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銀行擴大房貸管制區9 \; p- C) t: c3 o
http://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=1209
! F% L+ F) N2 J9 ^' A1 r
, c& _! ~; \" m6 U2 Z# I * 2010-08-05 01:26
x# D3 ]. v3 x5 P; ~. m% D * 工商時報1 G7 Q* _/ o4 \% v5 v% m
* 記者王立德／台北報導
% n+ l5 M) h" A1 u: q2 D" B$ ^3 V3 y$ a
央行管控房市，已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況，據了解，含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內，對於大台北區「第三圈」房貸，採取嚴格審核態度，不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令，成數最低也下殺至6成。( U) m+ l5 i- W( }! E1 o
) T: t3 q+ R( B 大台北銀董事長陳淑美指出，雖然林口、三峽等「第三圈區域」，不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡，但為配合政策，避免房市泡沫化，總行正式定調樹林、林口、三峽等區域，無論是自住客或投資客，核貸成數以6成上限為準，「只有極少數個案，才可談到比6成高的成數。2 s$ q8 Q% t w J2 H
& |# h5 [/ ]. S 合庫高層則表示，內部將房貸區分為A、B、C等級，A區、B區若是自住客，可分別貸到8成、7成5左右的成數，但位處第三圈的C區，除非房貸戶還款能力優異，否則以7成為上限。
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7 K( u5 l8 B7 x( M, v9 \ 而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件，或可貸到8成之外，其他地區最高7成5，由於林口、三峽捷運尚未通車，據悉，土銀會將成數壓在現有的範圍內，也就是7成5為上限。' g) |9 ?* |( y* b2 t9 F, E
0 y' E q- f5 ^1 j. J% l- L }! C% C7 ^ 一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成，玉山金總座黃男州表示，由於大台北第三圈不在央行控管範圍內，玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變，但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65％，對整體房貸放款，將採更謹慎保守原則，第三圈的房貸，也需要更好的條件，放款條件才有洽談空間。 |
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發表於 2010-8-5 10:05:37
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發表於 2010-8-5 10:22:53
發表於 2010-8-6 00:54:03