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【時報-台北電】奢侈稅條例6月1日上路後，房市將出現一波「以租代
9 R' A& S7 ~3 y% P! m售」潮，投資客釋出大量物件出租，恐將衝擊租金行情。全台最大的
2 y# G. E4 n, n/ _! x租售業者永勝租屋管理指出，預期6月份待租屋將暴增至少1倍以上，1 F; _5 z; g- W5 t
「台北市租金行情將下滑5％、新北市10％，但不會崩盤！」
% c! @2 y3 Z7 g$ T1 G 永勝租售管理執行長徐銘達表示，市場供給量一旦放大，將吸引
1 G$ I( s/ |2 Y& N1 e' V. m, \外圍人口進市區租屋。以台北市為例，當中山區租金降價，就會吸引
; d+ [, n, O- q$ Y3 m+ \: T板橋租屋族轉進中山區租屋；而板橋租金若下滑，則可吸引土城租屋: `- f4 W+ f$ C( d# p$ c
族轉進板橋；土城租金下滑，吸引三峽租屋族轉進土城，因此，租屋9 I% Z5 H4 N. i" D2 z7 W
仍有其需求。
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( O, [! }1 p* |1 g- G 徐銘達強調，奢侈稅上路後，市區例如台北市區、或台中市的5期
/ Y" D G# x y& k7 t- ^- b' E重劃區，租金行情頂多降5％，但愈是邊陲區域，租金降價愈是明顯，7 l/ ^+ e& T, P) v+ O
唯獨中科園區例外。信義房屋中科園區店長陳勵信表示，台積電中科" L% S9 i: g3 Y5 d" ~
廠動工，數千名工程師將於今、明年陸續進駐，帶動中科園區租屋行 e. @" \' Q, H2 k
情。(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台北報導)
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發表於 2011-5-4 09:27:22
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