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[趨勢看法區] 「營建5虎」年後推案上千億

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發表於 2012-2-3 09:18:24 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固(2548)、3 |1 o7 b+ V4 u
遠雄(5522)、長虹(5534)、興富發(2542)、皇翔(2545),開- ^1 @5 @# K# V" c3 ^/ a
春後大舉推案,估計至少1,100億元;值得觀察的趨勢是,2012年「營. c: ?) G( U$ a  W
建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶,紛紛/ m! ]: U& W- g
加碼廠辦大樓的推案比重。1 T; `( W  ?$ Z2 ~0 D) }8 m
  長虹建設董事長李文造表示,2012年總統大選結束後,房市可望
4 [4 x% \5 k" l- ^# d朝個案表現,回歸正軌,目前住宅價格在房市走了9年大多頭後,已明
! W" `4 e6 ~2 D% \% E顯偏高;反而商辦的價格相對偏低,未來補漲有空間,甚至有補漲3到
) ^/ M. c: o) E' x! o5成的空間。因此,長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。( S! ?3 }) a( ~7 |" Y7 t4 [

: J+ ~$ c/ O! c. _( m, N; r3 d) {. _6 Y* z* T4 F7 g' ~, [/ E
  長虹財務長陳茂慶表示,內湖總銷88億元的「長虹天璽」,最高
" l) y$ b7 V% a3 E; F' [  x樓層每坪達160萬元,創下內湖天價,預計329檔推出,南港10億元「
( {: n& X) z+ T1 _2 \: D$ k) G長虹精英」也即將登場;另外內湖3個廠辦大樓,包括3億元的「長虹4 M7 h5 `7 r7 t5 v1 Z
創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」,這「兩$ `( \* R* J( U* s9 B
大一小」的3棟廠辦大樓,規劃會朝向公開標售模式,年中會敲定。
* ^" `' V; ~# Z' f  遠雄企業團副總經理蔡宗易表示,汐止廠辦大案「U Town」就有
9 Q* i5 w- R9 i: f  d2 A# V600億元以上的規模,為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區,其
8 F( [5 H: B, \6 M" w中第一期約300億元,第1季推出。
$ |- l  z4 m  v" G1 w  Z  至於營建股「獲利王」華固,2012年開春後的超級大案為內湖五! ^4 G* m: K* d- M5 d# G
期重劃區「V Park」,3棟總銷約120至130億元。# \( n) J* U6 U2 C, v
  估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商,今年將推出廠辦案約5
6 o  M3 z5 o, S" `' b$ {3 l- F60億元左右;算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。- m' J8 h0 d( E; g) f4 x
  住展雜誌研發長倪子仁表示,由於總統馬英九順利連任,可望讓( Q* u' U  Z  h$ G  y
房市開出「和平紅利」,加上財經內閣拼經濟的態勢明朗,新春後營
- M2 Q1 @$ Y- O( d; C建股多頭持續作多表態,農曆春節不打烊的新案,紛紛意外開出紅盤9 X; R# B  K7 q5 }5 H% R& ?$ m3 G
,一掃兔年利空罩頂的陰霾,為即將登場的329檔開出好兆頭。
& `  ?, ~0 p- |0 I4 F5 b  去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼,華固再賺進1個股本;興富發& i; m% ]. P! }6 h
、長虹的EPS都超過9元;遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息; z, t. m* `" v* a' p) K
政策、但股價卻超跌下,本周開春後已塑造出高殖利率題材,啟動反
4 q& Q, J3 s3 F& O彈攻勢。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-2-4 07:33:19 |只看該作者
反而商辦的價格相對偏低,未來補漲有空間,甚至有補漲3到
5 i. R5 h5 f! K5成的空間。因此,長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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