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本帖最後由 Spock 於 2012-5-31 16:35 編輯 ) d6 S& D( _7 E
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【葉思含╱台北報導】時近6月畢業季，將面臨新鮮人求職潮與學期末租屋換約期，租屋需求高峰期又到來，據業者統計，5月中租屋點閱率即快速攀升，與4月相較，台北、新北各成長29.86%、31.01%，其中三峽區5月點閱率較4月增126.73%，驚人成長幅度居大台北之冠；點閱率則以中山區2萬5577次居台北市之冠，新北市則以板橋1萬4968次為最多。
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台灣搜房網價格中心執行長廖秀敏表示，5、6月的學生與新鮮人租屋旺季將至，由點閱次數可明顯看出，台北地區租屋需求仍以中山區、大安區、信義區等金融商圈租屋最大，而新北市則以板橋、三重、中和等區，因近台北市而受到歡迎。
" D9 D' i) v! ^$ ^) r# X' A據台灣搜房網統計，中山區因服務業、娛樂業、金融商圈聚集，支撐租屋需求，5月點閱次數達2萬5577次居雙北市之冠。
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台北大學租屋熱
+ c" S& l* L1 L2 @ A' g3 K* P6 C信義房屋松江南京店專案經理林廷安表示，中山區套房租屋密度為大台北地區最高，其中林森北路條通商圈因房價相對低，出租報酬率達3~4%，吸引許多投資客買套房出租；而房價較貴的松江南京商圈報酬率約2~3%，也吸引置產客當包租公，順便等待增值。+ z# A' K% G; h- H' X A. U0 Y7 f
統計也顯示，三峽區因台北大學學生租屋需求增，5月點閱率較4月成長126.73%，居新北市之冠；而南港區因就業機會多，吸引不少新鮮人，因此點閱率也有101.82%的成長，為台北市最高。 " r2 H" M' o- A$ e/ \
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- y( g( q* v: i4 c0 Z+ R( ^平均報酬約3％
; ]; i# |; m# h# ^6 h有巢氏房屋三峽國學加盟店店東藍翰庭表示，台北大學遷至三峽校區以來，因僅有新生可住學校宿舍，使周邊租屋市場相當熱，平均報酬率約3%。& \$ T5 ~# ]( D
北大特區有不少建案專作套房出租給學生，如「達人菁英館」，月租金約6000元。
/ \5 M6 ~( h) k+ |# H: K) o另外「遠雄耶魯」因近學校，常有學生合租3~4房產品，月租金1萬5000~2萬元，因此奢侈稅後也吸引很多包租公。 9 X; `. P# u1 w3 D, E+ O+ \9 p# G
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大台北5月租屋點閱率
$ T: ~% }- K0 ]2 R: f+ ^3 f, S僅新生可住校舍( I; a- s0 T, w! Z
念台北大學資訊管理研究所的黃聖心表示，研究所宿舍一學期僅9000元，但僅剛入學時可住，之後便須在外租屋，現在學校周邊套房租金每月約6000元，因需求熱絡，學校還辦「蝸牛社」幫助解決租屋問題，如辦租屋博覽會等，提供資訊平台。
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; `$ h/ g3 l% l大北大看紫京城還真壯觀ㄝ; o( r$ I) N5 b
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發表於 2012-5-31 16:32:23
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