本就是人禍，房價起碼該多折個兩成不為過，除非你還是願意高價住在這些出不去的房子。; f7 {# c" p2 a0 w+ K

$ {. \: _/ E. W) {2 ]最有名的案例，就是板橋的捷運新埔站，新聞報導都是公車水上行舟的畫面，司機淡定的開車，車外淹水車內也淹水，但附近的大樓呢？一棟最高千戶社區的投資客，全部嚇傻的禁聲。+ H6 e  C9 E. C3 v& _

- ]% M% @+ ^- E( [% C沒淹水也恐怖的，都是面河第一排的地段，這次「不知第幾度」現形的地方包括南崁、新莊、文山區。除了文山區612第一次人禍、過兩天閘門全開還是淹的證明之外，南崁跟新莊的河流，恐怖的就像電影畫面般，差一點點就要潰堤，而河道兩旁盡是高聳炒高價住宅。: l8 G& U& u: }* r% A- f4 c) |% J
' v5 A$ \/ x0 o* J. X% W

7 H5 T( }1 d( N$ t. B新聞報導有限，網路分享無限，買屋、租屋前，請一定要上網查這些訊息，別以為林口地勢高就不會淹，這次多少工廠淹掉了就別在那裏沾沾自喜，而高速公路交流道也淹掉了，你家沒淹水也出不去阿！; s% ~* l4 Y* s% `- J$ A, r1 {

4 Y; c6 T/ l8 q% R( P9 t/ J另外，這種午後雷陣雨是不該淹水的，沒淹水才是「正常」，如果哪個業者這時大聲疾呼的說：「不淹水、房價漲一成」，那誰就是黑心業者，怎可以如此的炒作房價呢？如果是納莉颱風那種等級的，全台皆淹就比較屬於天災，而午後雷陣雨？如果你還是戴著鋼盔往災區衝，那麼你的房價，該扣掉淹水後的修理費用，比如一台汽機車的價格、一部百萬起跳的緊急發電機、化糞池回灌之後的噁心處理費用等等。
) F* J# w- i- T5 u+ Y4 x& E9 ^: K+ u. v
http://house.hinet.net/realestat ... 6-26/8753532-1.html

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sugar100

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沙發
發表於 2012-6-28 07:00:57 |只看該作者
北大有淹水嗎?# k8 h) h$ P) e. g2 o
北大房價有跌嗎?
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faith

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發表於 2012-6-28 07:07:18 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-6-28 07:09 編輯 * B( W, {- g# I: |8 a# }& t
sugar100 發表於 2012-6-28 07:00 $ o" K6 e$ B) p! z1 E* N) r
北大有淹水嗎?' Y: x6 ?1 C  j8 h* D. F8 Q2 K
北大房價有跌嗎?

. {' V4 b' C+ C' X) P( W$ A
* Z3 t" j% C7 b% B0 |! i/ ^有淹水但房價尚未見跌勢2 w4 `% k4 h2 k8 A+ Q$ P9 J8 b9 v

6 T+ G! ~6 O7 {0 i/ I1 V4 u, k: z請見表格.此為北大特區6/12淹水最嚴重處
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李媽媽

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發表於 2012-6-28 07:18:55 |只看該作者
很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都是自住又不是投資客，房價跌漲真的沒差。
1 I, s8 d8 [$ T- _3 Y7 I6 m, p( B
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faith

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發表於 2012-6-28 07:23:25 |只看該作者
李媽媽 發表於 2012-6-28 07:18
& n/ p* K# r+ Y5 J* K+ q  c很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都 ...
- r% L* _: f: T1 S6 d/ I' c3 w
認同您的看法! Z& q5 r& J, ^; f, Z7 T3 A
十分客觀不偏頗
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evelyn0026

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發表於 2012-6-28 09:06:39 |只看該作者
沒有屋主願意打折賣...5 U+ ]& k/ [7 ~  j
; U- Y( E$ }# J4 a" r- b
請問要去那裡買淹水打折屋?
我愛北大,我愛我家~
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faith

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evelyn0026 發表於 2012-6-28 09:06 + O/ n  z5 F0 j% ^9 E$ S
沒有屋主願意打折賣..., d9 O5 B* _# m8 A5 i8 ^# n- d

  p  _" F, e4 Y& i- G' |* E( X1 m: t請問要去那裡買淹水打折屋?

9 I6 y, ^, N/ |! K其實我也很想知道何處買淹水打折屋呢!
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Andrew

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發表於 2012-6-28 09:39:47 |只看該作者
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現了
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桂格

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本帖最後由 桂格 於 2012-6-28 10:14 編輯
; h: E9 E' Y. ]) |4 B: E
Andrew 發表於 2012-6-28 09:39
" I+ c7 N  C2 e$ h. A常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

$ q" M' \9 @1 r! B' S- l  {, G) W2 m2 c
自住不代表那房子完全是我們的, 多數人是向銀行借錢來買的.
5 G" H/ [1 q. K, b: o+ z# \7 g* X1 b/ G+ E, n' n' l2 @
當房屋市值低於房貸總額, 淨資產變成負數, 淪為屋奴, 再來看看自住有差還是沒差.....8 F& B& r3 S' \1 m& F% Y
" ^4 A" O) L2 I9 ^8 y) Y/ t
已有 3 人評分金幣 收起 理由
kwbaseball2002 + 4 120%同意！
LingXiong + 2 一語驚醒夢中人！
阿慌 + 1 桂格兄高見!!我是您的粉絲，每天早上都按時.

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發表於 2012-6-28 10:12:27 |只看該作者
Andrew 發表於 2012-6-28 09:39
0 G) @+ r$ D3 b5 {/ i) ?4 R# z常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

9 k& n$ @6 P5 p7 Z+ S5 N% a8 x沒錯..... 水利局也做了幾項短期對策後, 再來就看實測數據了.... 也許這些短期對策實施後, 原來的淹水區(依據政府的房屋淹水補償標準是水深達 50cm) 降成積水, 積水區(低於50cm)降成沒事, 大家也就完全忘了這回事...0 c' r+ r* h6 m* [

. F% t( L. E* G& D6 V, J' @話說回來....這邊有人去領了房屋內淹水 50cm的水損補助嗎? 好像沒有聽說.....
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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