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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標# t+ i) F6 p# j' E. a- j
售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售
& O8 M3 ^$ B8 i: r; G' ^% Q% J a: N風、搶拍自家不動產。
9 b) G) n5 F6 A6 q 以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委
* w$ m& E* r- k0 d1 T; f9 y# o \售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
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台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦
; S. H; q r7 f! ?% @公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦: R. d9 v& M# X0 n+ D) h5 V
公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室% W+ V5 i+ E/ T# O/ u% L' C
，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。
; T0 ^! o6 _8 s9 f9 G% c. n/ p2 E 原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標 ~0 {7 }8 v3 }/ }$ j, Q
出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒
6 ^6 ?, ?' r( r1 ~: e4 N出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商; d( [) {+ \8 [' {
用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封
; Q* T4 U% ]) r$ }1 P5 K標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。
5 G9 _/ O0 N0 ]2 J( ? 包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，, T6 F; ^3 e( t9 I# ~: a" ~
土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有. l% a. ~+ B- e; j
打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少3 ~) L3 V& N& U' V. U8 q
見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，
: y% o' y- d: R* w: ]讓銀行再掀標售風。: b+ `) }$ W. o" h' s @
今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬4 c. T' [# J3 x
出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標
/ u# g* h" K' F者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。
: j) l+ F/ M) V8 @. M0 U/ u8 Y 當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，4 h& g% v: d/ a" `$ O
只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同2 s" x+ \# c" w8 @8 Z3 o
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞$ V2 M) y" s1 n" B' F8 s
來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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