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新北市樹林區竹城千代田社區：物業管理暨保全招標
* p# {1 A+ F. q( v" h招標機構：千代田社區管理委員會 標案名稱：竹城千代田社區年度物業管理暨保全廠商招標案 標案文號：(112)千管字112052201號 招標方式：社區公告、愛北大官網公告及邀標方式(歡迎住戶推薦優質廠商參與競標) 領標日期：112年05月23日至112年05月31日17:00時止 領標地址：新北市樹林區學府路350號1樓管理中心(含投標須知、切結書) 截標日期：112年06月02日17:00時止，親送或郵寄送達(以本會收件日為準) 履約日期：112年07月01日19:00時起至113年06月30日19:00時止 履約地址：新北市樹林區學府路350號(竹城千代田社區) 社區規模：430戶 決標方式：採有利標 承辦人員：社區管理中心主任 電話號碼：(02)8970-2658 標案說明： 一、廠商資格： 1、資 本 額：(1)公寓大廈管理維護公司壹仟萬元； (2)保全公司肆仟萬元。 2、公司執照：(1)最新年度之公司執照影本(或公司登記事項卡影本)； (2)須加蓋公司大小章； (3)物管及保全公司名稱及負責人須為同一人。 3、完稅證明：近三個月完稅證明(401表)。 4、會員證件：(1)本年度(民國112年)公寓大廈管理維護商業同業公會會員證； (2)保全商業同業公會會員證。 5、以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，否則以棄權論。 二、派駐人員基本資格及人員數量需求： 1、社區主任1人：(1)高中職以上，須具有公寓大廈事務管理人員認可證； (2)須具備社區管理服務之實務經驗一年以上； (3)熟悉電腦文書作業軟體(須檢附警察刑事紀錄證明)。 2、財務秘書1人：(1)高中職以上相關科系畢； (2)具備一年以上會計、財務或社區管理服務之實務經驗； (3)熟悉電腦文書作業軟體(須檢附警察刑事紀錄證明)。 3、行政秘書1人：(1)高中職以上； (2)熟悉電腦文書作業軟體(須檢附警察刑事紀錄證明)。 4、保全人員4人：(1)二哨 (早晚兩班24小時輪值)，白天車道保全為特勤保全。 (2)經主管機關審查合格，體能良好、無不良嗜好。 (3)保全組長具有消防管理人或設備維護安全人員證照者尤佳。 5、派駐人員薪資需符合勞基法及保全法等相關規定，並依實際薪資足額為其投保勞、健保、勞退 金及辦理健康檢查，相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會審閱。 6、派駐人員服務期間逢政府公告基本工資調整，派駐公司應按其規定自負差額。 7、若違反政府保險與稅捐政策及上述規定或承諾，本會得逕行終止合約，追訴法律責任，並追償 對本社區所衍生之損失。 8、派駐人力薪資、時間說明： | 職稱 | | | | | | | (1)13：00~21：00 (2)需配合社區重大工程調整上班時段 | (1)排休制 (2)依據行政院人事行政總處 公布假日天數排休 | | | | | | | | | | | | | | | | |
三、投標廠商評選辦法(應含下列事項)： 1、技術、人力及配備：執行本專案之人力規劃及其素質，並檢具相關資料，詳列符合社區管理項 目所需之各項必要配備。 2、專案管理能力：提供進行本社區管理流程計畫及評估其完整性、可行性及對服務事項之瞭解程 度(含會計制度及財務狀況)，流程管控之規劃是否符合本社區辦理時程、各項 檢查之進行方式是否順暢、所提計畫對服務項目是否周延。 3、履約能力：專業服務廠商簡介及承辦相關性質工作實績及服務經驗。 4、標案價格：總標價之正確性、完整性、合理性。 5、簡報與答詢：專業服務廠商之簡介、證明文件、業績及創新前瞻之服務內容等。 6、免費提供服務項目：彩色列印影印機一台。 7、其他。 四、廠商有下列情形之一者，取消其得標資格： 1、借用他人名義或證件參加投標者； 2、以偽造、變造之文件參加投標者； 3、受停業處分期間仍參加投標者； 4、得標後無正當理由而不訂約或不履行契約或轉包者； 5、因可歸責於廠商之事由，致延誤履約期限，情節重大者。 五、投標須知： 1、本招標案採一次性投標，並採資格審查、簡報、評選及決標等程序分段開標。 2、廠商必須簽署“保證不提供佣金，回扣等不當餽贈切結書”。 3、投標文件說明： (1)價格標單及成本分析表，均以社區自製統一格式範本列載(如附件)，以便於委員會審標； (2)價格標單、成本分析表、切結書以小信封單獨密封； (3)資格證明文件及服務建議書10份以大信封套合併裝封； (4)投標信封均須加蓋騎縫章密封，內文未蓋騎縫章或資格不符者，以棄權論； (5)提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上之規格處，需以螢光筆標示出來。 4、文件規格不符或無法於截止日前提供相關文件者，不予受理。. 5、投標截止日前以郵寄或親送(限正本)等方式送達至社區管理中心。 6..廠商訂立合約請依內政部物業暨保全定型化契約範本訂立
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發表於 2023-5-23 14:26:45
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