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【時報-各報要聞】通膨蠢動，房市炒作氣氛浮現。有台北豪宅喊出單
2 z0 k7 S' D3 g& i$ e5 e' D; K' g坪304萬元的天價，中央銀行總裁彭淮南看不下去，出手打炒房，昨（9 [# R# G9 |: _7 X/ u. [$ t3 @; _
23）日召集九大行庫共商策略，並強調房市「量跌價漲是不正常現象
& V- U, L- |/ }」，暗批豪宅價格頻頻創高有炒作之嫌。' s" t; T7 p: L8 k3 b
昨天下午的央行會議由彭淮南親自主持，包括土銀、合庫、台銀6 O/ p9 d7 h. F* X
、華銀、兆豐銀、國泰世華銀、一銀、北富銀及彰銀等九大行庫董事3 w' D W0 o1 x* U% i# f$ ~
長全數到齊，都是辦理不動產授信業務量較大的銀行。
4 A3 u, P1 o# i6 _6 w4 G
. |* [1 x# q: M. g 據統計，今年第一季台北市和新北市建物買賣移轉棟數僅12,1653 a% r3 q; Z0 Y8 N& |9 j
和7,715棟，較前兩年明顯下滑，但豪宅價格卻頻創新高，據悉，彭淮* D5 ~9 Z5 o: ?5 s
南認為，房市量跌價漲是「不正常現象」，不懂為何價格會一直漲上8 @- _6 P/ F8 S5 K# ^) u8 }
去。! m% P% a$ L; m6 p* q
與會的央行金檢處處長黃阿旺表示，昨天主要是和銀行交換意見
, D2 X3 A: X1 p6 x) ]，並了解近期房市狀況，尤其是媒體指出北市大安區豪宅建案有一坪
6 X0 x/ l0 e* e% }( R304萬元的新高價出現，彭淮南透過央行相關單位了解，並請銀行董座' P/ T* B" D5 w; L
提供訊息，希望確認實際狀況，惟據了解，各銀行均強調，「沒有看
) ~ Z+ R' K5 _, E' o9 v過這種成交價」。
8 \ R1 a6 n& z" P 也因此，彭淮南擔心炒作氣氛影響銀行房貸風控，希望各行庫董
5 X" J1 z* W( {- z) E座多加注意，據黃阿旺轉述會中，各銀行董座親口強調，將會配合嚴# t' X# {& u4 Q2 d1 I: R
格控管房市相關貸款。
4 @/ ~& \" B# R0 K+ V2 [7 z1 A M 據統計，2009年和2010年購屋貸款平均月增191及243.8億元，惟3 c% N. s9 ? X# k/ C
央行自2010年6月陸續實施房貸和土建融針對性審慎措施後，2011年每) j9 p$ ?4 D# Q
月平均增額已下降至137.3億元。
$ @: h0 L; t9 Z! v+ c2 a 黃阿旺說，會中也有董事長擔憂民眾被灌輸「買房一定會賺」的4 C! Z" C1 @/ R% N5 j3 }& R+ k
觀念，為買房把財務槓桿拉得極高，如果房市一旦回落，屆時出現如
6 b' `7 d6 x2 M美國次貸風暴的情況。
+ D1 ?) t* p9 P$ S9 _0 Y9 f' l 黃阿旺指出，若銀行房貸相關貸款量有異常現象，例如快速增加
) Q- u) s* t2 [. k3 f9 x' j等，不排除篩選銀行進行專案金檢。; ^& y9 u4 I' F+ D8 I
此外，針對外界質疑我國利率偏低，導致資金浮濫推升房價，黃
1 |, @2 i# J! n. l/ _8 |阿旺則舉日本為例，強調日本房地產低迷，但利率也低，可以見得房
* y1 Q5 b% e; \5 m. j% n2 H價非利率主導。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)3 u2 Q5 q6 M/ V
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發表於 2012-4-24 09:20:48
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