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- 2020-7-7
 
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因為我都是找二房的,這區域的三房我比較沒研究,我預計您僅看過地點環境還沒深入研究格局,我幾點意見供參考：
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, Z: j) B9 S5 A0 T) `5 Y4 C$ W 1.以格局而言,北大的二房格局大多很不優,稍微好一點的格局價格也高,便宜的都是面中庭的也有看過喜歡的但是頂樓也不考慮,禮河的二房格局客餐廳房間有裡外區隔,坪效也高（記得是約26.5坪）,尚河好像28坪,我覺得有優勢,而且高樓層可以看到一些河景也有view,前方正對中庭開放空間; L& g( A) k, u( f# A& ?
2.以生活而言,一個人大概80%會呆在家裡,20%會在附近區域行動;生活需要採買,運動等等...光以北大的生活機能是不夠的,所以勢必會過來老街這邊,所以不可能100%只走在寬大的人行道上,就算住在河系列這邊,出了巷子一樣是寬大的人行道,所以還是會經過北大的生活環境,何況這邊離北大跟老街都很近,所以要去老街也比特區方便,三鶯運動中心也步行可到,若是在北大比重較大就是北大的生活機能了,雖然感受上很舒服,但實際生活就不一定了,要看您的生活模式;我是要去傳統市場採買跟運動中心運動的人,且我很多時間都是用步行,對我而言河系列的位置很適中
5 f% j0 `* s/ q: u1 r 3.看來您也是要找尋離捷運站步行可達的物件,有一點小小提醒,因為三鶯線是採高架,所以要注意第一排面高架的物件可能要考慮,現在當然覺得離捷運站很近很方便,當等高架做起來捷運每班經過你家旁邊的時候您就知道,其他我就不贅述了
8 n! e" I& i# r+ ?. P! A8 h4 E4 f 4.以北大而言,街廓已經固定且不可能再會更好了,當然他現在非常好而且真的舒服這也是他的優勢,臨近特區附近的社區當然也會享受到;但不知道您有無發現,北大的歐洲系列以前是被視為是特區的邊陲而且是評價相對比較不高的（由價格也可反映出來）,但為何漸漸受到關注而且以後這區感覺越來越受重視,我想其中一點就是捷運的效應,而且安置住宅跟後續國慶路這區的合宜住宅開發案做好之後,街廓整個就更舒服了,和老街的距離也比較近要去運動中心運動也方便,而河系列這塊,一開始開發應該是這區域感覺最差的時間點,入口小,街廓也小;但隨著幾個系列這樣下來,民生街一巷的路口要拓寬,裡面的街廓也沒有以前那摸擁擠,加大那邊的圍牆也是有聽說要拆掉;國慶路上的鐵皮隨著開發也會變成跟特區一樣寬敞的人行道,又離各生活機能都不遠,還有河岸可以散步運動,是往好的方向在進行的 H4 _9 b. | d
4 ?7 k$ J2 R# K+ [6 Q 其實三房我是真的比較沒研究,如果二房我是滿推薦河系列這邊的～僅供參考' H, a$ v ^% l! J8 t ^
, u/ ^/ _/ B# A! Y! Z% G 9 @3 \7 W9 S- j5 x; L" P1 U) e
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