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- 2017-12-9
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【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、
' p: _" ^$ R/ h7 H7 o/ M遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開- F" \9 D! p; O- V3 |7 b0 o
春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營
3 \$ |3 |/ `1 c2 @5 Y- g! A建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛
9 V7 ~; V$ \0 F3 C" x9 C4 j9 {加碼廠辦大樓的推案比重。
& J' t) R( v$ x. B! u# m 長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望
2 n% T3 N, U2 D朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明& j1 Y: E3 ]2 q+ J0 [
顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
2 J; B$ S: x* M5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。6 c+ X1 G; p$ h) ?, @( @& v3 H
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f" e, o* N! I# W: |& T" G' H2 C5 o5 t$ E 長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高, C) L4 D& t3 K3 L& _! [
樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「& C6 |7 T2 {; R4 M- d8 \
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹( M( H1 O }% A6 D }
創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩+ V3 R1 W! {- L1 M, t
大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。
! t; f5 u, n, A/ ?& ?+ a! G9 L" G; U- H 遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有
+ }5 [! M) Q* q+ I; R5 P0 ]0 j$ r! Z4 l600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其8 n1 Y9 B" R L+ L1 z8 W3 ?) E. H& K1 R
中第一期約300億元，第1季推出。9 }4 T% s" g$ D9 B* h5 g
至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五# z7 Q* C1 I( {+ w: m" x
期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。( h8 ]) z9 u0 ?% d
估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5
4 h Z# i1 f/ E/ q' y* N) s% S( l60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。' r9 p9 T1 `1 q4 u7 y( { l6 u
住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓) Z' T! K/ Q' w$ v! A
房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營
4 x1 [+ y, \; l$ P建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤
- ?/ g6 _# R7 w: D，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。
5 `1 y4 k8 c" u& s3 h& z 去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發
( z6 |+ B8 ~" U# e9 H% I、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息
1 q, e- u% {5 l" l. S; M政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反2 H, A: R" e! M; e" B8 \# {
彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-2-3 09:18:24
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