iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 板橋浮洲合宜住宅 今日簽約啟動
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 4880|回覆: 15
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 板橋浮洲合宜住宅 今日簽約啟動

[複製鏈接]
dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-10-21 17:12:16 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 dingding 於 2011-11-21 22:30 編輯
" g/ |* S- i1 X% q7 ~! i/ x. ~* Q0 o3 `6 t8 {* t
板橋浮洲合宜住宅 今日簽約啟動- [" G7 X% d$ x6 r9 a' _% N3 m) c
2011/11/21
9 ]+ V- p6 `- u3 x你的資格符合嗎？記得先辦證明，預計明年4、5月申購。
* U9 R1 ^" a, t! h【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 , x! P9 T6 w  E1 H: n' Y& f0 v9 m

' d- x* l* t, m7 W- \每坪19.5萬元的板橋浮洲合宜住宅，營建署今天和得標建商日勝生(2547)簽約，正式宣告啟動。營建署表示，符合資格的民眾下月底可先向各縣市政府申請証明，預計明年4、5月建商取得建照開始預售後，即可申購。 + c; d9 M5 c) ?' H% }7 ?

) c4 |8 t2 r. O2 ?浮洲合宜住宅有15坪、27坪、29坪、35坪等室內坪數，分成出售和出租兩種，出售共4032戶，出租則有448戶。出售部分，每戶總價約450~1100萬元之間，出租行情則尚未定案。
0 H- i& Y$ I6 m
- `+ L( N2 O) W; Q5 s. c: Z# c  l為緩和大台北房價過高所引發的民怨，營建署規劃多處地點興建合宜住宅，最早推出的是林口A7站合宜住宅，但因居民對土地徵收有意見，雖稍早已進行預標售，並已順利決標，但目前土地區段徵收作業仍在進行中，尚未簽約。 7 P. v; m% e+ ~" X  ]

  S6 C  f) J8 B' X& B& {板橋浮洲合宜住宅由於土地單純，主要是榮民公司所有，因此於日前確定由日勝生以近150億價格取得所有土地後，不到兩個月即完成所有準備工作，雙方今天下午正式簽約。 7 L# s8 L3 ?$ q* w7 S% n* g. s

2 L: {3 K) ^- P$ g4 m$ Z日勝生表示，日勝生取得的浮洲合宜住宅基地約3.33萬坪，規劃興建40棟16~25層的住宅大樓，這批住宅除了近捷運亞東醫院站、台鐵簡易車站外，也會從綠能、生態造鎮出發，社區將擁有可觀的大面積公園綠地。
9 H+ ^6 |+ _! ]0 Q0 Q8 o  v6 _9 ]3 w5 r8 r  P
日勝生表示，今天簽約後隨即進行點交，並進入申請建照程序，預計明年4、5月取得建照後展開預售，並依約於103年底取得使用執照，104年初辦理完工交屋。
  Q% R0 z( X1 t
* U% r  X. r8 Q# r  [營建署已於日前公布「合宜住宅承購資格證明核發作業須知」，民眾必須符合名下沒有房子、家庭年收入在158萬以內等條件才有資格購買，購買前並需至各縣市政府申請證明文件，申請文件作業則預計12月底開辦。5 Y- j$ d% V1 V% R# z

# g) T4 H) N3 L- N& f1 |) {1 v# o! L3 a$ Z5 R& s& p" R& s

9 X) Y% Q/ d- Y  o全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 板橋浮洲合宜住宅 今日簽約啟動 http://money.udn.com/house/story ... 51502#ixzz1eLlQ6ML2 * _: i8 z$ f$ \% o) C& k: G6 D! C
Power By udn.com ' P1 n7 m8 G2 R

