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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯
4 Z; l/ V: \2 F' V! N) rta01 發表於 2023-2-4 12:08 
9 H; b0 a% J- c8 g0 M' \5 W物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。
8 k; C! }' v4 ` I: n/ \- X9 C0 r$ P5 q+ i3 i, H
還是事隔管委會同意多年後， ...
) |4 S+ E/ w" h4 G7 X/ s您可能誤會版主的意思了。
6 `' T$ G9 L6 p5 Z舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令8 V, h* T( ^, W" t7 A6 A% l
、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:! K% A2 ?! o. O0 T h, S* c: @
1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決
: p- g$ I3 ]* N8 u2 W0 I* X) x. F8 n 議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。4 l' p7 q4 V( ^3 ?% u
2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管
2 T7 C9 k# x6 \5 [4 o 理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
- a2 M) K5 a, Y* R 發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人) . t# @( \% s, B2 j3 p9 `
，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?% |; e x) N* q$ H
3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢
! P* A3 [5 p( M0 S8 e7 ] 業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員
+ r2 e6 J) E+ y3 @+ B. u 等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人" f7 K! a e) \/ N6 i1 R
員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、. f/ b2 P- {& J1 A7 d
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?
. L- {6 a* J6 E. N物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，
! I" T% U6 u; G且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天
4 z' [2 b# Z: B$ m& ^，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!" a+ w3 `* Q( V# S1 Z
職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司
* `4 W8 U$ l# e+ ?無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管
2 F! Y& E7 j% j, r( J委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了/ T+ r$ z1 n$ q# ~0 f" p
堅實的夥伴關係，長期配合。0 k/ m p/ ~$ p( B
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪' ~2 X7 b) r# G0 `: t
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶
' I3 X, B4 |8 \責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代
. V" p, m/ X/ P- m罪物管人員的清白吧!
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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讚
發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55