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6 l( F2 l6 F* @【時報-台北電】上市建商營收最高的興富發建設，率先掀起降價潮，# a7 d* G: p& f4 l# p) P
營建股上市公司「F4」紛紛表示，不會跟進。遠雄企業團董事長趙藤1 a9 U. ^8 Y4 G! g
雄、華固建設董事長鍾榮昌、鄉林建設董事長賴正鎰昨（4）日都表示6 l4 U' Q) C3 y5 k6 B9 O; ~* K' K
：「不會跟進。」遠雄、鄉林都堅持採取「不二價」策略，在房市洗
0 n: E" A* ]& \" @7 Z) u* b0 P3 }) h盤階段，是有品牌價值的建商，凸顯品牌的最佳時機。, }; r8 b# s5 U% @
至於長虹建設，財務長陳茂慶也表示，長虹去年12月才在內湖潛銷- y+ W9 u5 ]) A% z
「長虹天璽」，正式成交價是每坪100萬元，產品定位和興富發完全不
1 P$ a1 U+ D' ]! n同，根本不會考慮降價。畢竟，今年是個案表現的時代。/ J2 J8 b! P$ M* j, C0 ]+ z/ i* ?
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高雄上市建商京城建設經理周敬恆表示，京城目前不會降價、正在# p# E7 f2 o6 X
觀望，畢竟高雄房價根本禁不起降、也沒降的本錢；但京城會視個案
Z! r; }, ~" H |，拉大議價空間、或加送贈品，因應市場變化。
2 v7 @* `; Y. ^3 O 遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，遠雄是以品質、品牌、服務取勝* J+ o) \# a# r. \- E
，自95年來已開始在三峽、林口採取「不二價」策略，即使去年奢侈
4 L4 x R" W/ m' w6 E y稅實施前，新莊新案也堅持「不二價」；對於興富發宣布降價，遠雄
" J4 b* l; P1 v# p! ^( @0 Y目前沒有財務需求、銷售率壓力，因此不需要隨之起舞。
5 e$ s j, Y+ Q+ U3 g8 _9 @# T 鍾榮昌表示，興富發宣布士林夜市、內湖新案要降價開盤，因為目
# a; _2 L/ l, @# P" i/ w9 a前附近成交價格確實分別在每坪70幾、90萬元附近，所以說是降價、) t/ r: s0 R# v. Y9 I
實際上只是貼近行情。況且，興富發的士林案位於夜市、內湖案為市
9 p4 s- ^5 a) i7 p+ w& G場用地且必須作商場，兩案都缺乏塑造頂級豪宅的條件，所以調降原+ d5 `1 q/ M3 a
先訂價，是正確的。因此，華固當然不會跟進。1 U. T) U1 Q9 B, s2 Y: ]
賴正鎰表示，對於興富發掀起降價戰，鄉林不會跟進，也未必會衝
& @' P$ F1 ?/ v擊市場。尤其7月將全面實施實價登錄，屆時建設公司也會逐漸把開價0 w/ f' V- M+ j7 i" m. k
逐漸貼近實際成交價，是實施「不二價」的最佳時機。鄉林2012年也
' p) Q* J/ |1 L7 L' A( \將全面實施「不二價」，在景氣反轉、市場混沌之際，有利消費者向
! K2 u+ M \1 R! q9 I大型建商品牌靠攏。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)( @/ B8 E) O ]! H* S; X$ `
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發表於 2012-1-4 20:14:17
收藏
讚
發表於 2012-1-4 23:18:56
只是把本來不存在的預期價格往下調，把超額利益拿掉，並非虧錢在賣。
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發表於 2012-1-5 08:41:11
發表於 2012-1-5 10:23:27
