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本帖最後由 廷 於 2012-4-13 08:27 編輯 8 c4 U1 ]1 G* O6 c3 r H9 X
- C/ n& J- l8 x( j近期接到社區物業口頭上警告 （目前所知只針對某些本社區住戶）
& K4 V# ]- g% n/ C( d以後物管中心 將不代收任何非本社區住戶
5 Y6 b, a' V3 U# O$ m& D# O外來人士放置物品及給贈予物品 代收小額交易款項
+ Y! B5 a- k( k/ X2 i* Z" p5 {, y/ }3 p- w& t! F
ps：北大住戶難免會有私下小額互相交流二手東西風氣;以致物業會額外處理住戶,偶爾委託轉交商品7 A9 U) w$ S+ i+ X- u4 j$ m0 b
有時因為不方便面交, 雙方時間無法配合面交;不方便讓外人進入家門口 ,委任物管轉交住戶物品
. U! m& X0 o0 |3 v4 s r/ w, c
% u) Z8 r8 e% l" ?以下是物業相關人士說法 ：8 v( v7 D3 \: ]% y; c) w
物業A小姐說法 ：上面某委員 下達命令 他們照辦
; q8 _! X& \0 b物業B小姐說法 ：經理給的一只公文 他們照辦, R% z; @% ~6 E& i6 s
詢問是哪位委員做的決議 他們說不清楚不認識 ,請問上司 "物管經理"' b9 O8 N- U. W3 a7 e a
物管經理說法 ：如有交易物品 ,請委託宅配公司配送 ,至於私人無法處理- P% ^4 B& }* a4 k& @( x
疑點一 ：走路開車騎車會到社區,為何要委託宅配公司 多此一舉行為
+ t O0 `4 n# e5 t疑點二 ：哪位社區委員感受覺得物業不該讓住戶轉交給其他社區北大住戶# N. u1 `9 H5 \: _* q
是物業小姐太忙人手不足夠 ,還是管理費用無法支出他們服務項目
6 L: Q' E) Z9 Z6 M' P4 A
) Z8 S& E' ?5 X' [% G4 T& |這個事件讓感受 我們雖然管理費不是最高 一坪六十 ,相信也是算北大管理費金額是中上的水準
- Z" j- S+ p; V/ w/ B其他社區物業 管理人員沒本社區多; 管理費也是低於本社區 四五十元管理費
6 b3 [3 P% y- I6 k但人情味 及 服務項目 卻在我們之上
" q' q- @3 b8 S, \' w* M* h; e J) E- ~" p! N/ {* l
這樣服務是可以要求管理費下降嗎, @' {' n' `) D! o( P
因為這樣服務 為何要支付比別的社區較高管理費7 Z! h/ F) w/ `( e& u
服務也沒比其他社區好 p( p8 g" G, @/ \# Z" N
現在不清楚是他們推諉之詞 , 推給一切都是委員說 & X! ^1 b6 h/ k/ N) M
還是針對某些沒有權限住戶進行拒絕事務服務- y+ G3 O# u+ q5 P* ` z9 L
如今天你我是有擔任社區委員,可以決定哪家物業為本社區物管人員
" M) j. l( s/ l8 t他們今天態度說法是否還一致
- | L' I$ X# `# Z至於這項決議 無法服務代收轉交業務 ：沒有公告 只是口頭說明
- R7 S2 p8 |# F5 k' G: E% S9 H是怕越多住戶知道因而反彈 ;挑比較無能力發聲住戶下手8 v, M: A1 }7 A% a1 z; _7 h
" D( q- S% I4 O! s/ R服務項目是不該無限上綱,但如要求服務不是太過分4 I* \/ w& ~8 f8 I
卻拿出一堆規則推托 , 會讓付管理費的居民感受不快
5 t l& U4 R: F1 t) L0 s" E近期去王品旗下餐廳用餐, 令我印象深刻不是餐點美味
, `- s2 ^, x: T" I4 U而是以客為尊,傾聽客戶需求
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發表於 2012-4-13 08:24:44
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發表於 2012-4-13 08:31:13
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發表於 2012-4-13 09:13:47