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- 2017-12-9
 
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【時報-各報要聞】通膨蠢動,房市炒作氣氛浮現。有台北豪宅喊出單/ I0 g1 c, @ x4 f, W
坪304萬元的天價,中央銀行總裁彭淮南看不下去,出手打炒房,昨(
% @9 I, J- g1 o% B23)日召集九大行庫共商策略,並強調房市「量跌價漲是不正常現象
% h* F- G. I+ s# @8 O」,暗批豪宅價格頻頻創高有炒作之嫌。: X4 O; |+ F' w+ `" t9 E* u
昨天下午的央行會議由彭淮南親自主持,包括土銀、合庫、台銀6 {7 \5 m8 e: {7 D9 [ i
、華銀、兆豐銀、國泰世華銀、一銀、北富銀及彰銀等九大行庫董事
( H! y" r9 B1 J P4 K長全數到齊,都是辦理不動產授信業務量較大的銀行。$ O) }$ {# X5 k7 k' s) `
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據統計,今年第一季台北市和新北市建物買賣移轉棟數僅12,165
0 L# ~! O, r+ w% E$ V- w/ k和7,715棟,較前兩年明顯下滑,但豪宅價格卻頻創新高,據悉,彭淮
5 T# I9 m, b( Z5 q- C: o南認為,房市量跌價漲是「不正常現象」,不懂為何價格會一直漲上
" S. n: k0 Y9 V去。
( v% z; e) J/ o l# q 與會的央行金檢處處長黃阿旺表示,昨天主要是和銀行交換意見4 Q# J3 c4 x. R
,並了解近期房市狀況,尤其是媒體指出北市大安區豪宅建案有一坪5 Z6 c% D! ~5 w: U5 o
304萬元的新高價出現,彭淮南透過央行相關單位了解,並請銀行董座, K0 T0 M# s3 P2 `3 d4 I3 k, v/ q
提供訊息,希望確認實際狀況,惟據了解,各銀行均強調,「沒有看
3 o: C/ C4 G2 a& v6 l0 ~過這種成交價」。% T' r3 N3 z2 f
也因此,彭淮南擔心炒作氣氛影響銀行房貸風控,希望各行庫董, s# G5 r- ?/ D" T- r
座多加注意,據黃阿旺轉述會中,各銀行董座親口強調,將會配合嚴
( k% Q" j, c) {7 C* U格控管房市相關貸款。# Y+ y0 ~/ u, ^- h, l" g
據統計,2009年和2010年購屋貸款平均月增191及243.8億元,惟
5 Z/ Z" [5 g, N; M6 e央行自2010年6月陸續實施房貸和土建融針對性審慎措施後,2011年每
' o, \/ q( Y( M) s7 Y7 n5 ]: L) S月平均增額已下降至137.3億元。
) `+ r6 f" W) c" g/ | 黃阿旺說,會中也有董事長擔憂民眾被灌輸「買房一定會賺」的
8 ~! g( s+ C) q) K! | ^觀念,為買房把財務槓桿拉得極高,如果房市一旦回落,屆時出現如
8 l! k4 d: n8 ]) v5 N2 @9 e美國次貸風暴的情況。
' ?6 c$ l% D' I7 h$ R- D 黃阿旺指出,若銀行房貸相關貸款量有異常現象,例如快速增加
2 i5 D. S1 n- |# {等,不排除篩選銀行進行專案金檢。! l) j" q* P7 }5 E6 C6 T. r
此外,針對外界質疑我國利率偏低,導致資金浮濫推升房價,黃
8 ]8 D; U( {: F/ R( g7 N7 l阿旺則舉日本為例,強調日本房地產低迷,但利率也低,可以見得房
6 J1 i& F# K4 \價非利率主導。 (新聞來源:工商時報─記者藍鈞達/台北報導)* j2 h! f3 {# `" W; |2 l
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