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[房市新聞] 房市.北大特區又來了

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發表於 2012-3-9 01:18:01 |只看該作者 |新文章置後

【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市三峽北大特區擁有北二高三峽交流道，未來更有捷運藍線延伸計畫，加上重劃區採新式規劃，道路寬敞筆直，吸引不少自住客遷入，帶動區域發展。但全區住宅供給量始終維持高檔，房價難有大幅提昇，也成為小資購屋的首選熱區之一。

東森房屋表示，延續去年奢侈稅的景氣，三峽與其他地區一樣呈現投資客收手、成交量縮的格局。不過2012年由於在房價資訊透明化的政策之下，房價將可望穩定，過去大幅波動的現象也將成為歷史。

政府在浮洲地區推動的合宜住宅，東森房屋三峽加盟店店東廖麟鑫認為對於三峽房市反而有加分的作用，因為三峽的成屋價值絕對高於這個價格。

尤其目前以北大特區為開發核心的重劃區內，有建商在區域內推出商場型的產品，未來北大特區內，除了現有的家樂福之外，還有其他的賣場、金融業進駐，因此整體來看三峽房價絕對有支撐。至於以復興路為主軸的既成市區，近幾年來也有2~3成的漲幅，由於商圈成熟，因此吸引自備款預算不高的買方。

在三峽置產的好處就是消費者可依自身需求，評估是要選擇新穎的北大特區還是成熟的復興商圈，無論如何選擇，三峽都能滿足不同住屋者的需求。

東森房屋表示，目前當地屋齡15~30年中古大樓，每坪平均行情約15~18萬元；屋齡20~40年中古公寓，每坪平均行情約12~14萬元。