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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯 1 y2 G" l' o: M, y+ k
ta01 發表於 2023-2-4 12:08 
A& {2 y, t! T4 J+ k! c物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。
4 O8 e! [. O9 B( @; r6 A2 j
& V( ~) N0 {& X C還是事隔管委會同意多年後， ...
4 M, T) C5 `: o7 I2 ?您可能誤會版主的意思了。% g4 U* z' w* T: c |
舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令5 p! ^) l5 G) E H
、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:
o" p6 r, R; M: A1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決: B( A) C Q( y9 [
議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。
' g( w! m# G6 C( v: R2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管3 ~, H# F$ T. ~% n, ?
理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有& F f X7 T/ |$ S
發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人)
6 ]9 E2 _& \) C ，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?! t7 u5 m( i( w+ z E4 ^" K
3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢
2 i/ p9 _5 _, X0 m* E: d0 i 業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員5 j9 j9 M+ \) w# [4 t/ {
等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人
" ]0 x: U2 `. U' {8 l3 c 員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、! m* O3 S$ y& I5 {3 N2 J; ~
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?
5 X# e1 [5 C3 O; H物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，
* E4 r4 z+ i' D j且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天
5 b5 [6 b- P2 m; Q，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!
4 E0 {$ ~. A/ J" e. k職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司
, t! V! i' ]7 n+ u8 O無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管0 }) F2 W5 Y2 r) _! J9 S I6 A
委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了* X6 V: n# L8 ]
堅實的夥伴關係，長期配合。
( k5 A( V+ Q) H/ e6 y T/ n7 u% `若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪' @! C! l4 o: G/ K0 \* P1 a, E9 _' ^
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶
+ A7 P" b. K, S4 y責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代
3 y+ j: c$ K% t0 e罪物管人員的清白吧!- {* [0 ?: R: }7 ]/ E' ^+ ^0 p
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55