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[房屋交流] 北大的房價真的有漲嗎?

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江河萬古流

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發表於 2010-10-23 10:46:00 |只看該作者 |新文章置後
黃金素有貨幣之王的稱號，一千萬的房子要賣多少兩?
, J' v/ E3 S; b' M% x讓黃金來告訴你實話，房子到底是升值還是貶值了。' M9 Q% x! I& H
  T8 ]' D- Z! y2 S5 j
年份季度           千萬/台兩, W# m  u3 O9 p& A. ]. O! V
2005Q1                608
' w7 L. T" J; d2005Q2                6094 I) K( L  r/ m: j  `
2005Q3                5473 h0 O! A9 }8 ]# r0 m' o
2005Q4                485% f$ N8 `. N# i2 w+ {/ ^
2006Q1                454
- z: B; c+ _  {: [: n" q2006Q2                424
" W8 s5 v6 f& y% m  f  h2006Q3                4176 |$ x% r/ u* @/ F  w. p
2006Q4                402
+ B; X2 s) `/ P' |3 r, K2007Q1                380# E- ~/ Q  e& O: [; G
2007Q2                381
- v" U4 o7 d- T2007Q3                350( V9 ]1 d! {) t: S
2007Q4                316- D* M" Y  l6 T% T5 a' [* Z( r9 r% v
2008Q1                277( Z- y  E; G+ {. u! @
2008Q2                304
7 }& Q4 q6 [6 B2 Y& N3 c2008Q3                312; h# c' U7 M$ M/ @# G9 V
2008Q4                303; L' i$ X" Q/ D9 z: R8 J' W5 r; e
2009Q1                259
5 }4 ~( b$ `: o/ N+ Q+ z2009Q2                265
0 i  B' s7 h6 k0 W: H: o: B2009Q3                253: R0 \. [. A6 s- c
2009Q4                224
% K  F& \: L' r. z2010Q1                231
' D% N+ Z- u3 B/ X; j! q$ _2010Q2                209
& P# `2 l) J$ L* M! R/ Y2010Q3                203
8 f) p: z1 C) t
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江河萬古流

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沙發
發表於 2010-10-23 10:49:36 |只看該作者
我的房子買值一百多兩，目前裝潢預算只有十兩。
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michelle416

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發表於 2010-10-23 11:23:37 |只看該作者
這應該是個笑話吧? $ b% N, I  F$ a5 `# X9 c
因為這樣的比喻是不合邏輯的.
. Z2 d0 v& Y; B" x0 r只能說千萬現金變薄了,而不是房子變得沒有價值!!
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terry88

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發表於 2010-10-23 12:12:40 |只看該作者
回覆 江河萬古流 的文章
$ z8 N- ?' h9 c
; ?7 K! q) S$ v" ]+ s舉這個例子，看的人如果沒有經過大腦思考會覺得這幾年下來好像房子越來越沒價值，( e8 e% h$ J7 j% ]
但是只要稍微想一下就知道這個例子舉的還真爛，WHY??從2005年到2010年，你知道; Q$ i# M6 H1 u( p- h
黃金從多少錢漲到多少錢嗎??500美元漲到今年高點將近1400美元，但是同樣的你2005年' A8 Y6 B4 c& `/ s' `$ L5 v5 J6 C: q
拿1000萬在台北市買一間房子，你知道漲幅有多少嗎，差不多2500萬，所以證明一件事% g3 m; A9 O+ P
黃金和房地產在這個大家狂印鈔票的年代是唯一保值的東西，版主舉這種例子，
* m4 o+ B7 R9 j9 T# C) `是想跟大家講買房子的都是笨蛋嗎??老實講，美國只是再吹另一個更大的泡沫來救他們的經濟
! S! i+ o) F7 d1 `真的發生通貨膨脹的話，房地產是少數可以保值的東西，你覺得現在房地產太高了嗎??: T5 d3 o; G# H; n; |3 E% [
我跟你講只要美國繼續印鈔票房價就會再漲，不相信的話就不要買房子等者一輩子租房子吧!!
1 p% C* f1 l+ H( E# v1 G
! }" ^0 g  }  s8 gPS 我2003年SARS買了第一間店面，2006買了現在住的名人尊品，2010年又買麗寶世紀館
3 f' @2 [+ ]4 p/ v   我的感覺是工作10年賺得還沒房價帳價的差價多!!
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江河萬古流

