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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標
! m! H# v! N t9 ~& M5 }& y售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售
8 |7 P2 N- I0 N! q/ b3 A風、搶拍自家不動產。* x, s) `: R, i% U+ r4 D
以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委4 h6 w' r5 A+ O- u: F- d! R. X1 u) f
售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。1 Q9 C- d( d: G% F# G0 S4 X* Q" v
1 I# T3 L9 i, _9 K 台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦
+ p6 _' H9 R3 g. n/ i公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦7 ^# I% ^0 h4 a% ]9 T! E
公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室
! W3 W3 D; X4 D4 D$ [$ ]，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。4 g. Y# e" c/ u9 u$ [( V
原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標5 o2 r, k2 ^- X: D# H9 F* P j
出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒
* d4 M/ h7 b+ b出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
' y- V9 m0 c* X用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封
& ?9 `; w3 O) x3 \標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。
, r( j( N+ t: F9 V 包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，
6 P/ f2 V J; D# ]# ]土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有
* @! s4 S% n& R打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少
4 D$ g3 t: W9 Y4 `8 ]2 o! u見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，/ ?& r6 r0 Z. n9 L/ V$ a3 _& e
讓銀行再掀標售風。. P4 f' k( v% \, I6 M' s X
今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬0 E+ r7 M$ R) C1 _
出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標8 j# m- r4 i' I% a) g
者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。
3 L) f# }6 w8 k 當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，/ g( Z. S- N2 q
只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同+ E$ x3 M9 x) ^* c
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
" y' S7 f- v7 j# V' m5 g$ d來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)& D N, J0 w8 q3 i- ` Y% K {$ q
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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