iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 房價應回溯到哪各時期才合理阿?
12345下一頁
返回列表 發新文章
查看: 10302|回覆: 45
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 房價應回溯到哪各時期才合理阿?

  [複製鏈接]
ufo003jason

4

主題

1

好友

62

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
21
在線時間
14 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-5-11 21:28:14 |只看該作者 |新文章置後
目前因為奢侈稅 所以很多人都在觀望
8 H( ^  D5 |( ^0 g5 _7 |3 s, _6 X+ G- H4 \- d4 V" {) W
也許我這樣問 覺得房價要回到約哪時候的價格+ C! t5 [1 v. I8 E/ q
1 B4 s6 x+ G/ x8 q" f; E$ ~; T
例如今年初 去年底 或三年前@@; b& T7 d; m# l; Z+ t
# r9 L6 z/ ]7 s' M+ K) X& b
那些人才覺得合理 才會開始買呢?大家覺得呢?
回覆

檢舉

服務小弟

124

主題

30

好友

1257

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
667
在線時間
223 小時
沙發
發表於 2011-5-11 21:33:26 |只看該作者
回覆 ufo003jason 的文章
3 D8 Y- }  u: J3 g" e
9 Z' l9 F" L# M5 Q# Z) O8 r3 P6 v+ X; u5 k3 @
建議的算法........(一年前牌價+現今牌價)/2=差不多是可以進場的價格...., l& {: V6 R/ j2 H( t, c. |2 q
. R1 A6 ~. i7 |# i
當然這不是絕對的算法 提供您參考...
回覆

檢舉

lung640128

7

主題

10

好友

586

積分

國中生

Rank: 4

文章
291
在線時間
173 小時
3樓
發表於 2011-5-11 21:53:11 |只看該作者
回覆 ufo003jason 的文章
) F  _0 O3 c- d
2 i* v1 q+ f9 w/ ]" R個人覺得, 以北大特區而言,回到去年初~  以目前居住的新莊而言, 回到2008年.....
回覆

檢舉

sanlahot

6

主題

2

好友

588

積分

國中生

Rank: 4

文章
83
在線時間
195 小時
4樓
發表於 2011-5-11 22:06:42 |只看該作者
以國民所得來算比較合理.比如目前預估國民所得達2萬美金.( Y) C0 u) @3 u7 M
一個家庭兩個人算4萬美金..假設扣掉開銷一年可以存下2萬美金
. H/ U( W) N" L; b; x7 _9 r1 W以標準3房40坪來算應該是在夫妻10年存款總和約20萬美金上下20%為佳..
6 t1 i6 {; {3 y; O8 y, K7 T0 b那如果有小孩的話應該就要多花一點時間..以背負貸款不超過15年應該是合理的.& R) k. n( N- K
如果國民所得提高.房價的上漲就具有基本面.- ^9 a3 Q+ l2 `' G9 D6 N
沒有的話那就是泡沫..
回覆

檢舉

lung640128

7

主題

10

好友

586

積分

國中生

Rank: 4

文章
291
在線時間
173 小時
5樓
發表於 2011-5-11 22:30:53 |只看該作者
回覆 sanlahot 的文章; Q3 I* ]( _0 \' r: g

# ~, Q2 w2 t* l5 |其實工作前幾年是存不到什麼錢的.... 除了年輕愛揮霍,剛出社會薪水較低也是原因,. {; [8 ]4 M/ {1 C) n( J) Q
相信很多人都是工作好幾年後才開始有一定的存款, 前幾年賺的都玩掉了(至少我是這樣啦).....
回覆

檢舉

jerome

182

主題

63

好友

4806

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
遠雄京都
文章
2053
在線時間
2137 小時
6樓
發表於 2011-5-11 22:52:30 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2011-5-12 00:21 編輯
; _. D  I6 F7 k* o
ufo003jason 發表於 2011-5-11 21:28 3 z1 v$ X. ]! O; f# d
目前因為奢侈稅 所以很多人都在觀望* [/ h( j- l8 v& u+ a
( }! C7 O4 h; [. m  {- y/ T
也許我這樣問 覺得房價要回到約哪時候的價格
# d: o  I6 W2 {; H6 U% w1 Y
  Y% o3 L* d5 l. `& y# c

