iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問大家
1234567下一頁
返回列表 發新文章
查看: 14825|回覆: 68
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 請問大家

  [複製鏈接]
dolly7

43

主題

45

好友

3201

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1019
在線時間
396 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-9-9 19:26:10 |只看該作者 |新文章置後
請問大家：
6 ~8 [/ A8 I4 Y; w! z! e- q4 c" F  I4 y: Z+ e
若是你家社區地下停車位的天花板漏水，
4 Y9 b6 h8 i2 [5 d0 C究竟是屬於你和你上一個樓層車位的所有權人之間的問題？' I3 p4 v; @0 J. y7 u0 k. n8 D
還是屬於社區公共區域，應該由管委會出面處理？% a- b% b7 s0 Q7 _+ t% ^( k% ^: n
& a* O( P# O/ c! h- F& ]; k
有人可以提供這方面的法規嗎？
: h3 p7 @* ~8 W謝謝！
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
沙發
發表於 2011-9-9 19:34:36 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2011-9-9 20:20 編輯 . y5 n% d; ?0 ^2 x  O

: @8 `4 u4 n* k- g3 B如果停車位上一層是住家OR社區公設,你會找誰處理??但如果漏水處是外露之公共水管或糞管,當然找管委會囉!!% s  r- I9 g5 t6 p, V5 \% _+ s$ l; x- }& {
PS如果樓上僅是停車位,應該所有權人車主不至於設置水管造成漏水吧,保固期內可找建商處理
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

北大健言社

140

主題

589

好友

2017

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1351
在線時間
292 小時
3樓
發表於 2011-9-9 20:14:24 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子
9 R6 ]5 i0 }: M5 m3 r& n, v+ v( Y' [5 n, Z" W) x% N: G
管委會要負責維修.至於是否應由建商要處理~那是管委會應自行去協調.
2 E; D+ r" X* U2 j( H& e建議如管委會不處理.可至調解委員會申請調解.
回覆

檢舉

三峽歐元

5

主題

3

好友

1410

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
127
在線時間
278 小時
4樓
發表於 2011-9-10 00:19:50 |只看該作者
本帖最後由 三峽歐元 於 2011-9-10 00:21 編輯
3 w& ~9 u0 i: Q' l) [( l) i- ~+ }$ W/ [! ?
回復 dolly7 的帖子
) x$ L3 G8 o& L! ~- t/ @) E% E/ c8 B7 H/ T+ `  F  Z( I5 B5 M
你所提的問題應該是天花樓板內的給水管或是天花板下排水吊管造成
4 P* d9 S7 z. g! p& _無論哪種都屬公共事務範圍(當然也有列外..如2F所指)! D3 D; N( v- O+ L* m5 B
保固期間內屬建商負責 保固時間外應由全體住戶共同負擔
: g+ o& K1 G; r$ \6 K. Z8 p$ X5 @- d0 t1 _# ~* e+ v6 ?
回覆

檢舉

dolly7

43

主題

45

好友

3201

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1019
在線時間
396 小時
5樓
發表於 2011-9-10 01:18:49 |只看該作者
三峽歐元 發表於 2011-9-10 00:19 5 p  {& X) h+ `/ k( S, f' q  ?5 b3 H
回復 dolly7 的帖子# }; R7 m: H( f9 `/ m0 Q
: a) s/ M4 L1 k( d( X2 i
你所提的問題應該是天花樓板內的給水管或是天花板下排水吊管造成
+ r3 P' r; _; m6 N+ D1 u2 X3 O$ \
聽說是因為上一層車位的地有裂痕，所以車主回來後，車子冷氣的水造成的。
! @$ I! c. j% z' D" u( v- e因為已過保固，是建商請工人來看後下的結論。
$ _: n% Q7 \: Y( w: |7 h; y+ Z& ^3 p9 h
對上一層的人來說，是建商地鋪得不好吧！不然怎麼會有裂痕？1 c+ M+ @' t! ~8 D
對我來說，究竟是建商還是管委會還是樓上的車主要出面處理呢？
回覆

檢舉

dolly7

43

主題

45

好友

3201

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1019
在線時間
396 小時
6樓
發表於 2011-9-10 01:20:05 |只看該作者
北大健言社 發表於 2011-9-9 20:14 " q4 P1 z0 p' Z* c% d$ \5 v0 B6 z
回復 dolly7 的帖子" |6 A' x; D( ^* q9 b; K* [1 A7 _
3 b/ ^7 o+ I/ K+ h/ i# ?' t
管委會要負責維修.至於是否應由建商要處理~那是管委會應自行去協調.

! O  D9 m/ h# |- ]" }. @8 I1 a請問"調解委員會"在哪裡？謝謝！
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
7樓
發表於 2011-9-10 01:54:39 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子; a- s) ]! H% t
請問"調解委員會"在哪裡？

0 l( e- M( _0 g% ~, t( ?區公所裡面
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
8樓
發表於 2011-9-10 01:57:53 |只看該作者
本帖最後由 dingding 於 2011-9-10 03:18 編輯
. [% X1 G- m# j! {
/ l: ?4 f/ f9 c% X回復 dolly7 的帖子1 R9 f" b: |7 C+ `2 d# m& Q! l

% ^4 @+ ?8 A- j2 F, h! D# M$ ?' H
對我來說，究竟是建商還是管委會還是樓上的車主要出面處理呢？

) M6 l; d4 e) H5 Q負責任的建商基本上若屬工程瑕疵,雖過保固,還是會專案處理,畢竟商譽=商機
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

北大健言社

140

主題

589

好友

2017

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1351
在線時間
292 小時
9樓
發表於 2011-9-10 06:42:24 |只看該作者
本帖最後由 北大健言社 於 2011-9-10 06:44 編輯
  n& a. @/ r' ?1 G& r: n
6 p2 g9 {4 f$ q7 y回復 dolly7 的帖子% S) m7 @& |5 [8 e# D/ |

( p4 j, V: @! N$ h1 W" s( A到三峽區公所.每週二.五早上替民眾調解.先去寫調解單.好安排雙方調解時間.
: w. Z2 @8 }- ~/ t一般管委會應該要替住戶爭取權益.3 f4 b. h  W1 G& g
如果我是管委會~如果是建商應維修.我會寄存證信函給建商請他限期改善.0 n) `5 j5 C3 {7 Q6 u  T# n! R
如果建商不理.我會先找人施工.再向建商求償.
: ~: F8 U6 l! `  L: }水漏久了也會影響建物結構.
回覆

檢舉

LingXiong

11

主題

30

好友

3086

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1335
在線時間
766 小時
10樓
發表於 2011-9-10 09:26:01 |只看該作者
我覺得這種情況由管委會出面修補較合理。
回覆

檢舉

1234567下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部