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[房市新聞] 轉載: "2011第四季全台十大漲幅排行出爐 "

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發表於 2012-2-17 16:17:29 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 階梯 於 2012-2-17 16:25 編輯
& n9 ]6 `$ A' j
% C4 U9 O7 C9 u2 g+ U- ]2011第四季全台十大漲幅排行出爐 (鉅亨房地產) 　
  H* E6 _  _4 f) Zhttp://house.cnyes.com/News/tw_h ... 2296210/Content.htm
# |6 K5 {8 W( x  D. Y1 E' o8 N
冠軍為桃園縣平鎮市24.26%，排名第二的是桃園縣蘆竹鄉23.20%，新北市三峽區20.38%為第三
6 Q" Y4 j) ~% _2 L. o6 H( x& O ! c/ I& |7 y# L; E9 j  M: h
台灣不動產交易中心統計分析公佈11Q4全台十大漲幅的行政區，包括桃園縣平鎮市、蘆竹鄉，新北市三峽區、土城區、台北市信義區、新北市蘆洲區、高雄市左營區、新北市汐止區、台中市南區、新北市泰山區，除了北市信義區以外，這些都是比市中心房價較低的區域；整體而言，2011年房市以景氣高峰開始，隨後價量背離震盪，第4季交易量明顯萎縮，整體呈現有行無市結構。全台六大都會區一年來十大漲幅地區，雖受奢侈稅開徵影響導致量縮，不過某些區域受交通便利及新興開發帶動，未來增值性頗佳，所以締造另一波的補漲行情。, N7 {0 |0 F3 L

3 a- O! m, H5 W# _% F5 O台灣不動產交易中心董事長李同榮表示平鎮市大都以透天產品居多，均價一直在桃園衛星都市中敬陪末座，一年來受大桃園區域整體開發帶動，而有追價效應產生。
- c: m7 ?% ], c, _蘆竹鄉會有較大漲幅應該不意外，隨著國際都市化經濟的起飛，兩岸ECFA的簽訂，桃園航空城開發案，加上2014年桃園機場捷運線通車，這些利多訊息將使蘆竹鄉房價有新躍進。7 T5 E' ^& G% e
' i3 P8 M5 B8 v6 U8 ?
新北市有五區入榜，從各區均價來看漲幅也都在15~20%之間，三峽區表現最高，由於北大特區造鎮，提升區域整體塑造美觀及高品味生活素質帶動價值，房價成長達20.38%。大台北區除了預售屋開價行情下修較高以外，以信義區此季中古屋顯然呈現抗跌局面，市場大都預期2011下半年房價會繼續盤跌，但量能應會緩步漸增，而且第四季台北市房價應可率先下修，不過這波房價已讓觀望氣氛更濃厚，2012年房地產走勢，端看全球經濟與台灣景氣復甦的力道而定。（見表二）
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* F) }' P- d  q
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發表於 2012-2-17 16:18:35 |只看該作者
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發表於 2012-2-17 16:26:52 |只看該作者
金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!
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發表於 2012-2-17 16:29:37 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-2-17 16:35 編輯 " H4 @+ _' P2 ^$ h  I
* \4 g+ S! o  p- U4 Q
幫您補上原文的圖表.
/ h# B) a6 ^# g& H  _6 L( g: D. f* V' l# C& Y' i0 V4 J7 w% T+ K3 W: V
* c8 @, J7 Q% k9 l
% i9 B* f3 i, i+ A

8 q, _% b& W& h1 j9 R3 C. ^6 q三峽區2010Q1的13.05(萬/坪) --->2011Q1的15.71(萬/坪).
9 O  z% w, k3 O9 `6 a! {2 ]5 ]2 T2011Q4也有不少較高單價新屋推出.- T! D# B0 {% @1 x% J6 m0 {
隨著北大特區戶數增多, 相信"三峽區"裡面的房價, 來自北大特區的採樣比重也增加不少.
. |; z9 u) C4 x- q6 W5 }# y/ K

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2012年第四季一定會不同...
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回復 faith 的帖子, Q. j* |" u3 ~0 H( t( B

/ j& I7 G0 p0 w0 O! g排名更動是家常便飯 前進後退皆自得
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如果單列北大特區 .  應該是冠軍歐
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有信心與愛慕者用腳投票就知真章. Z+ m% G+ g; I' F; ~
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桂格 發表於 2012-2-17 16:26
1 X* ?4 s# w7 o4 o# W; c; O) h: `金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!  ...

# q' J: O" ^" i! T5 j可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!
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andy826 發表於 2012-2-17 16:48 3 ~- K3 ]( e9 B/ [# m3 Q7 h3 t
可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!

6 ]3 k5 @& w$ }0 H2 h沒說是張教授3 Z* L4 j6 L; F1 ]
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