% N' f2 A' R) M& P4 b% y$ a7 J( V% m# O: x$ \" v1 `8 L; l
住宅補貼政策的執行，四處碰壁，關卡重重，政府因應社會輿論聲浪推出補貼型住宅，但因為沒有顧到到周邊民眾的意願及感受，使得政策執行進度受阻，政策美意大打折扣。
% W7 i  }! G0 Q* J, f高房價民怨四起，為了平息眾怒，政院火速規劃，推出一波波的低價住宅，要讓小市民也能買得起、住得起。社會住宅、現代住宅、合宜住宅、青年住宅等等，名詞多、種類多，希望藉由多元管道，解決一些首購族的購屋問題。" }; s: h' u8 E2 r% M, ]* q1 L
立意看起來不錯，但是規劃略嫌草率，畢竟民眾是買方，卻有同時存在賣方，買方希望買便宜，賣方卻不希望房價下跌，二者之間本就對立政府政策只顧慮到買方，卻忽略了賣方的感受。
0 F1 \0 ?3 ^4 U$ J$ ?這些類型的住宅，原本便打著低價的旗幟作號召，因此當地點一經公開，便引來當地居民的聚眾抗議，擔心住家附近興建便宜的公宅，以後這地區的房價都要跟著下跌，執行時困難重重。; e! U) Z& r( p
社會住宅只租不售，類似現行的出租國宅，出租國宅的管理品質不佳，社會印象不好，附近居民不接受，抗爭！政府默默收起新聞，後續如何執行尚不得知；現代住宅僅有地上權，價格是鄰近行情的七折以下，但是因為沒有土地所有權，民眾似乎不大買帳，執行地點從三處縮減為一處，也是雷聲大雨點小。
1 }8 }# A- N* X, P+ p% x, P4 X0 w; c合宜住宅地點原本設定在鄰近林口的機場捷運A7站，結果因為產業園區招商未果，雖然營造廠商已經決標，執行進度看來也是要延後；結果最後變成是板橋浮洲合宜住宅搶頭香。- c0 a3 H* o7 Q) x% u1 C
這個頭香搶得意外，而且規劃4千多戶，這麼大的量體，別說是對南板橋的供給市場產生很大的影響，恐怕連週遭的土城、樹林、三峽等地，都會將產生買方排擠作用，最直接的，莫過於附近的房價，將會受到牽制。
; j! e5 p- T- t2 [住展房屋網認為，這個問題很難解，無法又要便宜又有交通，又不會影響房價，只是再是前應該還要是召開公聽會，尊重附近居民的意願，了解地方的想法，先做好溝通，至少應該要有初步的共識，再繼續後續的執行。
3 L1 N' I- H, u或者是，很多事只能做不能說，不能大張旗鼓的說，不要將之拿當做政見績效大肆宣揚，在尚未確定之前，應該低調處理，待時機成熟時再行對外公佈。結果我們的作法都是相反過來，敲鑼打鼓地告訴媒體政府要興建補貼住宅了，公部門可以先行執行的部分也是先洗了頭，結果當真的要做的時候，反對的民意就成為最大的障礙，不是時程延宕，就是徒勞無功做白功。
, x- L$ U7 B' M2 B內政部營建署日前宣布由中央主導的合宜住宅，確定落腳板橋浮洲地區的榮工處基地，年底將公開招標興建；榮工處昨天由警員陪同，二度點收預定地內的樂群新村管理員室，因社區老榮民出面阻止點交，雙方僵持一個多小後，榮工處無功而返。
7 ]! Z- \$ f& P據了解，中央主導的合宜住宅預計興建約4500戶，坐落於板橋浮洲地區大觀路東側、湳仔溝西側，基地面積有13公頃土地為原榮工棒球隊練球場地，及榮民工程隊建立近50年的裝備維修工廠，引發部分人士抗議，要求保存榮工文化。8 V  u8 T* c* {- V
合宜住宅預定地在板橋區大觀路2段265巷內，有一棟包括樂群新村管理員室的公寓，因屬榮工處所有，榮工處為配合營建署推動合宜住宅整體規畫，9月底第一次點交就遭樂群新村住戶阻撓，昨天第二度強制點收再度無功而返。
3 R0 P1 c. G" u4 O5 U8 O* `也許從法律層面上來看沒有問題，但是最後組卻的因素，卻是導因於利益層面及情感層面，這點，政府不應該忽略，後續公共工程的推動，才能順利進行。
' @6 ~" N8 s+ M7 N新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw5 A: C# w& ~4 l; _" ]" V$ s
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

