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[房市新聞] 轉載: "2011第四季全台十大漲幅排行出爐 "

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發表於 2012-2-17 16:17:29 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 階梯 於 2012-2-17 16:25 編輯 5 U9 U' ~6 B3 f: O3 u
+ X; z" x; E4 g* t) B
2011第四季全台十大漲幅排行出爐 (鉅亨房地產) 　
3 O1 k3 T5 f. k  k8 ~: h# Z3 Dhttp://house.cnyes.com/News/tw_h ... 2296210/Content.htm
3 `! z1 r  R3 |9 q. O% e
' n- v) Z# B6 C" u冠軍為桃園縣平鎮市24.26%，排名第二的是桃園縣蘆竹鄉23.20%，新北市三峽區20.38%為第三
, F6 z" T8 p! i/ o 9 G. s8 |: s3 g" X" c; W% a7 d; Z
台灣不動產交易中心統計分析公佈11Q4全台十大漲幅的行政區，包括桃園縣平鎮市、蘆竹鄉，新北市三峽區、土城區、台北市信義區、新北市蘆洲區、高雄市左營區、新北市汐止區、台中市南區、新北市泰山區，除了北市信義區以外，這些都是比市中心房價較低的區域；整體而言，2011年房市以景氣高峰開始，隨後價量背離震盪，第4季交易量明顯萎縮，整體呈現有行無市結構。全台六大都會區一年來十大漲幅地區，雖受奢侈稅開徵影響導致量縮，不過某些區域受交通便利及新興開發帶動，未來增值性頗佳，所以締造另一波的補漲行情。
# e- b- W$ j* l! g7 P 9 o% L; g. _4 A9 N
台灣不動產交易中心董事長李同榮表示平鎮市大都以透天產品居多，均價一直在桃園衛星都市中敬陪末座，一年來受大桃園區域整體開發帶動，而有追價效應產生。: B& _- b# l. E
蘆竹鄉會有較大漲幅應該不意外，隨著國際都市化經濟的起飛，兩岸ECFA的簽訂，桃園航空城開發案，加上2014年桃園機場捷運線通車，這些利多訊息將使蘆竹鄉房價有新躍進。
, V( H; z; O! v; J 5 F/ D- @" n; V$ \5 m- ]
新北市有五區入榜，從各區均價來看漲幅也都在15~20%之間，三峽區表現最高，由於北大特區造鎮，提升區域整體塑造美觀及高品味生活素質帶動價值，房價成長達20.38%。大台北區除了預售屋開價行情下修較高以外，以信義區此季中古屋顯然呈現抗跌局面，市場大都預期2011下半年房價會繼續盤跌，但量能應會緩步漸增，而且第四季台北市房價應可率先下修，不過這波房價已讓觀望氣氛更濃厚，2012年房地產走勢，端看全球經濟與台灣景氣復甦的力道而定。（見表二）0 d8 V* W) B8 S2 @* C: _7 M

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發表於 2012-2-17 16:18:35 |只看該作者
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金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!
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發表於 2012-2-17 16:29:37 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-2-17 16:35 編輯 0 |% l3 e2 O/ {; N

, B+ T& x$ K. S8 W幫您補上原文的圖表. 5 ]! I2 j- m5 q: a" U9 \' s
! h. Q8 \9 Z7 w7 y0 N7 e* w
$ H9 ?1 L  q! p; T9 @

" ]: k% [' X$ `. \1 y" k+ B4 Q7 Z4 }; N3 D
三峽區2010Q1的13.05(萬/坪) --->2011Q1的15.71(萬/坪).
( |# O6 b* |  f9 R; d3 i2011Q4也有不少較高單價新屋推出.
( b3 W0 v$ k: p% F6 G隨著北大特區戶數增多, 相信"三峽區"裡面的房價, 來自北大特區的採樣比重也增加不少.
# a; a+ m4 C3 \$ W

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2012年第四季一定會不同...
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如果單列北大特區 .  應該是冠軍歐
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發表於 2012-2-17 16:48:43 |只看該作者
桂格 發表於 2012-2-17 16:26 # K! R3 W6 e% {- e! m; n# H+ D5 I
金融風暴, 奢侈稅前.......一次又一次的證明, 北大特區拉回就是買點!!  ...

: k! Y/ o5 R4 b* Y  p+ t可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!
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發表於 2012-2-17 16:55:14 |只看該作者
andy826 發表於 2012-2-17 16:48
, o8 o& k0 \# N0 H& n. T  u# s可是就是有那種想藉由砲轟來拉回, 而可以入手的. 我沒說是誰吧?!
: z. B, h" d, e; Y7 i. Q# L2 {( L: Q
沒說是張教授
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