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【時報-台北電】奢侈稅條例6月1日上路後，房市將出現一波「以租代 Z2 W @4 _- }3 `; `' q7 j
售」潮，投資客釋出大量物件出租，恐將衝擊租金行情。全台最大的! w$ K( z: ?/ Q& a0 @) Y
租售業者永勝租屋管理指出，預期6月份待租屋將暴增至少1倍以上，
% F9 n: ?( M0 `) d& D! \「台北市租金行情將下滑5％、新北市10％，但不會崩盤！」0 Z5 ]. w( J# M- ~
永勝租售管理執行長徐銘達表示，市場供給量一旦放大，將吸引
% T6 I( {& d. |. q% K5 [# |外圍人口進市區租屋。以台北市為例，當中山區租金降價，就會吸引: F/ U- t2 n0 h, M4 @+ S
板橋租屋族轉進中山區租屋；而板橋租金若下滑，則可吸引土城租屋5 Z! {% ^+ r0 G3 k2 [5 s1 w
族轉進板橋；土城租金下滑，吸引三峽租屋族轉進土城，因此，租屋
, K, o, R: {) z+ L; w仍有其需求。3 I& j- k0 [' T1 ^1 Q3 e* L
4 T5 o F" n4 s5 ^8 J 徐銘達強調，奢侈稅上路後，市區例如台北市區、或台中市的5期
/ ~+ ~% x# e# g5 v8 E8 t" k! G重劃區，租金行情頂多降5％，但愈是邊陲區域，租金降價愈是明顯，5 ~$ X* ~# k7 l4 k8 r
唯獨中科園區例外。信義房屋中科園區店長陳勵信表示，台積電中科/ g% |( t: M9 }* R8 Y {1 q
廠動工，數千名工程師將於今、明年陸續進駐，帶動中科園區租屋行) d4 C; D3 j- ^1 h9 j; j
情。(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台北報導)
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發表於 2011-5-4 09:27:22
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