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- 2017-12-9
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【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、3 |1 o7 b+ V4 u
遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開- ^1 @5 @# K# V" c3 ^/ a
春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營. c: ?) G( U$ a W
建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛/ m! ]: U& W- g
加碼廠辦大樓的推案比重。1 T; `( W ?$ Z2 ~0 D) }8 m
長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望
4 [4 x% \5 k" l- ^# d朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明
! W" `4 e6 ~2 D% \% E顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
) ^/ M. c: o) E' x! o5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。( S! ?3 }) a( ~7 |" Y7 t4 [
: J+ ~$ c/ O! c. _( m, N; r3 d) {. _6 Y* z* T4 F7 g' ~, [/ E
長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高
" l) y$ b7 V% a3 E; F' [ x樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「
( {: n& X) z+ T1 _2 \: D$ k) G長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹4 M7 h5 `7 r7 t5 v1 Z
創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩$ `( \* R* J( U* s9 B
大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。
* ^" `' V; ~# Z' f 遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有
9 Q* i5 w- R9 i: f d2 A# V600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其
8 F( [5 H: B, \6 M" w中第一期約300億元，第1季推出。
$ |- l z4 m v" G1 w Z 至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五! ^4 G* m: K* d- M5 d# G
期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。# \( n) J* U6 U2 C, v
估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5
6 o M3 z5 o, S" `' b$ {3 l- F60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。- m' J8 h0 d( E; g) f4 x
住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓( Q* u' U Z h$ G y
房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營
- M2 Q1 @$ Y- O( d; C建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤9 X; R# B K7 q5 }5 H% R& ?$ m3 G
，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。
& ` ?, ~0 p- |0 I4 F5 b 去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發& i; m% ]. P! }6 h
、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息; z, t. m* `" v* a' p) K
政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反
4 q& Q, J3 s3 F& O彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-2-3 09:18:24
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