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[房市新聞] 實價揭露 新北降1成求售 (供參)

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faith

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發表於 2012-10-23 06:48:08 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 faith 於 2012-10-23 06:49 編輯 ' ^- y& S% J( v9 F
) G; A+ ?# u- X! F; n3 ^' T2 m0 L) W
【吳苡辰╱台北報導】
! s6 o3 O5 ^. p- C+ N. e5 ^/ }2 o/ G& o  ~
實價登錄資訊公布後，房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根據房仲業者表示，實價登錄資訊開放後首周末，民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、看屋與出價也增加；受交易價格揭露影響，房市供給量大的三峽、淡水等區，已有屋主降價1~1.5成。6 q3 S9 M) K) k7 ]5 W6 U, O

# W! B" E. c4 ~- g$ i* c據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現，台北、新北、台中與高雄市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，實價登錄資訊公布，吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異，使瀏覽量增加，當中不乏單純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾，但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主
6 m: `) S  ?% |' J( C+ g" X' n6 d# {2 ]4 I. Z  H& L
雙北增幅較明顯' D$ a8 J5 d& @% z
劉志雄表示，雙北市增幅較中南部明顯，除因雙北市房價與購屋需求都較高外，也因購屋族發現實價與開價落差大，民眾須先上網看屋比較，而中南部房價低，觀望的民眾本就較少，變化不大。
9 M# a& x7 i& W$ D3 p價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。2 \1 A- I3 N. q# y% z; l
21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。
% l) s) H( ]& M$ @% J反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」
4 }1 q% N' M& a+ A# ~$ V4 _: e) T8 L  L  M- I

7 R! z( f' V5 I+ S' N高雄租屋瀏覽多
1 g, P: g8 z) `' {- e實價登錄資訊同步公布租金行情，也吸引不少租屋族上網查詢租金價差，根據好房網統計，資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%，以高雄市31%增幅最多，好房網協理鄭惠文分析，高雄市房市雖較不受實價登錄影響，但房價卻漲得太快太急，不少民眾認為房價會下修，因此暫以租代購。 ) ^5 H$ z" r1 v5 y# P
' i4 Y' _  t. I* S; f1 ~% [
* k7 h, g, @9 U( [
http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20121023/34591917

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沙發
發表於 2012-10-23 09:33:54 |只看該作者
降價是好事ㄚ.  吸引更多人來住北大.
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 同意！

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鐵馬行動力吳振銘
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洪阿民

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發表於 2012-10-23 09:58:34 |只看該作者
wsc 發表於 2012-10-23 09:30 5 b: j$ T1 D+ g6 [. p/ K) }& m$ q
即便如此' t: c) m9 P+ [3 l% i7 X
還是有潘仔要花3xW/P
8 n5 p4 u; H6 `- Z% y去買皇翔玉鼎
6 D: Q; O0 x" s! S& O9 z
我有看到那篇....
& c2 V* {$ B+ Q- c+ L那未必是成交價啦
4 A3 R1 f/ ^. j5 n7 M7 U) v不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz
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小豬媽媽

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發表於 2012-10-23 10:24:15 |只看該作者
本帖最後由 小豬媽媽 於 2012-10-23 10:25 編輯
/ w+ O+ Y- ~8 {4 L+ c
洪阿民 發表於 2012-10-23 09:58
; P) f- O/ c- P( G2 Q9 [我有看到那篇....  K  [+ `, }- H9 m/ w6 L% j
那未必是成交價啦4 ^( |2 i" ?3 W( x* L
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz ...

; T* r# _  \. T+ h4 `, d  }
5 |. L$ b( u5 a是成交價哦，上星期我家的設計師帶客戶來參觀裝潢時，
* o: g5 H6 ~# X6 H他的客戶就說是在皇翔玉鼎買了30萬的房子，
1 \% I& M- h# Y* T7 I& Y至於幾樓不知道，當時我不在，老爺也沒問。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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發表於 2012-10-23 10:32:49 |只看該作者
我朋友是買預售屋(挖地基時就買)
, T4 n5 x, R4 F$ p1坪是1字頭...如今皇翔已蓋好了..成為北大新地標
7 Z# D! l+ G9 D% H9 U6 F+ n8 W* ~# T看她挺開心的!
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凡夫俗子

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發表於 2012-10-23 10:52:34 |只看該作者
是開價降了，但成交價呢？. c  ]! u: @' s2 l3 W) s/ f2 V4 x

: H2 V' a/ K+ T4 }7 G原來可以殺20%-30%，以後大概只能殺15%了。沒差！
已有 2 人評分金幣 收起 理由
581tfp + 1 沒錯!
瓜瓜 + 1 認同!

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一般人無不生活在喜怒哀樂之中，從未與中道實相碰過頭、見過面，故稱為凡夫俗子。
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瓜瓜

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發表於 2012-10-23 10:55:55 |只看該作者
wsc 發表於 2012-10-23 09:30
; \" P- e5 p' b5 H" Z! c即便如此+ M3 r* N8 y8 S9 e; j) d1 S
還是有潘仔要花3xW/P
) u2 S# X& l6 W- e) d0 `去買皇翔玉鼎
% T* ?' j: u$ O- A$ k, Q: O
每個人對於房子的"喜好"角度多少是有差異的,誠如4樓阿民大大所說:0 {0 j: l' d  }. L2 a
! b2 R% G7 n8 B- y" i& i
"賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼"" g8 p* H, E0 \4 A6 ~

6 q) @, y1 f7 N7 B- c( n% [; ]"尊重"他人的選擇,"尊重"他人的想法.
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diplomat_liu

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發表於 2012-10-23 13:21:13 |只看該作者
降價一至二成是正常的~也反應了實價登錄使得漫天喊價回歸理性; U, v, h3 V$ l+ a1 a
但是也相對的定住一個基本價位~要殺價的~有暸參考價錢~也無法殺的更低; b' \  Q; s1 G, {7 C3 m; U' z- [! w
不是嗎?不過降一點是好事啦~社區要發展起來還是需要更多人入住,力量才會大阿~
/ n" X2 ?' T# j* x* M只要大家買的起,住的高興就好~至於房價能不能持續下降. i- u; ]9 j1 c5 Y9 e
我覺得很難啦~M型社會下,有錢人多的是,這些人進場買房不差那幾十萬
7 E! C& o) ]/ I) V' O6 F7 F2 ~8 }' A也就同時把實價登錄的價位定在那邊暸~~
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