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6# Vincent : o* K Y, F! q
2 F4 x5 o4 q4 {* i0 s# z
% X8 y: {4 u4 y7 Z. J名下有二戶不動產的不完全都是投資客喔
4 V" Z6 b/ l/ W. H+ K有的人可能小換大，舊屋換新屋，5 l. i3 L- E. p
同時並存二間房子的多有人在% x5 e6 ?$ O) ?- D; k% s$ A
像打房名人張金鶚名下就有三四間不動產，
# n( ^' g, ]/ f+ ]2 P父母住、小孩住、自己住
' k% ~4 K- J( b0 N4 S' f那麼他算投資客嗎??& N/ R3 j. e, Y& C9 D' y
" c, ^) c% P9 P9 X6 m) Q0 q8 O8 C
央行這次管制措施
5 Y2 Z+ G/ P+ L# m0 N$ R P我個人解讀; T8 {% P6 x, u3 n7 h
受管制的地區，購屋自付款提高相對會增加購屋難度
, I- H% K4 c. u3 ?: O購屋者轉而購買貸款成數較高，負擔較少的地區意願會變高0 Y: z' j: L8 ~5 k7 ^- h# `: V# m
而政府開始打房，大家會開始觀望，期望房價下跌
" `' p% p, J5 K5 {( o$ r7 G未來北縣市購屋成交期，還會再拉長!!!
; ^& h. y9 B; F# o8 P房市有可能因此進入黑暗期1 [- |" ~3 V" G1 [2 T c* p4 _5 F
9 y* k# y0 J9 e$ p2 r1 F/ n; \# V
致於北大這邊的投資客會不會再增加??: Y. ~2 }7 K4 R- j1 z
我想會買在北大的投資客無非是想賺台北人的錢
0 A7 q1 J- v* W$ Y3 I( E, U+ K7 I在北大購屋自住者多是嫌北市或北縣精華區段太貴才轉至此處購屋) r% z. v6 R- F) y K6 `; q) X
現在北市北縣房價有下跌的可能
9 V- g6 V% Y% f& F, W7 D大家購屋的選擇標的變多
( r, a& x# P5 f P* E那麼北大投資客還不緊張嗎??+ R# G0 R/ v/ w3 G+ b
我想只要是投資的脫手都來不及了，應該不會再進場了!
Q0 T* p t% t6 v! G% D" J1 \5 H因為想要快速脫手，賺多賺少無所謂，砍價空間會變多。
% c9 t3 A3 W9 {1 V/ N那麼真的想自住或喜愛北大環境的人就可以用更合理的價格購入2 u, n1 @, d6 y* ~( Z# {
加速去化北大投資客的餘屋比重，自住人口增加，商機湧現才能真正促進北大發展。8 p6 D5 k/ J" l; G* E# E7 z/ B
我認為對北大是利多吧!! |
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發表於 2010-6-25 08:34:48
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發表於 2010-6-25 09:55:22
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