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[房市新聞] 轉載: "2011第四季全台十大漲幅排行出爐 "

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發表於 2012-2-17 16:17:29 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 階梯 於 2012-2-17 16:25 編輯 # a( z/ [, l% A- t  K

2 {0 b9 _2 P" V% D7 V1 Z1 M8 j2011第四季全台十大漲幅排行出爐 (鉅亨房地產) 　
- P) ?) e1 _3 d0 \# s/ Mhttp://house.cnyes.com/News/tw_h ... 2296210/Content.htm
8 `1 }& ]* }7 {2 j* Y9 O1 |5 Y- u; u8 T" Y" [9 t0 Z
冠軍為桃園縣平鎮市24.26%，排名第二的是桃園縣蘆竹鄉23.20%，新北市三峽區20.38%為第三% |! l$ j: R1 [0 j3 b; _
$ w* {: {, T2 U% T4 V
台灣不動產交易中心統計分析公佈11Q4全台十大漲幅的行政區，包括桃園縣平鎮市、蘆竹鄉，新北市三峽區、土城區、台北市信義區、新北市蘆洲區、高雄市左營區、新北市汐止區、台中市南區、新北市泰山區，除了北市信義區以外，這些都是比市中心房價較低的區域；整體而言，2011年房市以景氣高峰開始，隨後價量背離震盪，第4季交易量明顯萎縮，整體呈現有行無市結構。全台六大都會區一年來十大漲幅地區，雖受奢侈稅開徵影響導致量縮，不過某些區域受交通便利及新興開發帶動，未來增值性頗佳，所以締造另一波的補漲行情。# \' C$ F/ N' |4 l- |2 i& n

# X. x, [% V/ p' W+ I! Y. i4 K台灣不動產交易中心董事長李同榮表示平鎮市大都以透天產品居多，均價一直在桃園衛星都市中敬陪末座，一年來受大桃園區域整體開發帶動，而有追價效應產生。; u5 g9 \& D. D. C! n% b. s. `
蘆竹鄉會有較大漲幅應該不意外，隨著國際都市化經濟的起飛，兩岸ECFA的簽訂，桃園航空城開發案，加上2014年桃園機場捷運線通車，這些利多訊息將使蘆竹鄉房價有新躍進。5 N5 \& ~0 H9 S/ x6 r; i2 e4 h! C
4 c  q) I8 H2 P; P! a* O
新北市有五區入榜，從各區均價來看漲幅也都在15~20%之間，三峽區表現最高，由於北大特區造鎮，提升區域整體塑造美觀及高品味生活素質帶動價值，房價成長達20.38%。大台北區除了預售屋開價行情下修較高以外，以信義區此季中古屋顯然呈現抗跌局面，市場大都預期2011下半年房價會繼續盤跌，但量能應會緩步漸增，而且第四季台北市房價應可率先下修，不過這波房價已讓觀望氣氛更濃厚，2012年房地產走勢，端看全球經濟與台灣景氣復甦的力道而定。（見表二）9 Z# n2 O' U$ O
' n9 q2 {+ `; L4 H  c6 w8 T

6 c& s& J* I0 v) [" [" n0 F
9 ?1 ]& o, s: M3 X
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發表於 2012-2-17 16:18:35 |只看該作者
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金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!
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發表於 2012-2-17 16:29:37 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-2-17 16:35 編輯
0 H, ?9 l9 a( W! _: F- N. M9 F
* n% [( S8 m$ N幫您補上原文的圖表. ' ^/ W9 r( o' b" V

6 N4 s7 x  s' Z0 {1 b
* S/ L# f- S! `6 {5 k5 t" Q" W- z* r8 ]5 X- [: z& W- j+ q' b

/ }3 a6 l, u$ q6 S" b. j3 K三峽區2010Q1的13.05(萬/坪) --->2011Q1的15.71(萬/坪)./ }5 D5 Y4 S) A7 _0 i) K8 j
2011Q4也有不少較高單價新屋推出.4 C. r" u9 X0 j6 O& k
隨著北大特區戶數增多, 相信"三峽區"裡面的房價, 來自北大特區的採樣比重也增加不少.6 S( L4 v" v: X4 f, c: u

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2012年第四季一定會不同...
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0 }' @: h8 t* b2 H! {; d9 X排名更動是家常便飯 前進後退皆自得7 z1 {* j1 w; f- g7 l% C" L+ z5 g
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如果單列北大特區 .  應該是冠軍歐
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有信心與愛慕者用腳投票就知真章$ Z$ r. a) R1 p- q
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桂格 發表於 2012-2-17 16:26
1 j2 o# y. W9 }/ o# P) c+ u金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!  ...

2 I0 a3 L- K9 E可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!
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andy826 發表於 2012-2-17 16:48 - G5 X# T8 `3 m% b
可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!
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沒說是張教授
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