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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯 2 V: ?* X* F- B# h) C! `8 l
ta01 發表於 2023-2-4 12:08  " [5 }$ o# M: ^) I* b
物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。
9 @1 K. ?" F+ E e" O0 Q O _* x5 n) V) J; n. X4 z7 a! d! {0 U
還是事隔管委會同意多年後， ...
您可能誤會版主的意思了。
, d: F/ F5 L. L J( H5 u舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令
, L; m |3 g7 E* ~、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:- @* }! k! C# N7 I# V. _, i3 k* L# [
1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決
* Q5 W% f1 @0 ? }! a* Y% o! ` 議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。; W) X5 M2 D2 E+ L& M! [; D5 R8 R: [
2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管
# l8 V% c* S4 _- i5 P' | 理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
2 A- r) m7 v) `4 d7 P/ L 發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人) - w. r5 f8 V, _. B, M6 S7 q( h% s
，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?
1 I( e8 Y3 \. B7 r' P/ e% `! m3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢
' N1 R' J/ r2 u- p% {, m 業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員
+ f. q" P( q2 {) i+ F$ d- n 等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人
0 T2 X/ s0 m! _1 t; F 員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、! {2 ^8 Q% f- Z, p5 b8 _, [& {
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?
7 D" f7 r& Q0 ~" o, Z# a/ k* U物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，9 g) @5 d; I# `& h4 I4 W7 U
且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天% Z/ T8 U! z5 A* X# N- J7 i
，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!! D; ?/ K, C, t* f+ r& P
職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司5 B& v2 @# i$ O& S6 X8 D+ P
無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管
7 b6 p! v( }2 `! [0 P- r0 t! S3 ~委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了
! \" V0 U ?+ L' a堅實的夥伴關係，長期配合。
+ x( |/ x2 ~2 ~. k+ F若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪$ v7 b4 L$ d' m) H- M7 [& O
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶" z# L% P& F1 k. h% L- C, m
責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代
0 C; v* Y8 d: O' @, q7 s罪物管人員的清白吧!2 n- X, c2 s i& S
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55