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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標 ]- c* J6 a- C( u
售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售
2 \, N @& k* D" y) s3 f風、搶拍自家不動產。
+ @3 [/ {0 C. z# Q 以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委
. q$ b) k6 v1 ~3 ^; @ t: M售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。- X: ^: [% o6 @; ?
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台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦
& w3 n8 X8 x1 Q1 c, z公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦2 Z1 T9 Y0 }6 t* x, \. e
公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室
) T1 z( y1 U, R- a5 \3 c( D$ X，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。: \( K* u7 B( j1 k! X6 k, b
原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標7 F+ q2 A0 p/ F, N5 i
出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒) l6 r9 {; ]8 N! G6 h* J
出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
! u1 T) o" o H* c) \用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封
. E5 ?) x/ A `' x+ H標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。9 m$ f- L2 _+ B' j5 J1 V5 h
包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，
( ?* p* d& o+ b; d0 `土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有
2 i x- N9 o+ ~; |4 ~2 [% t打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少
/ D+ j8 T1 p4 y6 P見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，- S( R9 ^" M4 s' k3 N
讓銀行再掀標售風。
3 Q) U1 [& C/ T- I) L: |9 E5 y6 X/ e! d 今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬
/ K6 b3 r! V( q& V# A* T出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標
}( ^$ @ n% A0 p C者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。# I, ?% H7 i, u6 Z. \8 O+ s! m
當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，
! a$ r- F% {8 U: i8 _5 K2 n只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同
# j4 e2 f1 I& t. D8 p# w3 v樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞& K% I. }( s8 A) ^- r
來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導). Y, \* q8 h- {5 u: X) b u9 V9 z
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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