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- 2017-12-9
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【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、. n7 G7 `: j2 w# G8 ^8 v/ S
遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開* o0 M6 S9 I$ A9 j2 Z
春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營
% J; P, d6 x1 A- t建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛
% e( J d j9 J# f4 V {加碼廠辦大樓的推案比重。4 S9 m$ y! h) x3 o- R' P* \4 a
長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望
8 h7 e& G) _1 }- }" Y# }! B' z$ M朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明$ L% I+ B% O: c, B& C* H: F& s6 n! y
顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
% s; K" @/ s7 Y( M* |5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。% O- P* R- l( ?
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長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高
3 |) q+ g; Z, n& a4 B樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「
0 R, E$ ^9 T) l長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹
2 T4 o/ \' b0 S: P創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩
- V" F' W6 x3 P% o大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。
x2 _2 A2 }( z 遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有
- l, v( c X* ?7 h+ {- W600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其
! s$ |/ z6 k* C7 d中第一期約300億元，第1季推出。! q! [ N0 Q/ E2 W/ P+ p* V4 |
至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五
0 N8 w+ |7 h* j8 ?期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。# O& F6 G9 ^/ `- ]( q
估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5) m% S& n, a- |. f9 v# E+ {6 [
60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。
1 ~$ }! `1 X' E' ^: B( J2 u5 D9 x1 V 住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓1 i5 x8 b, O7 A1 _6 M9 h/ c7 P
房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營
: K% F9 J: o, A. a# ~2 w, L建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤; g+ g' ?) |/ M! D& M6 G b; C' L' O
，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。
: y! e$ M) @" |& p2 s 去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發3 J( Y( D8 @. z( [
、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息
7 S# V- ?* {( l: O* l) a! w# z/ s5 \( A政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反6 A1 ?& x$ L/ l F4 b' G6 |2 Q
彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)5 {1 {5 f5 b h _6 f1 A F3 D, I
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發表於 2012-2-3 09:18:24
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