iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 292|回覆: 1
列印 上一主題 下一主題

[趨勢看法區] 商辦回暖,銀行搶拍自家不動產

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-7-4 09:25:59 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標
! m! H# v! N  t9 ~& M5 }& y售,近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤,銀行再度掀起標售
8 |7 P2 N- I0 N! q/ b3 A風、搶拍自家不動產。* x, s) `: R, i% U+ r4 D
  以台灣金服近期承作案件來看,6月底即有中國信託、華山產險委4 h6 w' r5 A+ O- u: F- d! R. X1 u) f
售案,7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。1 Q9 C- d( d: G% F# G0 S4 X* Q" v

1 I# T3 L9 i, _9 K 台灣金服襄理林雨利表示,6/29受託華山產險標售北、中、高的辦
+ p6 _' H9 R3 g. n/ i公室物件,除了高雄辦公室未標出,北部位於新北市重新路五段的辦7 ^# I% ^0 h4 a% ]9 T! E
公室,以6,000多萬元脫標、溢價率約30%,台中市中港路上的辦公室
! W3 W3 D; X4 D4 D$ [$ ],則溢價約1.5%、以3,550萬元標出。4 g. Y# e" c/ u9 u$ [( V
 原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產,但5月兆豐商銀順利標5 o2 r, k2 ^- X: D# H9 F* P  j
出自有不動產,激勵金融業搶拍。林雨利觀察,近期台灣金服突然冒
* d4 M/ h7 b+ b出這麼多案件,大約都是近3周至1個月接受銀行委託,主要是當時商
' y- V9 m0 c* X用不動產市況正旺,兆豐銀5月底標售建國南路整棟B辦大樓吸引7封
& ?9 `; w3 O) x3 \標單搶標,天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。
, r( j( N+ t: F9 V 包括日盛銀行、大台北銀行等,分別將在7/7、7/12標售自有土地,
6 P/ f2 V  J; D# ]# ]土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示,銀行有
* @! s4 S% n& R打呆需求,必須處分以往承受的不良債權,但集中在6、7月搶拍是少
4 D$ g3 t: W9 Y4 `8 ]2 o! u見的狀況,應該是過了奢侈稅尷尬期,且認為商用不動產後勢可期,/ ?& r6 r0 Z. n9 L/ V$ a3 _& e
讓銀行再掀標售風。. P4 f' k( v% \, I6 M' s  X
 今年初,不少銀行看準高房價,將自有行舍出售轉現金,但2月底擬0 E+ r7 M$ R) C1 _
出奢侈稅草案時,多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標8 j# m- r4 i' I% a) g
者縮手,銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。
3 L) f# }6 w8 k 當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行,因行情陷入震盪,/ g( Z. S- N2 q
只能先評估;日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅,同+ E$ x3 M9 x) ^* c
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望,直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
" y' S7 f- v7 j# V' m5 g$ d來源:工商時報─記者馬婉珍/台北報導)& D  N, J0 w8 q3 i- `  Y% K  {$ q

+ `$ `7 d- _2 p+ f/ B' g6 o
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
沙發
發表於 2011-7-4 13:28:17 |只看該作者
原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產,但5月兆豐商銀順利標
6 |8 L' v4 P' h* G出自有不動產,激勵金融業搶拍。
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部