- UID
- 9212
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 0
- 威望
- 33
- 貢獻
- 9784
- 活力
- 9154
- 金幣
- 42018
- 日誌
- 1
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-10-22
 
- 文章
- 8354
- 在線時間
- 4416 小時
|
2011年 10月27日 【林帝佑、周承諺╱台北報導】奢侈稅形同新成屋「禁售令」，業者統計，屋齡2年內的新成屋成交佔比從第2季的8.8%驟降至第3季的2.6%，大台北多數區域的5年內新成屋房價也下跌，文山區下跌13%最多。但業者仍自信「價跌」應是「假跌」，只是民眾選擇買在較邊陲的地帶，成交價較低，非市區房屋跌價。
4 A) c) d0 E) `6 r& I6 `# N6 q: b, X+ L! ~+ e7 Q
# f. y6 Q6 T# ~! i: g# z- g) L根據信義房屋統計，今年第3季全台屋齡2年內的物件成交佔比僅剩2.6%，台北市從9.6%剩2%，新北市也從8.9%下降至3.4%，桃園、新竹、台中各大都會區均大幅下降。 6 i S3 g8 B9 o; w7 \
: @( B5 N4 t% N& d6 Z1 F
1 o- G. o: w+ P e. z- }0 V屋主寧租售並行9 j6 R/ c6 k2 b8 v5 Z4 g; V( ~
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，奢侈稅壓抑短期投資，屋齡不到2年的新成屋首當其衝，且屋主想轉嫁10%~15%的奢侈稅，但買方接受度不高，奢侈稅對新成屋屋主形同「禁售令」。1 `2 {! G6 J8 j, e" u; e9 S, z
信義房屋捷運木柵店店長許雲晴表示，近年指標預售案多在奢侈稅課徵範圍，以今年3月交屋的文山區「信義18号」來說，當時委託信義房屋銷售的約20間，奢侈稅上路後，有些屋主「租售並行」，有些索性不賣，現在流通僅個位數。$ ]; F7 K/ b! l2 i1 @
通常量縮會導致價跌，永慶房屋統計今年1~9月5年內新成屋成交價，台北市12個行政區中有7個價跌，其中文山區下跌13%最多，1月每坪50萬元降至9月43.5萬元，其次是信義、萬華區分別下跌6.3%、4.7%；新北市也有半數下跌，以三峽、永和、新莊區域下跌9.2%、8.1%、5.6%，跌幅最深。 ) }7 E; g2 k. c' H9 Q' g
4 J# x4 a. i& y/ I% z- S4 g
* d) T5 F3 D8 g
轉向邊陲帶購屋
0 Y/ y: I& {3 }, J G8 J( I永慶房屋研究發展室協理黃增福表示，8、9月房價下跌最多，主因是6月後奢侈稅發酵、9月美股下跌及歐美債風暴。下修幅度大的行政區如三峽、樹林，主因在於捷運尚未開通，且空屋率高、供過於求，每坪跌1~2萬元；其他如永和、萬華、信義、文山區下跌，「應是消費者轉向行政區內邊陲區帶購買，才導致成交價跌。」. O! u8 G, v- @/ g1 I- T
部分區域新成屋成交價微漲，如北投、松山、內湖區增幅4~6%；新北市蘆洲、汐止區，從捷運開通與解決水患問題後分別成長5.8%、4.1%。住在台北市31歲Aron表示，現在買新成屋價格高，且公設比也高，不如買中古屋，較無奢侈稅問題。
8 s& }% v Y, o7 `$ C. U# L+ y- i o. y& P3 l U, R
! w- W/ J, g A8 N6 E1 w' T! Y- u
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 84/IssueID/20111027 |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
[複製鏈接]
發表於 2011-10-28 00:23:28
收藏
讚
發表於 2011-10-28 08:39:34
發表於 2011-10-28 08:49:50
發表於 2011-10-28 09:48:47
發表於 2011-10-28 09:58:38