ufo003jason

4

主題

1

好友

62

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
21
在線時間
14 小時
沙發
發表於 2011-11-7 19:48:14 |只看該作者
本帖最後由 ufo003jason 於 2011-11-7 19:48 編輯
+ ~) H* p3 q- J8 m; |- ~/ r; j9 @& s( B# d) w
據我所知 浮州合宜住宅 開放約4000多戶的名額
1 F( ]3 H. x2 X4 l, z' @6 E價格是當地市價的7~8成 約18~19萬/坪1 e& u% ]: Y; ^/ U  U" X" {
由日勝生的標 這新聞之前炒的蠻大的.....
回覆

檢舉

hwl8686

14

主題

3

好友

2046

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
609
在線時間
172 小時
3樓
發表於 2011-11-17 11:31:51 |只看該作者
看樣子又讓投資客多了個投資標的....
回覆

檢舉

阿煒

21

主題

24

好友

3153

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1044
在線時間
972 小時
4樓
發表於 2011-11-17 12:19:12 |只看該作者
這則新聞讓我聯想到
2 s+ L) r5 W1 b安置用地除了要蓋安置住宅外,也要蓋青年住宅
對台灣政治人物感到失望
回覆

檢舉

midui

122

主題

97

好友

3652

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1851
在線時間
1285 小時
5樓
發表於 2011-11-17 12:21:07 |只看該作者
那裡交通非常方便ㄝ~到車站一小段距離而已~% B( |* `' F. @$ e  e7 F, N6 j. S6 g) E
, Y1 `8 S4 Q6 T4 Y; G! n# {( l& l$ F0 W
18~19真的不貴@@
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥
回覆

檢舉

月下

19

主題

28

好友

3748

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
484
在線時間
2108 小時
6樓
發表於 2011-11-17 12:34:39 |只看該作者
回復 midui 的帖子0 l+ W' i* x3 _* v- {3 D

1 v! A4 O+ {% C; l米堆要衝嗎......
回覆

檢舉

豬肉

22

主題

28

好友

4513

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
970
在線時間
991 小時
7樓
發表於 2011-11-17 13:55:01 |只看該作者
去年有參加都更說明會,當時還沒有所謂合宜宅地或是青年住宅.
% q' {, W* r9 Q1 G6 }  r/ s  w3 H8 f- _3 p0 D# V/ D( _
光是該區域客觀條件,8 ~8 u* q- {9 p: w, l
台鐵浮洲站是最大利多,但高鐵路線也在旁邊,
, E- a* O. r* P6 ^. u所以,噪音與震動是要考慮的.1 R! }7 ~/ m6 |2 b4 P0 y. @

% p+ C& E  t& C& \3 H$ d. `其次,公車路線太少了,印象中好像只有701.702.234.三線公車$ L  \+ s0 M: F1 x6 j, s
& U# Z3 j* y* A, a/ w$ O2 ?, q
另外,旁邊還有板橋榮民之家,其佔地相當高喔!$ w0 K! h0 U% S
& l" @% t  H7 R2 |) {& T
開車動線,進出僅靠大觀路及環河路兩條.; q# r; j; u( F/ j
! [; s! X& C2 \" G6 Z7 K6 ~
另外一邊,就是榮工處的部分,有一座棒球場,也會拆除.
! Z5 o0 I: T, K1 v+ d8 r2 I球場旁有一個慈濟聚會點,佔地很大.
0 ^9 a- i4 Z" a# d7 S) W' w1 t' P! s2 Y
整個都更區域,感覺上就有點像大雄佐岸(華中橋右側計劃區)
* o- B/ b. D% @( ]+ p但是,河邊第一排的長度是遜於大雄佐岸的.& h$ g. {0 X# l1 M
% {0 G+ u6 x2 r1 M- `7 k
請參考
/ R6 z1 S8 D8 W2 x* W, L3 ?
回覆

