[社區招標] 新莊皇家與帝國社區 113年消防、機電、設備維護保養招標

招標公告

                                                發文字號:皇(芬)字第1130530035號  

一、  主旨：113年度消防、機電、設備維護保養招標公告         

二、  投標資格及送審資料：

        1、營利事業登記證。

        2、具消防設備檢修營業登記合格證照。

        3、營繕承包人意外責任險貳千萬。

        4、例行保養人員需有甲種電匠等相關證照影本。

        5、最近一期營業稅完稅證明。

三、保養範圍：下列設備保養及維修(含燒焊)之所有工資(材料費用另計)。依據機電公共設備維護檢查表及消防設備維護檢查表所列項目，進行公共區域設備固定巡迴檢查、維修、保養及管理室叫修、24小時機動搶修服務，並每週、每月實施外觀檢測及機能檢測。

1、                         照明設備－含地下室、中庭花園、外花園、公共梯間、航空指示燈、各樓層公共走道、其他公設照明設備等。

2、                                  公共電器設備－各大公電及小公電電力開關盤及分電盤、ATS盤之保養及維修，與地下室排風馬達盤(B2)定時器時間校正、花園照明盤(1F書報室)定時器時間校正、後棟陽台照明盤(B1)定時器時間校正、避雷針接線檢查及阻抗測試等。

3、                             給排水設備－揚水泵浦、污水泵浦、廢水泵浦、水池排水口、頂樓落水頭、集中水表箱漏水、水池過濾設備等之控制迴路、幫浦馬達、給排水管路開關閥之保養及換修。

4、                             發電機設備－緊急發電機年度保養以外之：自動啟動迴路測試，引擎風葉、發電機皮帶、電瓶水水位、電瓶壽命、機油油位及壓力、水箱水位及溫度、充電機功能、柴油油位、電壓頻率、手動試車、發電機散熱系統、空氣濾清器、ATS盤功能等之檢查及測試。

5、                          消防設備－消防幫浦及馬達、進排煙風車及馬達換修以外之：消防幫浦及馬達、進排煙風車及馬達之皮帶更換及軸承潤滑保養、消防管路開關閥之保養及換修；消防受信總機電源及信號燈之檢查及換修；緊急廣播主機、受信機回路之檢查及測試；地下B1、B2消防鐵捲門及馬達檢查，每層樓安全門及頂樓安全門檢查，地下B1、B2抽風機馬達及頂樓排煙馬達黃油檢查等。

6、                                  消防栓箱設備－標示燈、泵浦啟動燈、水帶、瞄子、220/110電壓（緊急電源）、手動警報（緊急押扣）回路測試、警鈴回路測試等。

7、                         滅火設備－消防泵浦管路壓力、自動撒水泵浦管路壓力、泡沫泵浦管路壓力、滅火器使用年限及壓力（含地下B1、B2及各層樓手提滅火器檢查）、消防泵浦試車運轉等。

8、                         避難設備－緊急照明燈功能檢查及放電施作，出口標示燈、避難方向指示燈功能檢查及放電施作等。

9、                                 消防搶救設備－消防專用蓄水池水位、進排煙主馬達運轉試車、排煙連動線路測試、柵門功能測試等。

10、                             污廢水設備－污廢水設備之控制迴路、幫浦、皮帶、潤滑油、閥件之保養及換修；鼓風機皮帶、潤滑油油位之保養及換修等。

11、     其他未提及但由本管委會管理維護、修繕等設備。

12、     緊急故障排除：技術人員需一小時內到達現場處理（不影響大樓住戶之生命財產安全或民生問題除外），並填寫叫修處理單給管委會或管理員簽認。

13、     年度消防安檢申報，公共安全申報。

14、     所有保養維修所需工具由得標廠商自行負責。

四、設備故障時，維護廠商需主動提出其嚴重性及維修預算費用（規格、材料品質【是否通過CNS ISO…等】、數量、單價、更換原因），管委會有權洽詢其他殷實類似公司進行估價比較及購買。

五、其他事項：

1、廠商需針對本社區做機電消防設備總檢查，並針對缺失以簡報方式製作報告書，以便讓委員們於管委會開會時審視。

2、報價金額需含日常定期保養維護、消防演練、消防檢修申報，並依       不同項目詳列個別金額。

3、保養維護時間需每週至少一次，每次捌小時，每次最少壹名工作人員（不含緊急事故排除）。定期保養維護時間住戶之水電叫修，材料費由住戶自付，但不得另收工資。

4、得標廠商需提供新台幣三萬六千元整作為履約保證金，於解約時無償歸還（每月自貨款中扣二千元，直到扣足三萬六千元為止）。

5、本招標公告內容視為合約之一部分。

六、決標方式：採合理標決標，由管理委員審查、議價。（報價廠商需先至本社區總檢查後再依現場缺失於管委會上詳細報告）

七、請款方式：

1、  附上維護中、維護後照片及統一發票或免用統一發票專用收據向我方請款。

2、  我方將款項電匯至發票開立人之同名銀行帳戶中，不匯往第三人，匯費由受款人負擔。

八、報價收件截止日為：113年6月30日（依郵戳為憑）

九、廠商需於7月9日蒞臨管委會做圖文簡報。(如改期則另行通知)

十、報價單遞送至：

      皇家與帝國公寓大廈管理委員會

      242-42新北市新莊區新泰路227~229號（管理中心）

      聯絡電話：（02）2990-5350   傳真號碼：（02）2991-7974

      聯絡人： 李傳凱 總幹事