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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯
. R: x1 N$ f9 `. X! \* I' q v% ]ta01 發表於 2023-2-4 12:08 
! y! `, P8 ?! t5 n3 `7 ^4 e物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。
, |5 P: ?# g2 n- J6 C1 j) W
4 F* t! N% u. S( S7 `還是事隔管委會同意多年後， ...
; E9 F- k0 d m% f% a& \您可能誤會版主的意思了。
, ^% n/ S3 ?: b3 w' D) ], P5 W舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令
6 f# E% D7 X$ Y: @6 R x、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:$ ]/ Q) H: A, A9 Z
1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決
- v/ e2 u+ ?( O 議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。% @6 W: R3 d- {% z, ^$ p
2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管- X0 | N) |& b# m$ M1 u
理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有7 D+ j2 ~2 B" m5 I
發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人)
+ b. S: M; n; q# I ，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?
6 B6 [& N) ?' j+ u5 U. s1 H( {3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢
$ r( y) N4 \) _ ^- x 業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員! Z' O2 ~4 k+ ~0 ~4 E/ p
等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人
9 x) H( C: F: Y" N8 ?- `& F 員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、% \6 f; E0 N$ l$ _
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?
- m# f ?' z! P7 |6 ^4 Z9 L' c( n6 v! d物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，
& z, S7 b k7 M* s/ K& m! O且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天. Q' b+ x/ c3 i! B3 [
，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!* c, d" A* K+ F) \& _
職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司; F* \1 v7 a4 X! K9 @
無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管
b( L2 a1 ~# R6 B- M, a! H P委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了
* x( A p8 L- @) S堅實的夥伴關係，長期配合。
; J* ?- h# c2 m若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪2 d- _ `6 n' U( B- h$ U
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶
5 p3 k* Q, H+ U8 W# V# X' [8 b: y責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代
/ M' m* h* K! w; J1 k- z罪物管人員的清白吧!! }. {( ?' c& f& Z. l9 A. O
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55