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- 2017-12-9
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【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、
9 p; q7 |" V# _; h遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開# i, r3 K9 x5 h- u2 s" C. j4 c
春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營
# w; h+ h0 `) M建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛
/ c5 ^+ e( ~! j. B6 K6 }0 I加碼廠辦大樓的推案比重。
% P2 I# @; s, E6 j7 S! O6 U, e- J 長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望
4 W1 W1 c1 B8 u% {朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明9 h7 e0 L& e" l9 V( B9 x2 v9 s" ?& C
顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
. Q1 o) H8 A1 V+ b" [5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。$ x- Q7 e+ f9 D0 k C
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長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高3 `# r$ G. Y# ~* }% L( |0 T
樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「 N- [" o' o$ N. G/ W! W- c
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹
- V$ M( H. m7 N- R5 W/ @1 \. P2 t創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩
4 }3 l j. W6 C' H大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。
: n5 P5 s, E# |/ ^7 } 遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有* ^0 g D4 [8 K- B
600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其
8 q# ?, c5 _' T! d2 w中第一期約300億元，第1季推出。; `) z* S E e2 p
至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五
7 H6 D6 N: v- N3 N" j期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。
5 ]9 m! c0 ~+ @. `/ {7 r 估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5' o1 f7 x* c- v" c% f
60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。
- U) l" b' z( b% E8 }8 t* s 住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓
3 @3 ^& e$ `1 u房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營0 [) o9 `+ T2 Z5 d
建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤9 B, Q, v' @' X2 \' c9 o& h8 W- `& F$ s
，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。
# M8 N ?! v" A" `3 n2 L4 p 去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發+ d0 ^6 N+ W8 q; Z1 R7 ~7 z
、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息
9 Y* V) r! D# V" k4 ?5 Q/ a8 w政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反
I( d7 q9 L/ C) I( J" N3 Y彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-2-3 09:18:24
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