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[趨勢看法區] REAT標售新壽賺逾20億

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發表於 2011-5-19 15:20:11 |只看該作者 |新文章置後

REAT標售新壽賺逾20億
2011/05/18 18:42 中央社

(中央社記者田裕斌台北2011年5月18日電)新光人壽松江不動產投資信託 (REAT)今天以新台幣35.24億元完成標售，新光金控 (2888) 旗下新光人壽預料可認列超過20億元資本利得，挹注金控每股獲利約0.2至0.3元。

新壽松江REAT今天由受託發行機構兆豐銀行舉行標售，旗下標的物包括松江大樓、承德大樓以及板橋大樓，當初信託金額13.92億元，僅發行60%，約8.352億元，其餘4成則以次順位債券方式由新壽持有。

法人估計，新壽松江REAT順利出脫後，扣除發行金額及土增稅，其他金額可望由新壽回收，以此估算，新壽認列資本利得將超過20億元，待明年2月REAT到期後入帳。

由於新壽松江REAT是由新纖 (1409) 、新纖開發及新星興業標得，兆豐銀開標後發布新聞稿表示，「如最高標人為本信託之關係人者，本件買賣尚應依相關法令取得本信託之內部合法授權及踐行相關程序後始生效力」，格外引發外界關注。

大台北地區商辦由於具有穩定的收益率，一直都是國內壽險業垂涎的標的，今天新壽松江REAT由於一次標售3棟大樓，包括國泰人壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽及原始發行人新壽都出手競標，且最後得標價高出底價65.7%，顯示大台北商辦的固定收益率仍是壽險業首選標的。