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- 2017-12-9
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【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、# e8 q% j1 H8 Q* _& D2 j
遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開
! {( F1 D! v2 O春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營
7 ~; A7 f$ f! p' _6 ?) \建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛
7 \- |+ p; J j0 @2 X O加碼廠辦大樓的推案比重。
& N( w: p% f. X3 _0 | 長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望; g+ K5 k4 a7 a2 T J H M
朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明
) \" {9 C+ _5 {# [* k+ l* s! w顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
" M# W j% s, Z. H: H" n5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。
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長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高/ h$ P+ ~+ f% u$ h. l
樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「, Q4 a5 P( m1 x1 o
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹9 g/ @' a: c4 F9 j+ [5 v
創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩
/ N# N5 c) g4 v) N大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。7 K: ]4 }" J0 W2 k
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有2 ~$ ?3 L9 H7 ^ k: _2 J
600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其
" }8 _; T/ G5 \5 |" a3 a: g d& d中第一期約300億元，第1季推出。
/ n& M- Q3 Z$ U& l- X9 J) T$ k" o9 w 至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五
6 D+ g( l8 p+ h! e. \0 `期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。
; \3 W& J& ~9 i# u 估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5
1 m+ t, j( K# Y" V60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。( | B$ l' e& n2 ~, q* `, y- j
住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓
' p; C! g! ]# \2 A房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營& \+ p% G! w; V
建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤8 l: l: N- r6 a4 o) R/ B6 Q- A
，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。( n, ?6 [/ c1 l+ E" B) V Q' ?
去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發
1 {- p/ ^5 b, M$ P! r8 L、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息
$ |( g; s: `# } b政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反
+ [& A" _6 L: _彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)7 v1 w7 N. Q) Y( Z! w# k% m, x K* H
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發表於 2012-2-3 09:18:24
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