檢舉

midui

122

主題

97

好友

3652

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1851
在線時間
1285 小時
8樓
發表於 2011-11-17 15:07:30 |只看該作者
我目前是考慮大埔ㄝ~) p% [2 v/ Q: M  A# L
離台北近對我沒用~
0 x+ m2 Q8 L7 @, t9 h/ y3 U  Y7 p8 {, {* U8 U
畢竟...來三峽還是不方便
5 K" L  r) j9 X, I  J6 e
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥
回覆

檢舉

阿煒

21

主題

24

好友

3153

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1044
在線時間
972 小時
9樓
發表於 2011-11-17 15:43:34 |只看該作者
回復 midui 的帖子
5 ~2 {: j+ p9 ^, l  w" [* k, P) r( ~  E, H  q
問題是已經有自用住宅了,還可以買合宜住宅嗎?
對台灣政治人物感到失望
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
10樓
發表於 2011-11-21 22:27:49 |只看該作者
回復 阿煒 的帖子
+ [' O/ @0 D$ s. K2 g' m5 @# l! ]' q/ Y
板橋浮洲合宜住宅 今日簽約啟動6 S* w* v2 g  E" J. ^
2011/11/21 你的資格符合嗎？記得先辦證明，預計明年4、5月申購。
. Y  @) y, d  k【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
3 l5 \  C% C' K2 A5 b6 [8 n( Z/ W, H" l0 k3 ^' Q+ ^
每坪19.5萬元的板橋浮洲合宜住宅，營建署今天和得標建商日勝生(2547)簽約，正式宣告啟動。營建署表示，符合資格的民眾下月底可先向各縣市政府申請証明，預計明年4、5月建商取得建照開始預售後，即可申購。
/ w7 ?; S) K& a* c0 {& B2 r" r& @1 {6 S" \' S5 b/ W4 W4 y
浮洲合宜住宅有15坪、27坪、29坪、35坪等室內坪數，分成出售和出租兩種，出售共4032戶，出租則有448戶。出售部分，每戶總價約450~1100萬元之間，出租行情則尚未定案。 2 |9 o. Z8 y' Z4 ?8 Z% b3 c9 C

5 e; N! r' a* U1 q$ v& p1 L' b; N. d為緩和大台北房價過高所引發的民怨，營建署規劃多處地點興建合宜住宅，最早推出的是林口A7站合宜住宅，但因居民對土地徵收有意見，雖稍早已進行預標售，並已順利決標，但目前土地區段徵收作業仍在進行中，尚未簽約。
  w( T' r. g8 ^" `. u' j/ }0 `
7 `: s* @8 l: K* F2 C7 J. g板橋浮洲合宜住宅由於土地單純，主要是榮民公司所有，因此於日前確定由日勝生以近150億價格取得所有土地後，不到兩個月即完成所有準備工作，雙方今天下午正式簽約。
' ~$ [8 m( M8 P. q, y# E3 s2 m
4 y+ k( S+ e. V! f: K( [0 K' [日勝生表示，日勝生取得的浮洲合宜住宅基地約3.33萬坪，規劃興建40棟16~25層的住宅大樓，這批住宅除了近捷運亞東醫院站、台鐵簡易車站外，也會從綠能、生態造鎮出發，社區將擁有可觀的大面積公園綠地。
+ O6 M8 {+ H5 a; |% g% @
- l) E: R$ a- @! ?  v9 P3 G% O日勝生表示，今天簽約後隨即進行點交，並進入申請建照程序，預計明年4、5月取得建照後展開預售，並依約於103年底取得使用執照，104年初辦理完工交屋。 " I. E$ j$ ~0 F9 z/ c
! t* X- |: q! X3 \6 w4 E
營建署已於日前公布「合宜住宅承購資格證明核發作業須知」，民眾必須符合名下沒有房子、家庭年收入在158萬以內等條件才有資格購買，購買前並需至各縣市政府申請證明文件，申請文件作業則預計12月底開辦。4 R8 ~, K) I( M4 v% X
: ^3 Y6 g) N; [" _/ m9 C
" b- |  D+ o) \' Q
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 板橋浮洲合宜住宅 今日簽約啟動 http://money.udn.com/house/story ... 51502#ixzz1eLlQ6ML2
) j/ R) Y' Z. t* ~- s0 l* ^Power By udn.com
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部