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【時報-台北電】國銀新一波土建融急凍潮即將引爆。依據指出，多家: A( N& d) i! i6 f$ D/ `
銀行土建融放款已達銀行法72條之2的「臨界點」，其中土建融及房貸7 W/ D- P& n! r- Z7 @: n( I8 o
市占全國第2大的合庫，已下令旗下300多家分行土建融新申請案件未
4 L; X2 L' J2 ~7 J8 n經總行同意一律不准洽談，新案已形同凍結。
& T' W0 F! \% I) F [ 根據銀行法第72條之2，銀行的土建融及房貸放款合計不得超過總
6 b- p, w% d) @9 U存款的30％；根據合庫內部最新數據，上述不動產相關放款佔總存款: j0 x+ C; u3 L j6 q+ l
比重已達28.7％，距所謂「天花板」只剩300億元左右。
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& h* q! g' e% \" H1 T3 B 特別是合庫「已准而尚未動撥」的額度就達1,000億元，這些還沒. U) y, T$ \( p( o b7 m% r& O
動撥的額度主要是依照建融的工程款進度撥放，因此合庫日前已下達 M3 o! _+ c$ `* x) m
最新指令，繼DRAM、面板、LED、太陽能等四大產業，土建融放款新申
8 l6 b0 `( H9 \- x' d貸案件也將列榜，未經總行事先評估及核准，分行一律不准與客戶洽
4 D. q' J7 m7 e3 q, |( }談。
$ t0 L& H; }7 a9 C 合庫同時拉高土建融業務承作的門檻，主要措施有二，一是過去% q0 A6 S. N2 G1 q/ J
只要土地全額信託即可免自備款，現在則要求自備款至少拉高3～4成' Q( d$ Y, @% _1 X P$ t
；二是利率拉高到介於3～3.5％。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢; Y9 R6 ]% Z3 e# C9 i0 B8 h/ K
崙／台北報導)7 L4 l( L1 V1 b6 l% T, L1 ?
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發表於 2011-12-6 09:15:54
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發表於 2011-12-6 11:03:33