- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19
- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
北台新成屋低檔整理 三峽逆勢突圍' K1 r+ J! n7 u1 d# q& E
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100831/78/2c3rn.html P. _7 g- a- r/ i9 ~9 _5 ]$ L
更新日期:2010/08/31 04:11 〔記者林美芬／台北報導〕" \3 U7 f( Z: D7 U% P8 R
7 L+ p5 D7 Z0 I% ]# B受政策打房影響，北台灣新屋市場仍為低檔整理態勢，僅有少部份特殊個案銷況不錯，其中，北市精華區的高價個案瓶頸壓力大，反而是包括三峽、林口、基隆、淡水等郊區平價個案，近一個月來交易量穩定上揚，三峽部分個案甚至熱銷。
! C. E/ c/ ?' Q" E' J# e& m; { _8 o! o% J5 |3 p
) v" ~2 ~0 a: r) p7 Z' m住展雜誌企研室最新一期市調報告指出，新建案房價尚在高檔的台北市，觀望氣氛濃厚，市中心大安、中正兩區出現「三五現象」：3,000萬元以下產品反應不錯，3,000-5,000萬元得看產品實際規劃與區位而定，5,000萬元以上的高總價產品幾乎「文風不動」。) c9 m D# N* O
) s2 b1 q# U0 ?/ ?
% A) p. e# d# X, a' L. }+ e4 R+ H: k近年房價凶猛跟漲的中山及內湖區近況也欠佳，內湖近乎全面性盤整，連先前有低價優勢的東湖，也因為價格跟漲飆到每坪5、60萬元，近期反應也趨緩。) Q( I0 H6 H U
7 S' Q( X. n0 i. D! D
, o5 t G2 f3 {+ t
市郊平價區相對表現良好，麗寶建設的市調報告指出，近期三峽、林口、淡水、基隆等交易量都呈現熱絡，尤其是三峽大學重劃區的個案熱銷，建商甚至9月將調價，平均漲幅每坪8,000到1萬元。據分析，這些區域都是北台灣知名平價區，且交通建設到位，形成不錯的住宅品質，受到自住客的喜愛而購屋。, Z m6 H- m2 Z* d2 ^
# d8 s8 D0 @4 U# h8 i2 o
$ p) u' w2 p, @# w# f% X9 o! } f南桃園的中壢市內壢地區整體銷況尚稱平穩，但冠奕建設「深耕」系列透天案，由於有在地品牌口碑優勢，因此六期反應相當不錯。
4 ]( } ~& V9 u* I0 L" U: o1 B& c& O* J! b/ T [) o! @6 L
# A$ g8 W- @) b8 j反而是新竹市，原本銷況一直良好，受到升息政策及當地政府強力取締引導帆布，使得外來客找不到案場，直接影響銷況，東區及關埔重劃區到舊市區一帶區域，近期銷況下滑。不過新竹市青草湖地區「陽明清境」近月總價調降約兩成，等於單價僅八萬多元，結果銷售反應瞬間轉熱，三週內狂賣十多戶。
8 z! y6 `1 U2 W" j/ u5 _% a% o9 j; k& O! Y- d
/ ?% x3 T! W5 |" ]0 v住展指出，9月後北市確有不少新案，但集中度仍有限；畢竟北市可開發空間受限。相對地，928檔期的北縣房市，就明顯將出現新案集中化的趨勢；包含新莊、新店等區，都會是重案區。 |
|
發表於 2010-8-31 10:48:43
收藏
讚