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【時報-台北電】奢侈稅條例6月1日上路後，房市將出現一波「以租代' Z( D3 @- H. ?+ L+ Y2 h# I) E
售」潮，投資客釋出大量物件出租，恐將衝擊租金行情。全台最大的, e# i- y) ]9 _" t- K$ W' z
租售業者永勝租屋管理指出，預期6月份待租屋將暴增至少1倍以上，
% Y+ h2 Q/ F3 L* P" j% I, ^. ?8 Y( u「台北市租金行情將下滑5％、新北市10％，但不會崩盤！」( r+ Y- g' t9 _3 K/ w
永勝租售管理執行長徐銘達表示，市場供給量一旦放大，將吸引
7 |0 N# ?/ X5 `! ]外圍人口進市區租屋。以台北市為例，當中山區租金降價，就會吸引
0 V1 c, h9 l- l* K- W板橋租屋族轉進中山區租屋；而板橋租金若下滑，則可吸引土城租屋5 p0 T) H, A0 m$ P: B
族轉進板橋；土城租金下滑，吸引三峽租屋族轉進土城，因此，租屋4 ^$ C4 M8 f1 F& m- U- Q1 j% M
仍有其需求。
& l4 [" C) {% T- p! H
' m- S/ J$ r: |9 O) q 徐銘達強調，奢侈稅上路後，市區例如台北市區、或台中市的5期: j$ b i! ?2 C
重劃區，租金行情頂多降5％，但愈是邊陲區域，租金降價愈是明顯，
; M7 I( L4 ~; \3 H- A: G5 l唯獨中科園區例外。信義房屋中科園區店長陳勵信表示，台積電中科1 E! q% b0 p0 Q0 S" w; `. {* E
廠動工，數千名工程師將於今、明年陸續進駐，帶動中科園區租屋行% N" k9 y4 W/ N4 T; o$ ?- ^
情。(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台北報導)" n& Z7 d0 H; r* e0 A
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發表於 2011-5-4 09:27:22
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