- UID
- 39
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 5
- 威望
- 13
- 貢獻
- 8744
- 活力
- 118
- 金幣
- 30599
- 日誌
- 0
- 記錄
- 52
- 最後登入
- 2017-7-8
 
- 文章
- 14668
- 在線時間
- 2248 小時
|
首購捧場 1字頭房價區買氣升, ~+ c8 v6 \* s7 [( E5 j' D
http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=264946
" K3 c* `+ w5 ?3 G6 Q2012/05/253 T# F7 Q2 {/ G9 X( T2 {! d
* f: c( l# K& H5 `- n, K3 |考量房價負擔 五股、泰山、鶯歌等備受青睞
3 ?3 ]0 p+ h- |. L6 n& S. p. u
# Z$ U0 n! V& ^$ {9 m. u1 F【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
1 ?/ s$ C: ?, \1 Y [
0 U3 a1 v' r2 H# m8 h! p4 P' j. S$ z+ C! C ^$ N
 4 F% ^. Q. h4 ~ n0 s9 q
許多首購民眾紛轉進五股，單價17~19萬的電梯產品最歡迎。圖為五股水碓重劃區。圖／聯合晚報提供
/ D! C: F- q! s! a, J1 ?
H' u3 ^9 u5 u0 K0 A; P
3 D% _) @: o# [4 g8 o% ] z0 `
大台北房價看跌不跌，不少等不下去的首購族開始出手，房仲業發現，考量房價負擔，這一波首購買氣明顯往新北外圍移動，其中又以交通便利性較好的一字頭房價區最受青睞。
Z2 H; Y$ E. w5 r4 g: V) N8 P* a4 S' N
這些地區包括五股、泰山、鶯歌、淡水、三峽等。根據住商不動產統計，其中以五股首購買氣較去年同期大增4成8，名列大台北之冠，泰山成長36%排名第二，鶯歌、淡水及三峽則以27~35%的成長，擠進前5名。
0 _0 w6 F- }$ u/ v- F& S
2 B+ ~7 P2 A/ b1 l' j; B: {( ]! b房仲業表示，上述五個地區，由於位處新北市第二環甚至是第三環，距離台北市中心較遠，過去一直缺乏市場關愛眼神。特別是五股、泰山、鶯歌等，很多消費者根本毫不考慮。
% e% O( B; p) I+ j( D# }4 a3 y1 g. b* N
但當台北市均價一直站在一坪50萬元以上，新北市精華區房價也多來到三字頭，這些其實有著不錯交通便利性，而房價還在一字頭的區域，開始湧入首購買氣。
) h! `' K0 E& S7 I' V; m
! k: M. O' o; d) R( B% N以首購買盤增加最多的五股地區為例，住商不動產台北五股店長黃威鳴表示，五股雖然沒有捷運話題，但公路系統相當完善，除了中山高外，還有64快速道路、五楊高架、台65線等，在新莊、蘆洲房價高漲下，許多首購民眾紛轉進五股，目前以總價700-800萬，單價17~19萬的電梯產品最歡迎。
* e; c1 ?( c f" ^7 @* ]! [' V+ W$ r8 V. F- q3 J1 O
泰山地區4、5年前曾因十八甲重劃區熱炒，房市熱絡一時，但後來降溫，不過一字頭的價格優勢，近來讓當地買氣又快速升溫。住商不動產泰山店長武靈傑表示，明志路三段、泰林路一帶是目前泰山首購客戶的首選，只要單價是一字頭，總價500-700萬元，成交速度都很快。
3 ~8 R9 G. M. A/ E- }
& J% _$ H3 ^' e# y. O鶯歌地區過去幾乎是乏人問津，但現在也是首購族進駐熱區，當地房仲業者表示，房價超低是最主要因素，在鶯歌現在還可以找到400-600萬總價、單價僅11~14萬的中古電梯。
, T' c6 [$ j4 Y2 V
M6 M; F5 B+ f, J3 G& u% n9 K至於三峽和淡水，雖然房價已漲了一波，不過由於中古屋平均價位仍在1字頭邊緣，仍受不少首購客戶青睞。淡水1字頭的電梯住宅主要在淡海新市鎮，三峽則要往舊社區方向找，這些地區之前房市都不太熱絡，現在則是首購族尋寶熱區。6 a8 r5 j% ?. {6 W
' ~- Q. f9 W% n6 x4 W8 N5 |/ x |
|
發表於 2012-5-28 09:20:19
收藏
讚