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[房市新聞] [轉貼] 房貸控管 擴及林口、三峽

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Vincent

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發表於 2010-8-5 10:05:37 |只看該作者 |新文章置後
房貸控管 擴及林口、三峽
# T) Y, e# ]0 _1 H. m 更新日期:2010/08/05 04:11 〔記者盧冠誠／台北報導〕央行6月底對大台北地區採取「針對性審慎措施」後，銀行紛紛採取自律措施，像是在央行管制區外的林口及三峽，自住客的貸款成數幾乎都降至七成至七成五。. m, O" k* Z9 c9 U
/ c/ f5 a5 I6 X, f2 [0 i

! \! b1 H- Q( e5 Z由於林口及三峽仍有多數建案正在銷售及推出，因此格外引起市場矚目，據了解，國內房貸龍頭土銀對該區域的擔保品貸款成數基準為七成五，合庫則為七成。
/ Z5 X9 }0 o* g& F  E5 n9 S" h: J6 y3 N& r  T3 s

) `+ f. S) \( E& w( }, v. w由於林口及三峽的區位沒有台北市或台北縣其他縣轄市好，所以投資客房貸一定不到七成，而自住客也多在七成左右。土銀表示，自住客就比較不受央行管控影響，而北市及捷運1500公尺以內的物件，房貸成數還可以有八成，其他地區最高僅到七成五。
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發表於 2010-8-5 10:22:53 |只看該作者
唉.........
3 G/ ~& Y- X5 k$ L7 Y: q, A" B買房子又變難了
9 N5 f* p8 M6 Q) B. ~$ [  P! |5 C; E
有錢的  吃喝嫖賭) N+ h; ^  I& G# }4 w) \
沒錢的  自生自滅
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發表於 2010-8-5 15:49:50 |只看該作者
看電視就知道了ㄚ
& D4 N* h) ?, ?% P! K所謂的吃喝嫖賭
# B  y" `! ?1 i$ [/ L/ ^$ v和依班人的吃喝嫖賭是不一樣的0 I4 a4 X% s" f3 h6 V
亨大的嫖賭
- \4 v* Z; d% F4 @; s( y" Z6 |在他們眼中
9 ~! B0 z9 ^5 o' g+ C1 R只是遊戲& [+ S3 g2 f4 P0 A
擺不上檯面的
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發表於 2010-8-6 00:54:03 |只看該作者
銀行擴大房貸管制區6 d, B+ P+ ?! J( x/ I
http://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=12097 {* X( h+ v, f$ N

7 ]3 L/ Z  [9 u: ]3 H; u    * 2010-08-05 01:26
: O* R( Z' e+ s6 F. a& J% M    * 工商時報6 r/ v9 D% H& t" X
    * 記者王立德／台北報導$ m9 W5 n: ^# W9 N' O  d3 a! U( s

$ z1 e$ n- M7 E% ]$ U　　央行管控房市，已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況，據了解，含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內，對於大台北區「第三圈」房貸，採取嚴格審核態度，不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令，成數最低也下殺至6成。
: ]4 Q2 P. z4 c" @% Y
: [% S! q, J. z/ e/ f1 e　大台北銀董事長陳淑美指出，雖然林口、三峽等「第三圈區域」，不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡，但為配合政策，避免房市泡沫化，總行正式定調樹林、林口、三峽等區域，無論是自住客或投資客，核貸成數以6成上限為準，「只有極少數個案，才可談到比6成高的成數。
- M1 O. h( s0 B  O5 }& N- X# A0 j  F
　合庫高層則表示，內部將房貸區分為A、B、C等級，A區、B區若是自住客，可分別貸到8成、7成5左右的成數，但位處第三圈的C區，除非房貸戶還款能力優異，否則以7成為上限。9 r; j0 }. {' F2 A  f! m7 d

4 D) q, W( }0 l7 I　而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件，或可貸到8成之外，其他地區最高7成5，由於林口、三峽捷運尚未通車，據悉，土銀會將成數壓在現有的範圍內，也就是7成5為上限。
5 A/ g/ y1 B3 |9 J( K0 z% r
$ X0 E' ^8 y5 I: J! `　一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成，玉山金總座黃男州表示，由於大台北第三圈不在央行控管範圍內，玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變，但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65％，對整體房貸放款，將採更謹慎保守原則，第三圈的房貸，也需要更好的條件，放款條件才有洽談空間。
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發表於 2010-8-6 00:55:32 |只看該作者
下半年北大特區的房子不好貸款了，看起來土銀的成數最高是7成五，運作空間較大，其他則減到7成甚至更低，想買北大特區的人，口袋可能也得深一點，或是多找銀行幫忙了...
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