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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯 U/ Y: |" O! i9 z
ta01 發表於 2023-2-4 12:08  2 j( ]& C/ } y! L& o
物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。
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# r- G9 u2 `9 |1 X還是事隔管委會同意多年後， ...
: K# [2 M1 E) n% a2 d您可能誤會版主的意思了。. t5 M$ X. ~9 Z' x4 g8 g
舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令+ B' ^5 m6 l6 j s. \
、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:2 [1 V9 ~. L8 \
1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決
1 g- v! u7 R* C5 [0 z 議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。
4 O7 C! Z# d, c4 T. [; {/ q3 _1 _! Y9 W2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管
2 k) B/ ~ C! f X& M7 f 理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有 [# d) y- {7 V2 _$ M
發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人) : Z' K5 E+ F: h% n' Z1 S: z2 X1 y
，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?
4 a7 {5 w1 e) G8 B0 ^7 }, t. j3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢8 N% @' o* M! z( C3 K& X
業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員: \9 `7 S g0 M Q
等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人
5 f4 ]; p" }- f. B 員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、
6 V* c( Z0 v: \9 x+ Y# v 合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?
* S4 P* z3 s$ s. l+ V' v0 S物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，
5 R' I' J& m+ `, p7 K& |) K且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天$ X$ Y8 f1 ~ @2 p( S" E
，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!! ?+ ~; S( c: @6 P
職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司$ Y& H, p# p1 q2 a+ S) i/ i" ~- x9 D
無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管+ |; R0 P: l! D9 ^ ?9 h
委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了
3 D$ E2 N6 ?7 p堅實的夥伴關係，長期配合。0 ]5 J8 c! J" z( z" ]+ N
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪& ]: q; J! c, R! B' N# D$ B6 b
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶
, y7 p1 v: Z2 A! y# j, ?責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代- I) c( c ^5 n: G' S! P( i
罪物管人員的清白吧!
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55