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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標
1 D* q2 I7 i! `% b: t$ k C售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售
" d/ s: {- U" ?7 l6 E, X# Y風、搶拍自家不動產。
. z! l$ {+ G2 {8 b# \, U 以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委, M% o( S9 u% m8 |! I
售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
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台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦1 L/ f6 h1 ^9 p' R2 n0 X. z
公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦5 Y m) t) C0 }& b4 Y8 b
公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室' x( S( _( J1 ~2 w% m W
，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。
) V* E8 r1 t" ^, r0 g 原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
( i b; h H9 S+ l9 k出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒) ^) ?! B# `7 s2 O% ^* M% C: d# F* C% x
出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
4 T C# f) Y: }0 ]* z8 C; a用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封
7 U3 ]5 B7 T7 ~/ d4 l% D標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。
0 }0 v. }/ z2 L 包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，
# r9 k* t& L% {7 v土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有, d* a' N4 G) C* N1 t1 f
打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少* O: F+ }+ y6 V
見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，
: _. b9 N. n8 ~9 T$ g. v% V讓銀行再掀標售風。5 }% I6 J% I8 ?* q
今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬+ g& D$ s3 i4 C3 W$ P* Q7 H4 C
出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標' Z' \; O& o0 w. U
者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。
: ^3 T+ j( E) H; @/ K% O" u. n8 L 當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，
& N8 \1 \" ?1 N. ~) ^; W9 ? q只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同+ }3 \6 o% U- D4 m8 G0 L# b
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
4 ~/ W2 b1 v8 Z! Y: `- |0 }3 f來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導). r4 b3 ]$ M7 {* R; b( P
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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