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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標
6 |" t0 D/ @: B, Q# W售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售
4 m5 ]* a G `# d; ~9 N3 B) v風、搶拍自家不動產。8 o* L! U3 W# L( m
以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委
) f. f Q# t! s$ n) c售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
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/ k1 J' @7 }( d( B- f 台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦3 B1 D& L& U0 A# e7 b" o" X# U
公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦
9 D+ L. R$ P- m! [; _公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室
+ R3 A2 M+ X; Q: F, Q，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。
7 ^' m+ v0 e2 y6 m+ J. D3 Y. g6 ^7 k 原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
; `2 C+ S* _0 r出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒
$ }# y% Q+ r7 s6 K. `# ?出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
6 j) d. p+ d4 o C0 W用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封
' |) z7 @% _, b! U" |/ ]1 K標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。
! n+ X7 S* g9 A 包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，/ p' q: M* O% g; V! {# f/ p, I
土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有
m2 B d. ~2 l( ]; z# u打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少
. V# W6 R( `4 |- i7 X7 E見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，
- }6 H b9 J8 e' \/ S讓銀行再掀標售風。
- N7 u# l# P' K1 z6 s1 {1 y 今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬
! f- W5 G3 P3 u出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標
& K4 O5 c; Q; l4 d$ U+ x1 L/ Y! m者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。
2 X0 ~. F! F% c 當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，, e9 Y8 A6 M% o- f# t6 T6 Z& e
只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同8 E. y% n& S* z
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞, v0 ?) v: `6 P
來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)2 L' U, v% y4 _, r
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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