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- 2017-12-9
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【時報-台北電】「營建5虎」的高獲利上市建商包括華固（2548）、 C! S2 P3 X6 [/ L5 `& |
遠雄（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）、皇翔（2545），開! M7 X+ D5 ~) T7 R- a
春後大舉推案，估計至少1,100億元；值得觀察的趨勢是，2012年「營) j+ m! F: h. t3 \' G- y0 V
建5虎」看好商用不動產市場的前景、也減少在住宅市場的壓寶，紛紛+ y5 a2 Z- m5 `) X7 l
加碼廠辦大樓的推案比重。
) o- p: \' ~+ q- C 長虹建設董事長李文造表示，2012年總統大選結束後，房市可望. r$ \' W9 g: G7 \% `5 m
朝個案表現，回歸正軌，目前住宅價格在房市走了9年大多頭後，已明
2 ?6 m/ g% O9 p) R9 G$ y" S* v9 T顯偏高；反而商辦的價格相對偏低，未來補漲有空間，甚至有補漲3到
8 `8 _/ Y, j6 O/ Z6 Q- l5成的空間。因此，長虹會逐漸加碼在廠辦、商辦大樓的開發。
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長虹財務長陳茂慶表示，內湖總銷88億元的「長虹天璽」，最高+ ^* L3 _+ z. J! y0 _
樓層每坪達160萬元，創下內湖天價，預計329檔推出，南港10億元「0 M2 E8 I: }7 S1 J1 t# |: I: H/ c
長虹精英」也即將登場；另外內湖3個廠辦大樓，包括3億元的「長虹) ^0 X$ }- l0 p2 U1 b
創意」、53億元的「WTO」11期、70至80億元的「長虹凱旋」，這「兩
1 |- r s) q( l8 }大一小」的3棟廠辦大樓，規劃會朝向公開標售模式，年中會敲定。9 |% z/ w. O, H0 n, e3 e* [% d3 i
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，汐止廠辦大案「U Town」就有3 W: [. G+ C" d: ~/ }
600億元以上的規模，為全世界首座擁有私有雲端的科技廠辦園區，其) O1 _& B3 {, H5 t
中第一期約300億元，第1季推出。* O6 h$ N3 V: E
至於營建股「獲利王」華固，2012年開春後的超級大案為內湖五0 C* X, [; u* |
期重劃區「V Park」，3棟總銷約120至130億元。) h9 q7 |6 p+ I) H! Z
估計遠雄、長虹、華固3家上市績優建商，今年將推出廠辦案約5
) z9 W1 B! ~# X3 Q60億元左右；算下來占「營建5虎」開春後案量約達一半。
" a$ y; ]8 T9 U, b% p \ T 住展雜誌研發長倪子仁表示，由於總統馬英九順利連任，可望讓
7 H+ ~2 e) o4 D$ ?/ Z9 Q房市開出「和平紅利」，加上財經內閣拼經濟的態勢明朗，新春後營
/ v, F& S, q6 G3 g5 l) I建股多頭持續作多表態，農曆春節不打烊的新案，紛紛意外開出紅盤
* w: _% f( b% |8 G! O) X，一掃兔年利空罩頂的陰霾，為即將登場的329檔開出好兆頭。6 L+ i9 V# u/ p- l
去年「營建5虎」獲利都頗為亮眼，華固再賺進1個股本；興富發7 K# a! @' j5 r7 t3 ~, m
、長虹的EPS都超過9元；遠雄EPS估計也有7至8元。在高獲利、高股息! o: X5 V3 S1 k8 Y
政策、但股價卻超跌下，本周開春後已塑造出高殖利率題材，啟動反
" F% C, u' A" Y8 R7 K彈攻勢。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)2 a' a) B6 n% A) E
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發表於 2012-2-3 09:18:24
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