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【時報-各報要聞】通膨蠢動，房市炒作氣氛浮現。有台北豪宅喊出單
$ {* p8 [/ j6 [+ e坪304萬元的天價，中央銀行總裁彭淮南看不下去，出手打炒房，昨（/ d! v: @% h- m, ]# Y/ l @7 W
23）日召集九大行庫共商策略，並強調房市「量跌價漲是不正常現象9 w. K9 x0 G$ u' Y" O2 F% O
」，暗批豪宅價格頻頻創高有炒作之嫌。
( F$ w2 O0 X" ^: W 昨天下午的央行會議由彭淮南親自主持，包括土銀、合庫、台銀6 b5 A, p1 B) C4 H+ q3 y5 ~
、華銀、兆豐銀、國泰世華銀、一銀、北富銀及彰銀等九大行庫董事
: u; K/ O. g# f% G- S. A, \" d: J長全數到齊，都是辦理不動產授信業務量較大的銀行。
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據統計，今年第一季台北市和新北市建物買賣移轉棟數僅12,165
v4 P/ h* k+ |6 M和7,715棟，較前兩年明顯下滑，但豪宅價格卻頻創新高，據悉，彭淮
& A7 E) E( ]3 q( Y# R1 |: S南認為，房市量跌價漲是「不正常現象」，不懂為何價格會一直漲上# H+ r& Z5 ]6 Y1 J- f' T8 X5 N5 e8 e
去。3 _0 @5 F0 z! L8 a; x
與會的央行金檢處處長黃阿旺表示，昨天主要是和銀行交換意見
/ u8 c9 B* E' J/ K1 h, x8 ^，並了解近期房市狀況，尤其是媒體指出北市大安區豪宅建案有一坪
; J& g5 p8 J3 p# |304萬元的新高價出現，彭淮南透過央行相關單位了解，並請銀行董座! s5 q1 m5 \' B' h2 Q- K
提供訊息，希望確認實際狀況，惟據了解，各銀行均強調，「沒有看
0 U4 e7 }0 I& ~$ V4 K5 Y1 i. D: \過這種成交價」。; P/ y: c% M6 T3 F
也因此，彭淮南擔心炒作氣氛影響銀行房貸風控，希望各行庫董& v* s4 m& R8 c& e; F/ y- w
座多加注意，據黃阿旺轉述會中，各銀行董座親口強調，將會配合嚴; |. B2 a0 k$ f2 w |
格控管房市相關貸款。
! K. u% Y, d Y6 X2 t' E% s 據統計，2009年和2010年購屋貸款平均月增191及243.8億元，惟9 I, I# ~/ H6 Y- `, u
央行自2010年6月陸續實施房貸和土建融針對性審慎措施後，2011年每( o8 {- l! K0 [- ^* Y; S1 \
月平均增額已下降至137.3億元。5 f$ c1 l' M& X4 F
黃阿旺說，會中也有董事長擔憂民眾被灌輸「買房一定會賺」的- o& {) A; a% d$ i
觀念，為買房把財務槓桿拉得極高，如果房市一旦回落，屆時出現如
( R: H* B0 f- f- r7 c! X2 C美國次貸風暴的情況。0 X6 B/ N1 H, q' g
黃阿旺指出，若銀行房貸相關貸款量有異常現象，例如快速增加; S% A+ E- ^0 ~. y6 Y* s$ H# F
等，不排除篩選銀行進行專案金檢。
0 b9 }. H% Q2 C$ o! d 此外，針對外界質疑我國利率偏低，導致資金浮濫推升房價，黃7 g9 P2 v! A* l% |
阿旺則舉日本為例，強調日本房地產低迷，但利率也低，可以見得房- X! t$ F* L0 h( L' R4 C5 U4 z
價非利率主導。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-4-24 09:20:48
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發表於 2012-4-24 09:38:59
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發表於 2012-4-24 10:39:55
發表於 2012-4-24 14:53:01
