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[綜合新聞] 奢侈稅開徵掀以租代售潮,大台北房租恐降5至10%

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發表於 2011-5-4 09:27:22 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】奢侈稅條例6月1日上路後,房市將出現一波「以租代
9 R' A& S7 ~3 y% P! m售」潮,投資客釋出大量物件出租,恐將衝擊租金行情。全台最大的
2 y# G. E4 n, n/ _! x租售業者永勝租屋管理指出,預期6月份待租屋將暴增至少1倍以上,1 F; _5 z; g- W5 t
「台北市租金行情將下滑5%、新北市10%,但不會崩盤!」
% c! @2 y3 Z7 g$ T1 G  永勝租售管理執行長徐銘達表示,市場供給量一旦放大,將吸引
1 G$ I( s/ |2 Y& N1 e' V. m, \外圍人口進市區租屋。以台北市為例,當中山區租金降價,就會吸引
; d+ [, n, O- q$ Y3 m+ \: T板橋租屋族轉進中山區租屋;而板橋租金若下滑,則可吸引土城租屋: `- f4 W+ f$ C( d# p$ c
族轉進板橋;土城租金下滑,吸引三峽租屋族轉進土城,因此,租屋9 I% Z5 H4 N. i" D2 z7 W
仍有其需求。
& Z% g7 j, j" I$ J. F" z/ ?
( O, [! }1 p* |1 g- G  徐銘達強調,奢侈稅上路後,市區例如台北市區、或台中市的5期
/ Y" D  G# x  y& k7 t- ^- b' E重劃區,租金行情頂多降5%,但愈是邊陲區域,租金降價愈是明顯,7 l/ ^+ e& T, P) v+ O
唯獨中科園區例外。信義房屋中科園區店長陳勵信表示,台積電中科" L% S9 i: g3 Y5 d" ~
廠動工,數千名工程師將於今、明年陸續進駐,帶動中科園區租屋行  e. @" \' Q, H2 k
情。(新聞來源:工商時報─記者曾麗芳/台北報導)
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, ?6 j/ d& ?" L2 j1 B  a2 n; b- n0 a! {4 x/ X, c# O$ S

( Z# |6 ?* N* S5 T7 ]+ P0 l3 @; s
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-5-4 09:34:44 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-4 09:35 編輯 7 P+ ]/ o" J, d/ `5 B, O7 p
吸引三峽租屋族轉進土城

5 ?( h8 b. r% q% F( V; m! W% `% ?9 M: o8 ?
一如小弟一直主張,家有老人和學齡兒童的上班族,我不建議來三峽 (北大特區) 租屋8 H. s3 k3 F/ ^
但也別忘了我們這裡仍有學生族群,學生應該不會沒事租到土城去吧 =.=
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