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【時報-台北電】上市建商營收最高的興富發建設，率先掀起降價潮，! D; S' z' m, Z
營建股上市公司「F4」紛紛表示，不會跟進。遠雄企業團董事長趙藤
8 z6 @# r" ?7 W) ]4 {3 n1 \9 |雄、華固建設董事長鍾榮昌、鄉林建設董事長賴正鎰昨（4）日都表示 R( @+ q7 D( d) T% P( H+ I
：「不會跟進。」遠雄、鄉林都堅持採取「不二價」策略，在房市洗* E8 a- x1 E! r
盤階段，是有品牌價值的建商，凸顯品牌的最佳時機。! L# G1 f `8 l! {
至於長虹建設，財務長陳茂慶也表示，長虹去年12月才在內湖潛銷
$ M U1 Q/ d( S0 a0 I# Y「長虹天璽」，正式成交價是每坪100萬元，產品定位和興富發完全不
. v P- c6 P4 M) v7 f同，根本不會考慮降價。畢竟，今年是個案表現的時代。
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7 E' S# N$ m5 ^! z0 Q( ~' j 高雄上市建商京城建設經理周敬恆表示，京城目前不會降價、正在: ~! w: m+ ?$ E7 V, r/ U1 D
觀望，畢竟高雄房價根本禁不起降、也沒降的本錢；但京城會視個案! A5 q) C# u+ {2 y% m" s1 e
，拉大議價空間、或加送贈品，因應市場變化。; O5 x+ |( e# Y
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，遠雄是以品質、品牌、服務取勝5 t% h6 F( e. F+ Z/ f, S" B1 N6 R% @5 y
，自95年來已開始在三峽、林口採取「不二價」策略，即使去年奢侈
$ \+ Z3 P. Y2 \5 g% K稅實施前，新莊新案也堅持「不二價」；對於興富發宣布降價，遠雄
0 [, N4 B/ F) Z0 h8 U目前沒有財務需求、銷售率壓力，因此不需要隨之起舞。: V( M8 K, b2 `+ v5 p. c) Z0 i+ ?
鍾榮昌表示，興富發宣布士林夜市、內湖新案要降價開盤，因為目3 J& j% h/ O: O2 U% {! [' {
前附近成交價格確實分別在每坪70幾、90萬元附近，所以說是降價、
) c$ ]* c7 y2 p實際上只是貼近行情。況且，興富發的士林案位於夜市、內湖案為市- `4 r+ W+ W9 z$ w" E) j
場用地且必須作商場，兩案都缺乏塑造頂級豪宅的條件，所以調降原
) o$ G3 a5 k+ k) V- y$ X( L9 d先訂價，是正確的。因此，華固當然不會跟進。
$ H! D/ c7 f! ?' \2 I6 A# H9 v 賴正鎰表示，對於興富發掀起降價戰，鄉林不會跟進，也未必會衝* E8 g$ X1 {: l* k9 A
擊市場。尤其7月將全面實施實價登錄，屆時建設公司也會逐漸把開價
4 X( Z) w; t' T" `/ ^( k1 l逐漸貼近實際成交價，是實施「不二價」的最佳時機。鄉林2012年也
: _! g& R" v& v1 q2 n* {6 e8 d+ ~: @將全面實施「不二價」，在景氣反轉、市場混沌之際，有利消費者向2 @* Y4 T% n$ F9 S X$ X# g
大型建商品牌靠攏。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導). \; Q( i0 L5 o4 ^ U5 f
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發表於 2012-1-4 20:14:17
收藏
讚
發表於 2012-1-4 23:18:56
只是把本來不存在的預期價格往下調，把超額利益拿掉，並非虧錢在賣。
發表於 2012-1-5 08:41:11
發表於 2012-1-5 10:23:27
