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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯 9 O" J4 C# ?& G! L* z
ta01 發表於 2023-2-4 12:08 
- j$ Z# l% P! L) Z物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。* K0 E9 E4 F9 a; W
G! ~# X% O0 o' Y1 g& u還是事隔管委會同意多年後， ...
; Q* O0 D$ t- z% n' E您可能誤會版主的意思了。
3 t' i! f& ^* D- V- T9 W舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令( k) A, A& ?; V3 w+ @* b2 \# q, g
、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:! |+ R1 w" X4 ^5 n: f; h5 s2 i9 S% Y7 E
1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決& q" x! [5 a7 J! N6 O/ x
議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。; `! H5 q1 X: R3 s$ y5 p7 t
2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管+ D9 }' p+ [$ b( P9 o
理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有8 _" U: F2 K( _) T5 N
發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人)
5 g# h, Z4 C# @$ T7 X4 M; _ ，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?" p. a+ W7 T6 U
3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢4 W8 X* S9 P |& p. p7 X$ m+ f4 ^
業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員* f1 S; s" F8 `9 T T2 i: C1 Y
等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人& _0 k, D# ~6 i! x# |& C
員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、6 f* H( ^1 U0 S/ F |8 v. T+ n
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?% C) N j) ]3 @) K( Y/ b
物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，
: y, V6 d9 Z% H" v9 l2 u/ V3 v% ]9 n7 Y且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天
9 ~* i% \# J4 A( C ^* h1 K，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!; P( E) S" {$ o% g
職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司
9 P2 i1 J6 j$ o0 ?( [# \無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管" E$ P: q2 H) x6 p1 q- h" T- b. G
委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了5 @$ g2 Z$ f& @3 ^
堅實的夥伴關係，長期配合。8 s; Y ~; J* e" j
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪
/ h" G2 f& z2 N7 z行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶" `: K- ~) k- m) V( s9 i: F
責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代1 D# q+ g4 z: e3 [: e' C
罪物管人員的清白吧!4 C& T" p) e! Z
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55