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[房市新聞] [轉貼] 房貸控管 擴及林口、三峽

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發表於 2010-8-5 10:05:37 |只看該作者 |新文章置後
房貸控管 擴及林口、三峽
" k8 Y1 P8 X6 L 更新日期:2010/08/05 04:11 〔記者盧冠誠/台北報導〕央行6月底對大台北地區採取「針對性審慎措施」後,銀行紛紛採取自律措施,像是在央行管制區外的林口及三峽,自住客的貸款成數幾乎都降至七成至七成五。1 W0 n2 x3 @0 ^$ ~7 S/ A& _4 ?

  T% j3 b' G; O
/ K3 w; h7 A) ?4 t% J) e8 Y由於林口及三峽仍有多數建案正在銷售及推出,因此格外引起市場矚目,據了解,國內房貸龍頭土銀對該區域的擔保品貸款成數基準為七成五,合庫則為七成。9 T. \8 y9 Z9 @' I
% \" W2 \+ x4 ~# V8 V5 Z
1 p0 u/ H/ ~. R, e. e. F) C
由於林口及三峽的區位沒有台北市或台北縣其他縣轄市好,所以投資客房貸一定不到七成,而自住客也多在七成左右。土銀表示,自住客就比較不受央行管控影響,而北市及捷運1500公尺以內的物件,房貸成數還可以有八成,其他地區最高僅到七成五。

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發表於 2010-8-5 10:22:53 |只看該作者
唉.........% B6 c- Z9 T. |, P8 C# r
買房子又變難了, U3 }$ p8 Q: _6 O& \1 C( g0 ~

; j* q  s- X: R& s8 f4 J有錢的  吃喝嫖賭% F% Q8 K, h/ Y
沒錢的  自生自滅

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發表於 2010-8-5 15:49:50 |只看該作者
看電視就知道了ㄚ
5 p+ n$ ^6 \6 G所謂的吃喝嫖賭
6 I- e" R8 i1 o/ b6 @, [和依班人的吃喝嫖賭是不一樣的
# }1 g3 k% _) d8 Q; P) H亨大的嫖賭
$ {4 \( ?: {, ]. U8 R$ Y4 d在他們眼中
) ^5 G- {* d/ _0 A/ r# T4 u只是遊戲" Q# Q$ M) g# `: m+ [0 _. k) f
擺不上檯面的

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發表於 2010-8-6 00:54:03 |只看該作者
銀行擴大房貸管制區* f% C: F9 `! W- D$ x/ G( M
http://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=1209
- u0 j3 O. s2 z, ?: F8 L/ v  e1 Z. a
    * 2010-08-05 01:26
5 M' {: P, {  R8 K' B4 j8 {    * 工商時報7 N0 n2 ^) ~" b5 n1 q" O% r) f6 C
    * 記者王立德/台北報導
7 _# I. E+ x8 V; s5 h) K
* }- ?) k! d% p( o, _  央行管控房市,已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況,據了解,含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內,對於大台北區「第三圈」房貸,採取嚴格審核態度,不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令,成數最低也下殺至6成。: ~* r0 O4 |" b3 d0 R2 J5 T
0 \/ g" c& `4 o: k+ i
 大台北銀董事長陳淑美指出,雖然林口、三峽等「第三圈區域」,不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡,但為配合政策,避免房市泡沫化,總行正式定調樹林、林口、三峽等區域,無論是自住客或投資客,核貸成數以6成上限為準,「只有極少數個案,才可談到比6成高的成數。
7 r" t/ `2 P+ H5 a: r* C
6 o! L0 Q0 P, I( \" Q 合庫高層則表示,內部將房貸區分為A、B、C等級,A區、B區若是自住客,可分別貸到8成、7成5左右的成數,但位處第三圈的C區,除非房貸戶還款能力優異,否則以7成為上限! \$ b% M; ?: Y2 t
0 _8 k5 y+ d4 x" h/ n; K
 而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件,或可貸到8成之外,其他地區最高7成5,由於林口、三峽捷運尚未通車,據悉,土銀會將成數壓在現有的範圍內,也就是7成5為上限0 B2 ?* ~9 o7 E  I/ @- N: w

' M3 h. l# J5 u$ H$ G' x; A  ~) \  I2 [ 一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成,玉山金總座黃男州表示,由於大台北第三圈不在央行控管範圍內,玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變,但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65%,對整體房貸放款,將採更謹慎保守原則,第三圈的房貸,也需要更好的條件,放款條件才有洽談空間。

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發表於 2010-8-6 00:55:32 |只看該作者
下半年北大特區的房子不好貸款了,看起來土銀的成數最高是7成五,運作空間較大,其他則減到7成甚至更低,想買北大特區的人,口袋可能也得深一點,或是多找銀行幫忙了...
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