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發表於 2010-10-23 15:24:22 |只看該作者
人類脫離金本位不過幾十年的時間，例子舉的爛不爛留給市場去評價。資金氾濫的時代，每種商品的漲跌週期並不會完全一致。同樣是游資追逐的標的，就我所知沒有幾個投資大師敢說地產是最保值的東西。房價走向既然市場已經形成趨勢，發表意見時言語上用不著激動，單我一個人不會造成這個市場任何預期心理產生，這點就是彭淮南也做不到。如果還要引申成把買房的人看成笨蛋，那真的是太過了點。( I  }0 E$ K+ t" d3 K; _# f

  r& Q8 p$ I: t  X. a  A  f黃金漲幅高過本區的房價，這是無法否認的事實。近代人類剛使用過的貨幣準備尚有銀、銅，不知這幾樣的價格對比北大房價是否差距更大?對於投資，我也略懂一點，更名後的華潤置地更是我長期重倉股之一，不敢說能有數十倍的投報率，但發現地產價值的能力或許還能懂這麼一點。本篇僅是兩種商品比值間做比較，我認為滿單純並有點趣味性罷了。如果真要把這樣的內容解釋成有關房價的戰文，那我也只能感到無可奈何。恭喜你投資有成也祝你未來投資順利。
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王太

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發表於 2010-10-23 16:08:43 |只看該作者
是鈔票貶值，而不是房子貶值+1
, v& T9 ^5 U& z& z1 p% W4 E! l7 s4 e: V3 x: K. F
版大的文法易令人誤解，也難怪引人討論。
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洪阿民

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發表於 2010-10-23 16:29:49 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2010-10-23 16:31 編輯
' a3 o7 n' }# z# H; D9 V' J* t- W- j0 F8 I+ X' k
版大以金本位制出發，提供另一種視野，小弟佩服# J. F* Q8 b7 Q6 q$ }! v. Y
目前正在處理有關小羅斯福破壞金本位制惡搞美國經濟 (依作者的觀點) 的東西，一個頭兩個大啊！, c! {6 b0 h6 b, i( Z
誰知道呢，或許英美以往遵行的金本位制，才是真正穩定的經濟力量7 o5 v# N  v, H9 L/ m
(不過我想政府和投機份子都是不愛穩定的)
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歐陽

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發表於 2010-10-23 22:29:19 |只看該作者
*4樓
3 z, x5 c* m, X9 B( h* u; k房子越來越沒價值，....非都會區之房子
, q0 w0 |# C# G) C& n# v# A+ f. F游資追逐的標的，就我所知沒有幾個投資大師敢說地產是最保值的東西.....黃金漲幅高過本區的房價，這是無法否認的事實& f/ k* C" w1 G
江河萬古流.... 程度高
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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大頭宗

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發表於 2010-10-24 10:38:52 |只看該作者
存款會因為通貨膨脹變薄
% k  _1 r0 ]' @; ]0 G# {房子是相對保值的物件
( s2 C- ~7 }$ j: q3 m雖然房價是在相對高點
& M/ P5 x9 t( L% J- x8 N) V但是政府真的有再打房嗎?
/ }8 \  K* k) q提高房價真的會壓抑房價嗎?) F% }& {& q/ s1 \# H" D
看看新莊副都心頭前重劃區一帶# S, c! U# F1 d+ i
看看台北市精華地區土地標售價格. ]: O  X1 c  O" y! `
心中自然會有答案
+ L/ C; V; r7 l6 Y2 d; q% v4 e------------------------------------------
0 }2 t' @& s2 P: I$ v' G泡沫遲早會破了+ p; G9 V& F2 q6 m
但是我從93年看大台北地區房子; L( c1 Z$ p$ w5 _( z, L
從台北市中心看到文山萬華再來中永和; q) g) a1 ^; t% u
最後卻落腳北大特區, ?% h# S7 z# q( @1 @* w9 H
房價在漲!錢卻變薄了!
& _+ |/ Y. @9 x6 t. G1 F
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玉霞

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發表於 2010-10-24 13:03:20 |只看該作者
為什麼大家都說房子，房地產，不說是家呢，這樣的話家的價值是不是比較無法取代，也不是黃金可以相提并論的。再多的金錢也換不到一家人相聚的快樂，再多的房地產也帶不走一些些。
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