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- 2017-12-9
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標# K! a8 ~! A" x) Y% o
售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售
: |% ^( H: [# g& x6 f9 ?; S( H) `* s; Y* |風、搶拍自家不動產。, u; b" Q9 Y" A- j
以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委. z6 D, [( O- x9 s/ W
售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
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6 o) W' D6 X, H 台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦
M5 t1 O% `2 [- E/ |公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦% S a8 E" @- v! y4 e T, ^
公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室1 W: B0 ^0 e# d$ k# q! q
，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。 J: T9 U/ Y; C* m" w. w" ^
原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
. B& F R _; u8 r出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒
* B9 ?9 f: p/ P: B0 l- {- {出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
+ X6 e) m2 D% z' k+ [; \2 ~' q0 y, G& x6 v用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封, r+ D# a0 N- L$ W2 T" ?" R* x8 E
標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。% g2 \5 ?4 t/ d( K
包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，7 q. `+ S4 j& W, r
土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有
' t; I1 P- y3 U4 } g9 I打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少
! e1 \( D+ h" L( j4 X( V6 m見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，2 i" E" i1 c# V' ?! ^
讓銀行再掀標售風。) T: E; S( N& o; Z8 b
今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬
9 [ Q; y, }2 z/ K u2 C出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標
( @8 P6 `# l) K1 e* X0 l者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。7 J+ S; O1 {7 A2 L
當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，; A; g- H" X5 |6 O8 m
只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同8 i- T8 [$ a' y* z. R9 j5 h
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
1 n4 m9 Z6 ]7 X7 Q0 ~& D來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)& S* |- X# r6 j$ K0 o. [
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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