- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】通膨蠢動，房市炒作氣氛浮現。有台北豪宅喊出單/ I0 g1 c, @ x4 f, W
坪304萬元的天價，中央銀行總裁彭淮南看不下去，出手打炒房，昨（
% @9 I, J- g1 o% B23）日召集九大行庫共商策略，並強調房市「量跌價漲是不正常現象
% h* F- G. I+ s# @8 O」，暗批豪宅價格頻頻創高有炒作之嫌。: X4 O; |+ F' w+ `" t9 E* u
昨天下午的央行會議由彭淮南親自主持，包括土銀、合庫、台銀6 {7 \5 m8 e: {7 D9 [ i
、華銀、兆豐銀、國泰世華銀、一銀、北富銀及彰銀等九大行庫董事
( H! y" r9 B1 J P4 K長全數到齊，都是辦理不動產授信業務量較大的銀行。$ O) }$ {# X5 k7 k' s) `
( ~5 M* `! V8 ^# R5 ~4 c) n
據統計，今年第一季台北市和新北市建物買賣移轉棟數僅12,165
0 L# ~! O, r+ w% E$ V- w/ k和7,715棟，較前兩年明顯下滑，但豪宅價格卻頻創新高，據悉，彭淮
5 T# I9 m, b( Z5 q- C: o南認為，房市量跌價漲是「不正常現象」，不懂為何價格會一直漲上
" S. n: k0 Y9 V去。
( v% z; e) J/ o l# q 與會的央行金檢處處長黃阿旺表示，昨天主要是和銀行交換意見4 Q# J3 c4 x. R
，並了解近期房市狀況，尤其是媒體指出北市大安區豪宅建案有一坪5 Z6 c% D! ~5 w: U5 o
304萬元的新高價出現，彭淮南透過央行相關單位了解，並請銀行董座, K0 T0 M# s3 P2 `3 d4 I3 k, v/ q
提供訊息，希望確認實際狀況，惟據了解，各銀行均強調，「沒有看
3 o: C/ C4 G2 a& v6 l0 ~過這種成交價」。% T' r3 N3 z2 f
也因此，彭淮南擔心炒作氣氛影響銀行房貸風控，希望各行庫董, s# G5 r- ?/ D" T- r
座多加注意，據黃阿旺轉述會中，各銀行董座親口強調，將會配合嚴
( k% Q" j, c) {7 C* U格控管房市相關貸款。# Y+ y0 ~/ u, ^- h, l" g
據統計，2009年和2010年購屋貸款平均月增191及243.8億元，惟
5 Z/ Z" [5 g, N; M6 e央行自2010年6月陸續實施房貸和土建融針對性審慎措施後，2011年每
' o, \/ q( Y( M) s7 Y7 n5 ]: L) S月平均增額已下降至137.3億元。
) `+ r6 f" W) c" g/ | 黃阿旺說，會中也有董事長擔憂民眾被灌輸「買房一定會賺」的
8 ~! g( s+ C) q) K! | ^觀念，為買房把財務槓桿拉得極高，如果房市一旦回落，屆時出現如
8 l! k4 d: n8 ]) v5 N2 @9 e美國次貸風暴的情況。
' ?6 c$ l% D' I7 h$ R- D 黃阿旺指出，若銀行房貸相關貸款量有異常現象，例如快速增加
2 i5 D. S1 n- |# {等，不排除篩選銀行進行專案金檢。! l) j" q* P7 }5 E6 C6 T. r
此外，針對外界質疑我國利率偏低，導致資金浮濫推升房價，黃
8 ]8 D; U( {: F/ R( g7 N7 l阿旺則舉日本為例，強調日本房地產低迷，但利率也低，可以見得房
6 J1 i& F# K4 \價非利率主導。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)* j2 h! f3 {# `" W; |2 l
, l* u0 {) N3 U2 B2 \
1 }' m9 w6 p6 l9 c4 @- v o0 F3 `; y: e( a- I5 N
|
|
發表於 2012-4-24 09:20:48
收藏
讚
發表於 2012-4-24 09:38:59
2 w0 G* k4 s( z- {+ ~
發表於 2012-4-24 10:39:55
發表於 2012-4-24 14:53:01
