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- 2017-12-9
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【時報-台北電】上市建商營收最高的興富發建設，率先掀起降價潮，
6 x, o8 b8 {& `) r* ]$ h. C$ i& p營建股上市公司「F4」紛紛表示，不會跟進。遠雄企業團董事長趙藤 f" {( D% d2 v5 U! V N) v
雄、華固建設董事長鍾榮昌、鄉林建設董事長賴正鎰昨（4）日都表示
! L$ w) C2 |, }, O* c5 p4 {; @/ }：「不會跟進。」遠雄、鄉林都堅持採取「不二價」策略，在房市洗
2 x" m2 o$ c* l, D% N' D6 U! P" \) B盤階段，是有品牌價值的建商，凸顯品牌的最佳時機。
) g) _8 B, \6 e6 L: v O! l0 O 至於長虹建設，財務長陳茂慶也表示，長虹去年12月才在內湖潛銷
( A# W$ ^- T. u2 C1 |3 |「長虹天璽」，正式成交價是每坪100萬元，產品定位和興富發完全不# r! k {) l) P6 A5 e6 Q! m* L8 v
同，根本不會考慮降價。畢竟，今年是個案表現的時代。% M+ @2 S/ ]; K3 \: V- |
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高雄上市建商京城建設經理周敬恆表示，京城目前不會降價、正在
8 w) ]+ n) R4 X M觀望，畢竟高雄房價根本禁不起降、也沒降的本錢；但京城會視個案
3 m- Q2 X, n; b# ]，拉大議價空間、或加送贈品，因應市場變化。3 H+ [6 b3 N- n
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，遠雄是以品質、品牌、服務取勝
% u9 ~3 t5 ?+ x7 y c，自95年來已開始在三峽、林口採取「不二價」策略，即使去年奢侈7 {& o% S& ^; M- d9 W9 y
稅實施前，新莊新案也堅持「不二價」；對於興富發宣布降價，遠雄; r" Z( @+ t3 S, ^2 H; `' z8 r
目前沒有財務需求、銷售率壓力，因此不需要隨之起舞。* f# r6 N# }% A; b! v" C
鍾榮昌表示，興富發宣布士林夜市、內湖新案要降價開盤，因為目
$ [$ k3 v) s; a" F4 X前附近成交價格確實分別在每坪70幾、90萬元附近，所以說是降價、
( h% e+ j8 D! T3 j實際上只是貼近行情。況且，興富發的士林案位於夜市、內湖案為市9 n" G, z) K( ^5 J F* a
場用地且必須作商場，兩案都缺乏塑造頂級豪宅的條件，所以調降原
; K! G" H" V6 ]& A( m先訂價，是正確的。因此，華固當然不會跟進。
3 U6 [( b! e1 \( o5 E1 l 賴正鎰表示，對於興富發掀起降價戰，鄉林不會跟進，也未必會衝
6 }: `$ u* m; `7 s) u! a! ~! N擊市場。尤其7月將全面實施實價登錄，屆時建設公司也會逐漸把開價0 L: I& i: D" |. w$ a
逐漸貼近實際成交價，是實施「不二價」的最佳時機。鄉林2012年也
* r/ w# G2 N$ B5 ~: A7 Z3 A將全面實施「不二價」，在景氣反轉、市場混沌之際，有利消費者向
2 V, O+ R7 |5 Q1 H% y( K; R( C大型建商品牌靠攏。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)% [% X) v A& u( D, S7 q
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發表於 2012-1-4 20:14:17
收藏
讚
發表於 2012-1-4 23:18:56
只是把本來不存在的預期價格往下調，把超額利益拿掉，並非虧錢在賣。
4 ~. z5 |; E! ]# Y, ]' O" U. i
發表於 2012-1-5 08:41:11
發表於 2012-1-5 10:23:27
