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- 2017-12-9
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標$ W- \' d. Y6 M. H. r2 z
售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售/ s" Y; F- W2 Q8 s8 m
風、搶拍自家不動產。
0 O9 a# }# P. V1 h/ |( k0 j 以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委1 H/ o @8 N* A0 J" a( U" i
售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
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# n( w) F! G6 F+ [" A+ l. `$ A 台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦
7 u9 U' |) `5 N9 i7 q' c公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦7 h0 S0 X, ~3 S) c3 [/ C& A, D
公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室$ ^) U" y2 }9 G6 I6 A
，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。) G3 ~# C8 Y; j1 w
原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標& r6 ~" [# `! E S- W, p
出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒' S8 S, O% j8 D) {" }7 i
出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
* {: R5 ~8 P2 z' h. e4 N8 z# T用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封
. R! o1 |+ j& v標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。0 }6 @) O) E8 j7 c# ~
包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地， g2 _6 G3 R% }- F! e
土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有3 u1 w2 H, t' y4 {
打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少
* W) @6 m+ l5 ^0 z6 A' g* c9 U見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，
2 Q* B6 R* j3 q. R讓銀行再掀標售風。
) [0 r& w0 r5 ]: ^: @ 今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬
& G6 C3 a. { n( p" {% }出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標$ }, E) m* U! j& U* m# u
者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。! F) T7 ^" @3 h* b% f$ r
當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，
; [- E3 ^6 g; N& |只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同
# e" I4 p) L8 w% T5 r g! b樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
8 x) X' ?4 u3 M! U! _來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)* O7 d9 j- Q4 a2 S( n! B& u5 v
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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