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〔自由時報記者徐義平/台北報導〕房仲業者發布第四季網路購屋意向調查,超過半數民眾對於第四季,甚至是未來一年的房價均持下跌的看法。面對即將到來的總統大選,超過52%的民眾寧可等到大選態勢底定才願意出手購屋。
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信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,從調查數據不難看出,高房價時代,民眾對於全球經濟變動的神經特別敏感,從去年底調查時近半民眾看好房價,到本次調查已經是半數民眾看壞房價,顯見民眾對於後市的確持悲觀態度,相較於年初的追價購買,到目前逐漸轉趨理性,因此,短期房價應趨於盤整,或小幅回檔的機率較高。
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由於調查期間正是國際金融情勢動盪,面對此波排山倒海而來的國際金融危機,超過6成的民眾手中的購屋資金遭受減損,其中逾一成虧損超過2成,顯見此次的股災效應,也侵蝕掉部分民眾手上的購屋預算。$ B& O" S, g; B, W
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* r" j& p- r4 k% y1 C: {0 {此次國際金融情勢動盪,對於民眾的資產配置也有一定影響,根據調查統計,有65%民眾認為捧現金與定存最好,「現金為王」似乎成為現在民眾理財首選。另外也有45%認為房地產仍是當前妥善的投資標的,其次則是股票、基金、黃金、保險、外幣等。* o( b7 _# H1 G/ D
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' }# i; o* C6 @- i0 b& w在購屋時間點方面,明年初緊接而來的就是總統大選,有52%的民眾認為,想要選後再購屋。蘇啟榮分析,此次調查發現民眾對於後勢明顯轉趨保守,加上國際金融情勢混沌不明,對於沒有急迫購屋需求的民眾來說,如置產型買方、換屋等客層,很自然就會採取保守觀望的態度,等待未來能見度高一些時再決定;不過目前氣氛雖轉向保守觀望,但不及金融海嘯與奢侈稅消息發酵時悲觀,第四季房市發展應朝向保守審慎方向發展。- w9 c. s E) [1 v h/ b- V
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