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【時報-台北電】奢侈稅條例6月1日上路後，房市將出現一波「以租代; C/ X% @, c; z% J
售」潮，投資客釋出大量物件出租，恐將衝擊租金行情。全台最大的% ~; z' }2 |% i3 B- W7 V- q
租售業者永勝租屋管理指出，預期6月份待租屋將暴增至少1倍以上，
3 ]4 y3 P6 _) }5 t5 m. D3 K「台北市租金行情將下滑5％、新北市10％，但不會崩盤！」' L% o$ M0 {0 L: ~2 C) n
永勝租售管理執行長徐銘達表示，市場供給量一旦放大，將吸引$ s% g4 f; c) {, V- m: N/ ^
外圍人口進市區租屋。以台北市為例，當中山區租金降價，就會吸引6 j7 k9 G7 ^- i9 D+ o3 L6 z
板橋租屋族轉進中山區租屋；而板橋租金若下滑，則可吸引土城租屋
- |3 A8 `2 L" T8 `! d7 z) Z族轉進板橋；土城租金下滑，吸引三峽租屋族轉進土城，因此，租屋
" V+ x. Y/ r( l. R$ @& p. y) c仍有其需求。4 H" x5 m, P6 L# x
$ `( B- `6 a/ {7 S/ r8 w 徐銘達強調，奢侈稅上路後，市區例如台北市區、或台中市的5期
" D. V9 H7 f/ M7 C5 M5 D8 q重劃區，租金行情頂多降5％，但愈是邊陲區域，租金降價愈是明顯，/ ~2 A& V. j! K5 o+ }: k- {0 p
唯獨中科園區例外。信義房屋中科園區店長陳勵信表示，台積電中科
0 A+ S/ P5 C0 N, Q1 s! E" ?& b* X廠動工，數千名工程師將於今、明年陸續進駐，帶動中科園區租屋行
( v4 Y; a- s; T$ r* a情。(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台北報導)2 R9 C1 L9 e1 P7 p: j
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發表於 2011-5-4 09:27:22
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