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三峽、泰山 單價1字頭區域 首購族可搶進4 g' l1 [# e) p/ m1 R4 `6 j& f
http://www.ttv.com.tw/101/03/101 ... 5A673EF361F5644.htm
4 B9 C% d& f3 n: w' U2012/3/12 鉅亨網提供" {- O. p9 |4 t$ F( L m
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延續去年奢侈稅的景氣，東森房屋觀察新北市部分以自住為主要需求的區域，交易量可望逐漸回溫，房價也將有所支撐，如房價1字頭的三峽舊市區、泰山區，就是觀望購屋族可以著墨的兩大區塊。+ o6 M$ K* `1 q) _
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東森房屋三峽加盟店店東廖麟鑫表示，奢侈稅過後，三峽與其他地區一樣呈現投資客收手、成交量縮的格局。
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不過今年由於在房價資訊透明化的政策之下，房價將可望穩定，過去大幅波動的現象也將成為歷史。! F6 x( I w5 p0 ^4 h
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政府在浮洲地區推動的合宜住宅，廖麟鑫認為對於三峽房市反而有加分的作用，因為三峽的成屋價值絕對高於這個價。" p, f; W" O* P( Z& }% j- U
8 F) |3 E1 }8 L/ T: v- M+ w; m尤其目前以北大特區為開發核心的重劃區內，有建商在區域內推出商場型的產品，未來北大特區內，除現有的家樂福之外，還有其他的賣場、金融業進駐，因此整體來看，三峽房價絕對有支撐。
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( {% e) c# x& e0 D% Y- q3 u: G至於以復興路為主軸的既成市區，近幾年來也有二至三成的漲幅，由於商圈成熟，因此吸引自備款預算不高的買方。
$ m( P7 \* ^3 W( R在三峽置產的好處就是消費者可依自身需求，評估是要選擇新穎的北大特區還是成熟的復興商圈，無論如何選擇，三峽都能滿足不同住屋者的需求。
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而目前該區舊市區不論中古大樓或公寓，單價仍在1字頭，首購族不妨列入考慮。
. j9 r( Z0 K( E4 r4 X6 ?泰山十八甲重劃區 大樓單價20萬元以下此外，與新莊副都心僅隔了一條省道的泰山十八甲地區，仍舊是新莊、泰山一帶最熱門的指定購屋熱點，由於房價比新莊更來得平易近人，因此成為換屋族群的首選區段。$ d/ }( V: I: h
: F7 u$ b& A5 r" z: s: s' S東森房屋十八甲加盟店店東陳健明指出，如果屬意尋找學區、公園綠地、交通及生活機能具備的換屋族群，選擇住宅區集中的仁愛路與仁武街將會是不錯的選擇，尤其是仁愛路為十八甲重劃區的主要幹道，未來房地產有可能會出現補漲行情，目前該區15~30年中古大樓約每坪17~20萬元、20~40年中古公寓約每坪13~17萬元，對於預算有限的換屋族是一大福音。# _2 M3 q$ Y1 x# {
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發表於 2012-3-13 12:03:45
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