- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
陳宥臻／台北報導) M/ k/ Q# y- k7 F' ^& K% \5 K; P; Z
經建會現代住宅方案，準備在房價約每坪二十萬元的區域，興建每坪十至十二萬元，遠雄公共事務部副總蔡宗易表示，相較周邊房價打六折的現代住宅，若以每坪十至十二萬元左右來看，幾乎等於建築成本，建商恐怕興趣不會太高。& A+ A" b I3 r% t
; W% \7 B! @" y% V/ G 建商表示，政府如果要提高建商參與現代住宅開發意願，除了要降低地上權權利金外，更應該讓得標廠商，經營商場等附屬設施。
+ b' Z/ z5 Q% D {3 g% N G' i
0 b3 J3 P( j0 g' h7 U 蔡宗易指出，政府有現代住宅政策，儘管沒有什麼利潤，遠雄集團仍有意願參與。不過，現代住宅的售價也要能符合建築成本。目前只要不是豪宅的建築成本，一般而言，每坪的建築成本是八至九萬元。
5 S) K4 F/ [9 {; L R8 w
) |$ V8 q& O8 n% \. w7 Q 蔡宗易說，如果政府不收權利金，土地成本包括增值稅、地價稅等，可以每坪粗估一萬元，所以若是建築成本加上土地成本，大約每坪為十萬元，這還不包括銷售成本。因此，若現代住宅每坪銷售十萬元，剛好打平所有成本。
6 B0 n5 q4 }; p" A+ d9 Q
}2 x6 a6 w# e+ T+ `, H( j, k 再者，經建會高層指出現代住宅，計畫能以兩千坪的土地、容積率二百％為方向。蔡宗易說，如果建蔽率五十％，則大約可以興建八層樓的建築，並不算很高。7 G; e. Z/ j) t, K- O
) f: T, m" j, Z5 l' f 蔡宗易認為，若要找到符合政府預期的房價區域，現在住宅可以考慮在林口捷運Ａ７站區、準備興建合宜住宅的周邊區域，合宜住宅預估每坪售價以不超過十五萬元。現代住宅的價位也差不多。; i1 O% C4 W$ F" B
9 z( j1 |1 r; G: h( J【新聞來源：中時電子報】2011.5.17$ |: c. B4 n/ ~
|
|
發表於 2011-5-18 07:59:46
收藏
讚
發表於 2011-5-18 08:34:01
