- UID
- 1557
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1
- 活力
- 0
- 金幣
- 142
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2010-12-11
- 社區
- 火星 (地球粉可怕.快送我回家ㄅ ...
- 文章
- 93
- 在線時間
- 41 小時
|
[2010/06/21] 錢進房市 當成自住來考量 8 V. l/ k3 x, Q5 y$ }3 a( K# k- x
a5 }) ^' Y, ]- c' q# ]% k# Y0 ~
2010/06/20 工商時報 4 t6 A; b* F* y- Q4 V
+ |5 ^( D2 \% t" L, v
央行定存利率續走低，存款利息少得可憐，有不少人就選擇錢進房市，但房仲業者要提醒投資者，目前房價高漲政府打房政策頻頻，未來升息、貸款額度降低機會增加，投資要更加小心謹慎。
) c1 d) {( S: p3 K 21世紀不動產行銷部經理曹若琪說，許多購屋民眾都會遇到一個問題，就是在房價與區段間取捨，許多人都是先從北市看屋覺得太貴，才轉移到北縣，慢慢向外延伸。
$ b! B& z" N0 B( W- O+ G- I' N 所以，如果是自住客，就要尋找機能完善、交通便利位置，若是投資，要顧慮層面就完全不同了。
/ ^! z$ a% C; q# d: ^6 u( } 機能與交通不可或缺。中信房屋不動產行銷企劃副理江龍名說，投資房市最重要就是去了解買房子人心態，為何願意購買？一定要站在買方立場去選擇產品，這時候生活機能與交通更是最重要關鍵，因機能與交通完善房子，不但自住客喜歡，連投資客也願出高價投資。
6 `& I' \* q; [ 風水疑慮盡量避免。 7 Y( p1 F3 E) y6 m
曹若琪說：「你不在乎的，不代表別人不在乎；你顧慮的，通常別人也會顧慮！」，若房子有風水疑慮如路沖、煞氣，或周邊有嫌惡設施，如電塔、福地等，或許自己不介意，但未來要轉手時，這些因素會使議價空間達1~3成價差，投資房市前，要當成自己要住房子來界定優劣。
( w" g8 z& Y. i+ L' e' A6 { 中庸產品才是王道。 0 a3 {+ a/ b3 P! {8 k6 U4 I
台灣房屋不動產研究中心經理古景良說，投資房市，最好購買最多人承接產品為主，大台北地區坪數最好在15~40間，而非大台北地區，則是以3房25~55坪為主流。 ' ]$ F1 E$ `# L
產品選擇因地制宜。
( C% P& d* G+ ?$ S7 W3 D0 O 此外，格局以方正2到4房為主，避免格局怪異或是狹長型、三角形的格局，買方很可能因為難裝潢而放棄產品。 |
|
發表於 2010-6-23 17:48:07
收藏
讚