- UID
- 8468
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3653
- 活力
- 207
- 金幣
- 48918
- 日誌
- 0
- 記錄
- 3
- 最後登入
- 2020-3-3
  
- 文章
- 871
- 在線時間
- 656 小時
|
@, S# y& k( ~3 }2 k( G u) L綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆
& Q7 I2 R: G( }2 z# M# w, m8 k2 y! X d# K) e
2012/03/18
' @4 D; `! [3 ]
7 t5 |+ c$ i ~ h* ?: { ^【聯合報╱記者孟祥傑／新北市報導】 . I1 K8 N% f/ j& R9 p: {9 P0 N' K
; u! v7 z5 D, K. s: y/ \新北市板橋區新板特區部分豪宅，在大樓前設置綠籬或花台，疑似變相縮小可供所有民眾行走的公共空間。 記者孟祥傑／攝影 4 N* L* }+ a6 i0 x/ _2 K
5 E1 m2 G) V% F9 A7 K$ @" a
 w5 j5 L3 t' s
. _2 W* q0 Z9 z7 m' g* x$ I0 P
新北市板橋區新板特區多棟豪宅遭人檢舉，指建商先以建置開放空間換取容積獎勵後，又在開放空間設置灌木綠籬、花台、欄杆等，造成開放空間「沒開放」，疑似騙取政府容積獎勵。
: ]) w" E6 G( A! C+ S1 I( G) V' _0 y+ X4 H
新北市工務局對被檢舉的違規建案已開罰六萬元至八萬元，同時要求要在本月底以前改善。屆期若未改善，將繼續開罰六萬元至三十萬元。
/ H3 L5 p7 P& n3 o7 T( s3 e4 A, w7 X7 g) q) u
若是管委會或住戶如仍拒絕改善，不排除強制拆除。 / e: D2 }' t+ q! x4 j6 {4 p
# W8 `/ f7 ^+ m8 J: e
另針對全市尚未完工驗收的新建案，工務局表示，未來建商若在通過驗收後，又二次施工將開放空間變「私密空間」，不排除依違建逕行拆除，以維護民眾行的權利。
0 r$ q. q/ f8 z: C+ ?; ~& d% ^( h, K( R& Y! o
據了解，去年底有新板特區住戶向市府檢舉，指建商領到使用執照後，紛紛又把一樓開放空間二次施工，加封作為「私密空間」賣給住戶。
6 m8 w+ J. K- o0 |* @6 ~8 M2 N* U0 c; _5 k
新北市府清查，違規建案幾乎都鄰近漢生東路，包括屢獲多項建築獎的「畫世紀」、「國家世紀館」，另有「國鼎」、「巴黎十六區」、「權世界」與「東方富域」等豪宅。 + Z e1 X9 E' M+ @0 R1 d
$ }) x7 j& X% `7 N3 N1 r
工務局使用管理科長康佑寧說，目前新板特區各違規建案中，僅「東方富域」已全面改善，其餘違規建案限期改善期將在三月底到期，若仍未改善或改善進度未達要求，都將繼續開罰。
$ p! j+ J8 y+ F6 V S
' [2 J" ?7 P5 M2 [2 N# u5 [
3 [8 v9 E* T2 y# s- Q# t. B
( q$ B) r j; X3 J% S3 R! y7 r全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆 http://money.udn.com/house/story ... 59888#ixzz1pPl8YBP8 1 D! M+ F& d3 W% X) s4 o7 p
Power By udn.com # z9 V# O6 t! W0 f" N
# v2 O' `& `3 L9 G) V9 Q
新建案開放空間 七一起須全都露7 S2 O4 h; g3 X" r
2012/03/18 & h. m; |$ _2 T1 |& e3 ^
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
* d* \5 ? E) P' ]$ `7 T開放空間大解放！不少大樓、豪宅建置開放空間，以換取容積獎勵，但完工後卻想盡辦法遮遮掩掩，甚至阻擋民眾使用。為了不讓開放空間再變成私有庭院，內政部營建署已修正建築技術規則，明定開放空間不得設置圍籬等妨礙民眾通行設施，新法自七月一日上路，未來所有新建案的開放空間，必須「全都露」。 2 _2 p1 y: Y" k9 ]6 [
" D+ i$ [% F* _3 e* Y) ?8 c4 Y
營建署還規定，住宅區的廣場式開放空間，因常被「ㄇ」或「口」字形的建築物包圍，有違規封閉使用之嫌，供民眾使用的公益性不高，今後不再列入容積獎勵範圍。而開放空間設有頂蓋者（如住宅大樓的一、二樓為開放空間），也因同樣情形不納入獎勵。 3 h0 l5 a' W$ B+ M1 T& m' S
! ~% O! i0 A- @( v6 f
營建署官員指出，獎勵開放空間，就是要鼓勵開發業者提供空間供民眾通行或休憩，並營造開闊、先進的都會風貌，而業者可獲得容積獎勵，將大樓蓋得更高。
^( u7 d8 J; f
6 p0 N) z- r$ F5 x9 {! o但實際上，開放空間「違規」情形，五花八門。有建商將開放空間包圍在大樓圍牆內，或用欄杆圍起來，讓人以為是私有土地；有些大樓的開放空間指示牌，標示不清楚，尤其是豪宅的開放空間，只要民眾一靠近，就會有保全上前盤問，很多民眾只能快速通過，所謂的開放空間，反而變得冷漠無趣。
! t: S5 r' i1 A+ @0 I1 O. p. f5 b; g7 v" W4 q" w9 o
台北市政府在兩年多前，曾有一波清查動作，包括「寶徠花園廣場」、「太子美麗殿」及「瓏山林博物館」等都出現違規使用開放空間情形。
& h$ P/ D8 g& P* j9 w9 M4 d( V% i2 T- X! H& a% ~
官員表示，開放空間具有「公益性質」，不應封閉為少數人使用，營建署因此修法，明定開放空間除應綠化外，不得設置圍牆、欄杆、灌木綠籬、棚架、建築物及其他妨礙民眾通行的設施。 ! b" z& r$ _$ ~; G% V
' X3 F3 Q: T: n
只有基於安全需要，如有水池、地面高低落差，且在不妨礙民眾通行下，經建照預審小組同意，才可設置欄杆等設施，但需透空。另為顧及住戶私密性，建築物地面層為住宅者，可於臨接開放空間處設置適當區隔。 , A6 c. J7 L8 g3 z
}2 B+ W0 T3 v官員說，將來開放空間在核發使用執照後，主管機關會登記列管，每年定期或不定期檢查，只要查獲違規，就依違章建築辦法處理；對既存的開放空間，則繼續落實查核，要求開放。
$ z( L+ u9 K' V$ F0 ~; v$ q1 [5 D$ v) A6 y
, y7 e. e+ \ ^- C$ E* Y$ m& q' }' g# q3 k2 \
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 新建案開放空間 七一起須全都露 http://money.udn.com/house/story ... 59889#ixzz1pPlVpaCx 4 ~4 ]& F8 u( F/ T. m- ]+ H9 A9 z
Power By udn.com |
|
發表於 2012-3-18 06:09:30
收藏
讚
發表於 2012-3-18 11:30:38
發表於 2012-3-18 12:00:43
發表於 2012-3-18 22:33:22