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【時報-台北電】奢侈稅條例6月1日上路後，房市將出現一波「以租代
. Z( m/ w7 L S7 h0 G售」潮，投資客釋出大量物件出租，恐將衝擊租金行情。全台最大的
$ q2 X1 b, Z/ v租售業者永勝租屋管理指出，預期6月份待租屋將暴增至少1倍以上，$ q r3 n' y3 ^9 V
「台北市租金行情將下滑5％、新北市10％，但不會崩盤！」
1 [9 S- g+ h9 q. ^6 [# ` 永勝租售管理執行長徐銘達表示，市場供給量一旦放大，將吸引: g- d0 L( U' F% U! I, D e
外圍人口進市區租屋。以台北市為例，當中山區租金降價，就會吸引
4 m0 ?' m6 y$ C6 j板橋租屋族轉進中山區租屋；而板橋租金若下滑，則可吸引土城租屋/ i/ |9 o9 h O/ \
族轉進板橋；土城租金下滑，吸引三峽租屋族轉進土城，因此，租屋& p! e$ h+ {# Z" s- l: ]
仍有其需求。. P2 M. O0 W: _- I5 @
4 m% C& [8 S$ D% a4 l8 Z! k }$ P 徐銘達強調，奢侈稅上路後，市區例如台北市區、或台中市的5期
2 a: r: m( D0 D# Q) S重劃區，租金行情頂多降5％，但愈是邊陲區域，租金降價愈是明顯，
+ @* C ?- C9 k, ]. D* }唯獨中科園區例外。信義房屋中科園區店長陳勵信表示，台積電中科4 f7 i2 J- ?& _, [
廠動工，數千名工程師將於今、明年陸續進駐，帶動中科園區租屋行' D W: D- A" u/ [" Y" E
情。(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台北報導)4 ^: X+ ~' {" o6 j
5 Y* j/ \) A4 @( [! F `9 Y: u- t9 C4 L# b9 e
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發表於 2011-5-4 09:27:22
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