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[房市新聞] 520檔期全台42個重量級建案在銷總銷規模最大達300億元

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發表於 2012-5-18 07:38:02 |只看該作者 |新文章置後

北台灣520檔期再爆出上千億元大量，建商為使房市熱度得以持續，推出大面積、總銷金額超過50億元的指標型建案，住展雜誌統計，銷售中或準備銷售的重量級個案，全國有將近42個，推案總金額規模最小50億元，最大的更高達300億元，銷售狀況如何將成為房市景氣風向球。

住展雜誌研發長倪子仁表示，42個指標重案，推案建商大多是知名建商，包括遠雄(5522-TW)、宏盛(2534-TW)、鄉林(5531-TW)、皇翔(2545-TW)、冠德(2520-TW)、國揚(2505-TW)等上市公司，及中悅、新潤、國美、寶佳、麗寶等大型建商，推出的個案更是一個比一個大。

由於台北市的土地難以取得，豪宅案特別稀有，位於台北市松山區市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」豪宅案，規劃22戶單層單戶每戶185坪的豪宅，總銷金額達90億元，是近年敦化南北路第一排少有的開發案，每戶4.6億元起跳，成為當前房市矚目的焦點。

而位於台北市士林區的豪宅案「圓山1號院」，是近期將正式公開的百億級豪宅案，由於先前建商喊出房價將以75折銷售，消息傳出後，每日建設公司的詢問電話達3、400通以上，未上演已先轟動於房市。

至於新北市新莊副都心的銷售熱度持續增溫，遠雄建設在「遠雄U PARK系列」，已推出2期，總銷售金額203億元，5月載加碼推出總銷80億元的「遠雄巴黎公園」，而接待中心搭在「遠雄中央公園」一旁的總銷百億元，為新潤建設投資興建的「新潤都峰苑」，兩案短兵相接競爭白熱化的態勢明顯。

新北市中和區的「遠雄左岸系列」，最新公開的「遠雄百合園」與「遠雄香榭園」，2案加總的銷售金額為180億元，「遠雄香榭園」每戶超過1億元的總價，更創下新北市豪宅的新紀元。

新北市其他指標型的重案，還包括新北市三峽的「皇翔玉鼎」，淡水區的「麗寶微笑莊園」、「元利水世紀」等案，及板橋、林口及樹林等區的諸多重案。北台灣除了雙北市熱度強外，新竹地區銷售中的指標建案也有5個，是北台灣房市的另一個熱點。

在台中市方面，由鄉林建設投資興建的「鄉林皇居」，位於台中市中港路路上，於2010年第4季完工。「鄉林皇居」將剩餘總銷約71億元調高售價，將總銷提高至103億元，合計「鄉林皇居」總銷金額達150億元。

此外，台中市的指標建案還包括富邦建設至台中推出的第1個百億級豪宅建案，太子建設位於台中西屯區總銷百億級的「太子雲世紀」一案，共有769戶，每坪單價約在20-29萬元，並邀請日本丹下建築團隊跨海聯合打造此案，基地面積4千多坪的「太子雲世紀」，將規劃為5棟25層樓高的雲端智慧服務住宅。

倪子仁說，指標級重案的推出，因其強大的廣告行銷，勢必引起購屋者及各界的矚目，大型建築開發業者，為了符合經濟效益，「推大不推小」的策略與大動作，成為520房市建築業界推案的獨特現象。