- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】通膨蠢動，房市炒作氣氛浮現。有台北豪宅喊出單9 j, |) }3 m4 J: t
坪304萬元的天價，中央銀行總裁彭淮南看不下去，出手打炒房，昨（5 a9 e' @& o. I; N) M9 N
23）日召集九大行庫共商策略，並強調房市「量跌價漲是不正常現象! |; F2 c/ L! [ |
」，暗批豪宅價格頻頻創高有炒作之嫌。# B: a% }# Q% g5 H0 `/ B! Q- s1 \
昨天下午的央行會議由彭淮南親自主持，包括土銀、合庫、台銀
3 a) n4 Q2 U+ w9 L) Z4 f( w9 c/ g、華銀、兆豐銀、國泰世華銀、一銀、北富銀及彰銀等九大行庫董事
6 G7 Y' A3 Z0 |1 D* O- c8 W長全數到齊，都是辦理不動產授信業務量較大的銀行。/ F' ?" i, V9 [: b, U. U
1 ?+ L; J3 C W- d7 k2 x/ Z0 `
據統計，今年第一季台北市和新北市建物買賣移轉棟數僅12,165
/ n2 ~5 R* T' v& g$ B" Y" E和7,715棟，較前兩年明顯下滑，但豪宅價格卻頻創新高，據悉，彭淮+ X2 c; v' u1 F/ B8 z1 P' W) w
南認為，房市量跌價漲是「不正常現象」，不懂為何價格會一直漲上
2 n' [1 n% P9 k9 V/ d& u去。
5 {7 l3 h( I$ \! x 與會的央行金檢處處長黃阿旺表示，昨天主要是和銀行交換意見
! Q4 G$ e D( D4 J" ?( D，並了解近期房市狀況，尤其是媒體指出北市大安區豪宅建案有一坪) }$ i J( S& T+ \: |" a9 P+ A
304萬元的新高價出現，彭淮南透過央行相關單位了解，並請銀行董座
2 s$ W6 o& ]8 H) y提供訊息，希望確認實際狀況，惟據了解，各銀行均強調，「沒有看
; d/ }+ o0 q3 S5 q+ ~( A; U過這種成交價」。
5 m' ^; f+ Z/ q6 n 也因此，彭淮南擔心炒作氣氛影響銀行房貸風控，希望各行庫董
5 ]5 E, Y. x3 J' e2 |3 J座多加注意，據黃阿旺轉述會中，各銀行董座親口強調，將會配合嚴
8 H% u0 [* v1 ]格控管房市相關貸款。
- O, ?! A6 V/ o2 B% W) \ 據統計，2009年和2010年購屋貸款平均月增191及243.8億元，惟8 n a( M* a+ ~) G
央行自2010年6月陸續實施房貸和土建融針對性審慎措施後，2011年每
+ j6 E3 L/ R7 h5 m月平均增額已下降至137.3億元。
8 q/ f( p K" K3 [9 ?7 [$ B7 m 黃阿旺說，會中也有董事長擔憂民眾被灌輸「買房一定會賺」的
4 v# s& L' Y4 `) }7 W& ?0 y: S觀念，為買房把財務槓桿拉得極高，如果房市一旦回落，屆時出現如! \1 p5 s$ n$ \: ~
美國次貸風暴的情況。
5 g2 ? v. a* T0 j | 黃阿旺指出，若銀行房貸相關貸款量有異常現象，例如快速增加
5 n3 A2 v5 U3 S. z! x3 L4 R, I等，不排除篩選銀行進行專案金檢。& \, k+ y; H' i* B' \( B6 s, x
此外，針對外界質疑我國利率偏低，導致資金浮濫推升房價，黃% d9 G# g- B0 d8 u) F6 R9 X
阿旺則舉日本為例，強調日本房地產低迷，但利率也低，可以見得房' e6 c0 z/ I9 n& U6 `$ k
價非利率主導。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)8 a' `4 Q! T4 ~* ?0 [1 a# e0 G
, {' @4 G6 L n7 \. [' w7 N1 C- A w/ A6 v2 A# I, D
5 K3 L# a" N4 m7 E* [ k4 [* d/ u
|
|
發表於 2012-4-24 09:20:48
收藏
讚
發表於 2012-4-24 09:38:59
發表於 2012-4-24 10:39:55
發表於 2012-4-24 14:53:01
7 P' v$ J4 Q7 `/ J9 w) t
