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6# Vincent
/ c+ f F- T* I8 g; ?, \7 j+ D5 |. N7 w" m3 P( g3 {, ^! r0 y" F- R
. k' C! |+ {5 a0 n" Z
名下有二戶不動產的不完全都是投資客喔8 f1 M* c: I" |/ j) r
有的人可能小換大，舊屋換新屋，
3 A6 `' g1 L) m" c同時並存二間房子的多有人在9 i+ X: ~) e9 C. K% m7 j
像打房名人張金鶚名下就有三四間不動產，
" e) f: F5 Q! |$ o8 p8 _9 C5 M父母住、小孩住、自己住1 I& ^' ]2 N/ n8 F) ^' a
那麼他算投資客嗎??
! S( u B, Z! N3 O8 ?& ?" S2 g% H' ]8 P; l- ^% w2 h
央行這次管制措施( y: R5 I" h" ]! e0 Q
我個人解讀0 u* u" }% c3 O2 Y' V1 c1 G
受管制的地區，購屋自付款提高相對會增加購屋難度
6 L# v; `, {' e購屋者轉而購買貸款成數較高，負擔較少的地區意願會變高
1 z; Q( [. X/ H' ]2 m2 f1 m9 y而政府開始打房，大家會開始觀望，期望房價下跌
6 O! I, P2 G, m) ~' R, }未來北縣市購屋成交期，還會再拉長!!!8 k+ Y* G" `* A- u% `6 ]% ~; c+ n9 b) k
房市有可能因此進入黑暗期 w: p4 |0 _6 [6 o r! t
( A& q& R' R* s4 a q2 D: M2 c致於北大這邊的投資客會不會再增加??
, z3 L. i) s& L我想會買在北大的投資客無非是想賺台北人的錢1 O" y: ]) l6 P2 [# C! [5 I/ L
在北大購屋自住者多是嫌北市或北縣精華區段太貴才轉至此處購屋
, ?- k3 t" v/ y7 e4 X9 Q5 s現在北市北縣房價有下跌的可能! j( l* }: t% q$ M& ]% @3 a, f6 f
大家購屋的選擇標的變多
8 V% P7 P' ~3 z" P6 L6 V/ [那麼北大投資客還不緊張嗎??
1 T$ m8 a* ?$ R我想只要是投資的脫手都來不及了，應該不會再進場了!3 \ c2 p# N8 C+ f# Z* m
因為想要快速脫手，賺多賺少無所謂，砍價空間會變多。$ C# I- U: n/ I2 x# N1 n$ m7 z1 D% `
那麼真的想自住或喜愛北大環境的人就可以用更合理的價格購入
4 c4 O2 ~7 p# ?) k加速去化北大投資客的餘屋比重，自住人口增加，商機湧現才能真正促進北大發展。
2 v3 O4 L Y& r' o3 c& S! k我認為對北大是利多吧!! |
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發表於 2010-6-25 08:34:48
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發表於 2010-6-25 09:55:22
發表於 2010-6-25 10:01:24
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