' u0 X4 @7 Y3 A6 S* G9 y純個人看法
8 m  S1 c" V8 L/ U舉幾個指標個案..
. Y4 i8 J9 n9 H& D( r- F, e" Z1 ~京都  心六藝  世紀館 19-20萬) V; X2 _- |4 @6 [5 K/ U; `
皇翔玉鼎 國際館 21-22萬( V# K. G* o7 X1 v( {; }% c) m
應可以進場了* {# J* ^& ?( z0 y2 }
這大約是去年底成交價) R& E; p' p8 o, N" }& e) M
但回到這個價位機會不大! Z1 h8 o  @( t7 B: l
更早期價格..短期應無緣
( S& i8 a' h+ q8 W1 ^9 P  [8 Y, P+ p: J
! v' r5 q3 \( V1 ^& ?

: q! T. a5 W( q3 z
" N: D3 L  D: H
回覆

檢舉

fay

15

主題

55

好友

2680

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1702
在線時間
397 小時
7樓
發表於 2011-5-11 23:44:42 |只看該作者
jerome 發表於 2011-5-11 22:52 7 B# ]  g3 \! p& I& T
純個人看法" j/ F& S1 d- Q: b" a9 q  L+ e
舉幾個指標個案..
" F* t7 y- w, R* l8 U2 i京都  心六藝  世紀館 19-20萬

5 ~% w9 S. R8 Y) [: i% a8 e皇翔玉鼎? 有21~22的價格4 Q1 {' @, I  y% M( \
是低樓層或中繼水塔嘛? 1 u6 T1 r5 @4 j/ \
他最初未開案時
8 X: u8 O+ W2 C0 O面學成路就要25囉最低.....
回覆

檢舉

hwl8686

14

主題

3

好友

2046

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
609
在線時間
172 小時
8樓
發表於 2011-5-12 00:05:15 |只看該作者
當然我也希望回到之前價格...........但那是不可能的，稍為低一點就下手吧!!!
回覆

檢舉

longhong2266

21

主題

101

好友

3727

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1115
在線時間
1408 小時
9樓
發表於 2011-5-12 00:05:16 |只看該作者
你確定25萬那你買貴了~!...6樓大大講的就是我親身經歷的~沒錯~!!
回覆

檢舉

史莫莫

64

主題

24

好友

2826

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
670
在線時間
1388 小時
10樓
發表於 2011-5-12 07:31:51 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-5-12 07:46 編輯
/ F: D( @/ B& }, \  g) b( T7 [7 t8 T
lung640128 發表於 2011-5-11 21:53
5 b$ ?/ d: A1 w回覆 ufo003jason 的文章
3 `  T; b# `8 h; q; r) y
  `" |* @" ?4 C0 E- m( x5 H個人覺得, 以北大特區而言,回到去年初~  以目前居住的新莊而言, 回到2008年..... ...
' Z0 h4 A! `' s1 F: b

  ~. e% F; u, t- s! ]* B如果是兩三年甚至更早之前的社區房價回到去年初應該住戶都還是獲利的
) T- m+ h0 T9 t# h1 p, I- E% ?: }但如果是去年才開賣的如世紀舘`京都等社區
3 f; I, E1 T% ]( [) {2 _8 ?大部分的住戶都是年中以後才購買1 N  X8 p' h! E
如果房價回到去年初我想應該大多數的人帳面上都變負數吧
; z+ N4 E- J! i, {  E* l當然回到去年初是你的想法我沒有意見
+ Q. {1 z! B2 U5 h我這只是就現實面做的回應
回覆

檢舉

12345下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部