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抽查房仲契約 32家僅13合格4 s2 L" I7 `+ T$ \6 d
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2012-05-31 / 聯合報 / 黃福其／板橋報導 ! L2 G: d. f3 ?7 G# o5 j- ^0 O" J* k
! ]$ H3 q, Z3 ]1 j V$ y$ @7 T6 s: y+ ~ 新北市政府要求房仲業者今年起，在定型化契約書清楚記載「加盟店與加盟總部為不同之法人，財務與法律責任各自獨立」等文字，以免消費者誤解房仲總部需為加盟店負擔法律責任。+ S2 r4 ~* H) }5 c( |
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但法制局公布最近抽查32家房仲加盟店，僅13家合格，不合格率達6成。消保官周繼雄說，已要求不合格業者改正，再稽查不合格將處2萬至10萬元罰鍰。* X) b2 [) }, G) s7 {4 T
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新北市法制局受理消費申訴，一再發生消費者認為房仲品牌越大越有保障，誤解簽約委託後若與加盟店發生糾紛，加盟總部也需負連帶責任。% d# T) N$ u3 n
2 m7 H1 Z5 o4 K& r3 _1 G7 X5 l3 w 法制局去年3月展開行政調查，另邀退休大法官、專家學者、房仲公會辦公聽會，至12月發函不動產仲介經紀全國聯合會、新北市公會及各大仲介業者，要求在委託契約書或斡旋書等需消費者簽名的文件顯著區位，載明「加盟店與加盟總部為不同法人，財務與法律責任各自獨立」文字。, Y4 l" ]! u# T& Q% Q. P7 s
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周繼雄說，此舉可使消費者清楚認知總部與加盟店的關係，不再誤解掛上ＸＸ房屋，總部就有連帶責任，等到發生糾紛，才知道法律關係及相關權利義務不同。
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消保官4、5月會同地政局到新莊、林口、三峽及新店等地，調查32家房仲加盟店的各類契約，有19家不合格，包括未依規定加註、加註太簡略、字體過小、位置不明顯。 . C& ^- w! S |0 B$ ?4 o
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發表於 2012-5-31 07:50:41
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發表於 2012-5-31 08:27:16
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