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銀行擴大房貸管制區* f% C: F9 `! W- D$ x/ G( M
http://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=1209
- u0 j3 O. s2 z, ?: F8 L/ v e1 Z. a
* 2010-08-05 01:26
5 M' {: P, { R8 K' B4 j8 { * 工商時報7 N0 n2 ^) ~" b5 n1 q" O% r) f6 C
* 記者王立德／台北報導
7 _# I. E+ x8 V; s5 h) K
* }- ?) k! d% p( o, _ 央行管控房市，已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況，據了解，含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內，對於大台北區「第三圈」房貸，採取嚴格審核態度，不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令，成數最低也下殺至6成。: ~* r0 O4 |" b3 d0 R2 J5 T
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大台北銀董事長陳淑美指出，雖然林口、三峽等「第三圈區域」，不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡，但為配合政策，避免房市泡沫化，總行正式定調樹林、林口、三峽等區域，無論是自住客或投資客，核貸成數以6成上限為準，「只有極少數個案，才可談到比6成高的成數。
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6 o! L0 Q0 P, I( \" Q 合庫高層則表示，內部將房貸區分為A、B、C等級，A區、B區若是自住客，可分別貸到8成、7成5左右的成數，但位處第三圈的C區，除非房貸戶還款能力優異，否則以7成為上限。! \$ b% M; ?: Y2 t
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而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件，或可貸到8成之外，其他地區最高7成5，由於林口、三峽捷運尚未通車，據悉，土銀會將成數壓在現有的範圍內，也就是7成5為上限。0 B2 ?* ~9 o7 E I/ @- N: w
' M3 h. l# J5 u$ H$ G' x; A ~) \ I2 [ 一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成，玉山金總座黃男州表示，由於大台北第三圈不在央行控管範圍內，玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變，但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65％，對整體房貸放款，將採更謹慎保守原則，第三圈的房貸，也需要更好的條件，放款條件才有洽談空間。 |
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發表於 2010-8-5 10:05:37
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發表於 2010-8-5 10:22:53
發表於 2010-8-6 00:54:03