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【時報-各報要聞】通膨蠢動，房市炒作氣氛浮現。有台北豪宅喊出單; h0 A! z' r7 p' E
坪304萬元的天價，中央銀行總裁彭淮南看不下去，出手打炒房，昨（
7 v6 R, j9 m- U8 ~) S6 L23）日召集九大行庫共商策略，並強調房市「量跌價漲是不正常現象3 Y1 x7 E$ t7 R6 [0 S4 t2 {( f6 B
」，暗批豪宅價格頻頻創高有炒作之嫌。1 R' ]+ h# U% ]& I& P
昨天下午的央行會議由彭淮南親自主持，包括土銀、合庫、台銀" B" ?: i( W+ i4 R9 f8 v
、華銀、兆豐銀、國泰世華銀、一銀、北富銀及彰銀等九大行庫董事
2 f% O4 B6 \+ @1 W' J) ?長全數到齊，都是辦理不動產授信業務量較大的銀行。, |! d8 M- U; g4 k/ _$ U
: y' W* T7 r7 j, w) F
據統計，今年第一季台北市和新北市建物買賣移轉棟數僅12,165
: d1 r, }( u! s) \2 h' `% d和7,715棟，較前兩年明顯下滑，但豪宅價格卻頻創新高，據悉，彭淮% X; L; |9 ?, m+ f
南認為，房市量跌價漲是「不正常現象」，不懂為何價格會一直漲上
) n! ]+ Z4 @1 A7 t9 {去。
: W+ B6 P A# s, l! @1 W/ b) X 與會的央行金檢處處長黃阿旺表示，昨天主要是和銀行交換意見& ~3 r% h B1 E5 |( q4 F7 `0 p
，並了解近期房市狀況，尤其是媒體指出北市大安區豪宅建案有一坪
j6 D3 i) X1 A6 ~9 _- H# y304萬元的新高價出現，彭淮南透過央行相關單位了解，並請銀行董座% u5 Q$ k% K- J( y# ^
提供訊息，希望確認實際狀況，惟據了解，各銀行均強調，「沒有看& U3 q4 R V4 A7 ^; g& i* I
過這種成交價」。; k1 e- ~; s8 J/ Z; f& Z
也因此，彭淮南擔心炒作氣氛影響銀行房貸風控，希望各行庫董
; r# h* h0 b2 |- U2 ]( i1 j a座多加注意，據黃阿旺轉述會中，各銀行董座親口強調，將會配合嚴
( K, V! _9 E3 n; |格控管房市相關貸款。 n9 E) v! ] Y# d. _6 n
據統計，2009年和2010年購屋貸款平均月增191及243.8億元，惟. t& B1 L1 u% \9 M4 U
央行自2010年6月陸續實施房貸和土建融針對性審慎措施後，2011年每
2 ]9 d$ z5 n0 O# L- o @% r月平均增額已下降至137.3億元。
/ C: l: H6 C* j8 q! x, t 黃阿旺說，會中也有董事長擔憂民眾被灌輸「買房一定會賺」的- B8 I* e$ t6 b3 n1 i0 G
觀念，為買房把財務槓桿拉得極高，如果房市一旦回落，屆時出現如- o+ K) ]( g; U' G5 ]$ q- I
美國次貸風暴的情況。
* v, x6 N- t1 b: k0 L7 Q2 }% f' b2 Z0 ` 黃阿旺指出，若銀行房貸相關貸款量有異常現象，例如快速增加+ k6 C7 t1 U5 e2 v
等，不排除篩選銀行進行專案金檢。
( |5 n0 ?8 u+ X 此外，針對外界質疑我國利率偏低，導致資金浮濫推升房價，黃
( c7 q+ n6 _7 v; c5 B阿旺則舉日本為例，強調日本房地產低迷，但利率也低，可以見得房
% Y' t4 L: h3 s" ~價非利率主導。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-4-24 09:20:48
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發表於 2012-4-24 09:38:59
) c3 o2 l6 X& \. N! T
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