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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標
3 G; s, R" a, S) g0 s& H售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售) ~4 e- L$ B8 f. `3 ?. Q% o
風、搶拍自家不動產。6 S& `+ I/ `7 y* k* Q
以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委
2 }2 F Q, g* I- e5 _售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
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' v5 u5 {2 p4 d7 s- J 台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦
! k& L# m3 I' \3 W公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦
1 w7 \9 y" K; t I" n7 i公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室
" W3 f# W% n$ }，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。7 [- ?/ A% J3 Q8 u( s" \3 i
原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
7 I" u, p5 ^$ e! U. @1 Z5 ~出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒
( U3 `; V: B0 K* |3 d6 J5 R+ Z* d出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
+ e4 A4 K+ E( e1 k5 g+ U! f用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封% c. c2 w; Z/ y# X1 [
標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。0 L3 L* V3 | ^' s& V; [
包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，
2 K' v; v9 V) x4 B8 T- I土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有
9 A( N9 {5 `; n打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少
) K4 q7 j. z* H* d, _) `見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，8 r0 O+ ^/ ]6 n( S6 F7 q
讓銀行再掀標售風。
7 M7 V# |' t4 ~: m" [6 C% \ 今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬- ^! C$ [" s! `" Q G* K" k
出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標6 X& H6 j$ j' {, [: K
者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。* G6 V1 d) |4 [# R1 E
當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，
! l4 a. I5 G) a1 ]& u9 ^( Y) j+ v只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同7 [$ E5 p. s2 j9 f* d/ V, R
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞$ I) f" J$ o: e6 G
來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)& k) E" F7 i; F( L- S, }
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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